Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

CHIUSI (SI), loc Montallese a pochi Km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in posizione panoramica e luminosa, facilmente divisibile in due appartamenti, oltre a due autorimesse, balconi, terrazza, posti auto e giardino. L'immobile comprende attualmente un'unica abitazione su due livelli.Al piano terra (di circa mq 113 abitativi e mq 25 + mq 80 circa per le due autorimesse) dispone di ingresso, soggiorno con caminetto, grande cucina abitabile, grande lavanderia/dispensa/centrale termica, disimpegno, scala di accesso al piano superiore.Al piano primo (di circa 224 mq abitativi) dispone di cucina, sala da pranzo, grande soggiorno, tre camere, due bagni, disimpegno, terrazza e due balconi.Al piano secondo, le soffitte (di circa mq 111 con altezza media di 1,80 ed accesso da comoda scala.L'immobile, recintato, è stato costruito negli anni '60 ed è stato ampliato e ristrutturato completamente a fine degli anni '80. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, con ottima qualità dei materiali impiegati.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, tubazioni radianti in rame, caldaia nuova.Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetri doppi. Persiane in legno. Le porte interne sono il legno massello di rovere, così come parte dell'arredamento di camere e cucina.La pavimentazione del reparto giorno è in cotto e ceramica monocottura, mentre il reparto notte è in parquet di rovere.Il giardino, piccolo, è attrezzato per cene all'aperto e dispone di un pozzo (metri 11 di profondità con ottima portata). Richiesta Euro 270.000 (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL122.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in zona residenziale con giardino privato recintato. Molto Luminosa. La superficie catastale della villa misura mq 139 oltre alle parti esterne, mentre al piano seminterrato dispone di mq 97 ad uso rimessa, cantina e centrale termica. Al piano secondo le soffitte con una parte con potenzialità abitabili. L'immobile comprende un appartamento su un unico livello al piano terra rialzato con mansarda. Dispone di ingresso soggiorno con scala di accesso al sottotetto (soffitta/sala hobby), cucina/pranzo, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. L'immobile è stato costruito negli anni '70 e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e tapparelle avvolgibili in plastica. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 250.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: > 300 KWh/m2anno). Rif. VL94.

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi casale (ex-postazione di guardia del XV secolo) di circa 200 mq oltre alla loggia/portico di circa 25 mq, dependance di 55 mq (con garage) e terrazza di 25 mq all'interno di un parco di circa 5500 mq. Situata alla fine di una breve via privata, si sviluppa su più livelli.All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama.Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad un comodo portico per cene estive.Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa.Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazzina privata) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca.L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi.Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10

SARTEANO (SI), in centro storico di facile accesso e buona esposizione, vendesi appartamento piano primo, arredato (mobili su misura di ottima qualità in legno fatti a mano) e ristrutturato. L'appartamento misura circa mq 92, Soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, alcova trasformabile in ulteriore camera, 2 bagni, 2 camere da letto di cui una con balcone e ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato a metà anni'90 incluso tetto e solai nuovi, nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio, incluso le persiane. La pavimentazione di tutto il piano risulta in cotto. Solai con travi in legno e mezzane in cotto originali, pavimenti in cotto. Richiesta Euro 130.000 trattabile. (Classe Energetica G e I.P.E. > 300 KWh/2anno). Rif. AP101.

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di 550 m s.l.m. ed a 16 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terra tetto sfalsato con accesso indipendente, piccolo giardino ed ampia autorimessa. Vista panoramica sulla città di Montepulciano e sulla vallata dalle finestre e balconi della zona/giorno. L'appartamento risulta molto luminoso e la sua superficie misura circa 152 mq, oltre a 3 balconi (superficie complessiva di mq 20), autorimessa, (di circa 40 mq), lavanderia con bagno al piano seminterrato (accesso da scala interna) e piccola resede urbana (circa mq 16). L'appartamento dispone di ingresso autonomo su scala privata ed al piano primo dispone soggiorno-pranzo con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno e 3 camere con 2 balconi; dal soggiorno con scala interna si può accedere al piano sottotetto con camera. L'immobile fa parte di un edificio costruito nei primi anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; tetto, terrazze e facciata sono in ottime condizioni. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con centrale termica privata. Dispone di videocitofono e condizionatore d'aria. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, così come le persiane. La pavimentazione di tutto il piano risulta in parquet e gres porcellanato. Richiesta Euro 240.000 trattabile. (Classe Energetica: F e IPE 431,9 Kwh/m2anno). Rif TT152