Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in palazzo centrale, terzo piano con ascensore. Gradevoli affacci sul centro storico dal balcone. L'appartamento risulta molto comodo e per la maggior parte risulta essere ultimo piano. La superficie è di circa mq 140 mq. L'appartamento dispone di ingresso con soffitto a volta, soggiorno con caminetto e soffitto affrescato, bagno con doccia, cucina/pranzo con balcone e stufa, camera quadrupla (con lo stesso precedente balcone), camera doppia, camera doppia, corridoio con stufa, ripostiglio/dispensa/lavatrice e bagno. L'appartamento fa parte di un immobile risalente al XV secolo. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. Gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetro semplice. La pavimentazione risulta parte in cotto antico e parte in ceramica monocottura. Richiesta Euro 99.000 trattabili per rapida vendita (Classe Energetica: G e I.P.E.: 222,50 KWh/m2anno). Rif. AP480. Possibilità di acquistare un appartamento adiacente di circa mq 100.

TREQUANDA (SI) in posizione panoramica a circa 450 m slm ed a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale ristrutturato (circa mq 519 commerciali) su due livelli e circa un ettaro di terreno con circa 100 piante di ulivi. Il casale, in pietra a faccia vista, dispone di un cortile interno (circa mq 80) originale e molto caratteristico. Al piano terra dispone di ampi saloni, bagno, porticato, forno a legna, autorimessa, magazzini e locali di rimessa con locali sottotetto collegati da scale a chiocciola (potenzialmente trasformabili in due bilocali terratetto con bagno). Al piano primo con accesso dal cortile interno tramite scala originale con ampia loggia, dispone di ampio salone con caminetto, cucina pranzo, grande bagno con vasca, doccia e lavatrice, disimpegno, camera, camera con guardaroba; inoltre con accesso indipendente dalla loggia dispone di soggiorno/cucina, camera e bagno. L'immobile presenta le caratteristiche tipiche dei casali toscani, solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti originali in cotto, infissi in legno con vetri doppi e persiane. Porte interne in legno massello. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in ghisa e pompa di calore (caldo/freddo), ma solo al piano superiore, mentre al piano terra dispone di varie stufe a legna nei vai ambienti. Acqua dell'acquedotto comunale. Impianto di allarme con telecamere. Dispone di strada privata di accesso ben mantenuta (circa 300 metri), terrazze panoramiche, pergolato attrezzato per cene all'aperto e barbecue. Dispone di due capienti cisterne di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione. Possibilità di suddivisine in vari appartamenti e di realizzare una piscina. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS129

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento primo piano (ultimo) con accesso indipendente. Scorci panoramici sui tetti del centro storico dal balconcino. La superficie catastale misura mq 47. L'appartamento dispone di ingresso, unico ambiente soggiorno/pranzo, cucinotto con caminetto aperto sul soggiorno, bagno con doccia, camera che prende luce dal soggiorno. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito in epoca remota e ristrutturato nel 2003, poi nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, persiane di legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo. Richiesta Euro 33.000 completamente arredato. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP531

CHIANCIANO TERME (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al piano terra di un condominio completamente ristrutturato. Superficie circa mq 60, ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno due camere e bagno con doccia. Posto-auto privato.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato di conservazione generale.E' dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, infissi esterni sono in legno con doppi vetri e le tapparelle avvolgibili sono in plastica. Inoltre dispone di piscina condominiale con terrazza panoramica.La pavimentazione di tutto il piano risulta in marmo. Richiesta Euro 90.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <200 KWh/m2anno). Rif AP450

SARTEANO (SI), vendesi casale da ricostruire sito nel Comune di Sarteano, zona montana, ad una quota di circa 640 m s.l.d.m.., con circa mq 2.450,00 di resede di terreno, compreso il suolo della superficie del fabbricato. La strada bianca di accesso misura circa 2,5 km e viene tenuta in ottimo stato di manutenzione. La posizione del fabbricato è dominante ed aperta su splendido panorama. Il terreno agricolo adiacente e compreso nella compravendita misura circa 5,7 ettari. Progetto per la ricostruzione del fabbricato già approvato dal Comune, ma attualmente scaduto nei termini, pronto per essere ripresentato. L'edificio principale è circa 385,00 mq lordi su due livelli, mentre per l'edificio secondario (annesso) la superficie è di circa 50,00 mq lordi a piano terra e circa 30,00 mq lordi a piano interrato. Inoltre nel prezzo di vendita sono compresi circa mc 420,00 oltre al volume approvato di progetto, per i quali si prevede un loro accorpamento e riedificazione, previa presentazione di apposito Programma Aziendale ai sensi dell'art. 42 della legge regionale 1/2005, al di fuori dell'area di pertinenza paesaggistica dell'edificio, indicata nella cartografia del vigente Regolamento Urbanistico. Trattativa riservata. (Classe Energetica: &quot;NA&quot; non abitabile). Rif. CS105.