Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

SINALUNGA (SI), a pochi Km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento da ristrutturare in centro storico piani secondo e terzo in fabbricato bifamiliare del centro storico. Vista panoramica sulla vallata, molto luminoso. La superficie commerciale dell'appartamento è di circa mq 166, oltre a cantina e soffitta (bassa). L'appartamento dispone di ingresso da scala comune, grande soggiorno con balcone panoramico e caminetto, cucina/pranzo, dispensa, bagno, scala di accesso al piano superiore dove sono presenti 3 camere e bagno. L'appartamento fa parte di un immobile del centro storico, costruito in epoca remota posizionato in posizione molto caratteristica e vicina al centro ed ai parcheggi. Necessita una ristrutturazione ad impianti e servizi. Nelle pareti, il primo velo di vernice bianca, si riscoprono le pitture ottocentesche tipiche dei palazzi dell'epoca. L'immobile è predisposto per allacciamento alla rete del metano. Gli infissi esterni ed interni sono in legno e vetro semplice. La pavimentazione prevalente risulta in cotto originale (parte coperto da moquette). Richiesta Euro 110.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP569.

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), in frazione, alla quota di 370 m s.l.m. a 8 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi villa di campagna in posizione panoramica. La superficie complessiva dell'edificio principale è di circa mq 302 suddiviso in due unità immobiliari abitative indipendenti), oltre alla dependance (mq 39), autorimessa (mq 37), annessi e forno a legna (mq 23). Giardino privato di circa 2500 mq con ampio parcheggio. L'unità immobiliare n. 1 dispone al piano terra di ingresso/salotto con caminetto, bagno con doccia, ripostiglio, cantina, soggiorno/cucina/pranzo con caminetto e scala per accedere la piano superiore; al piano primo, dispone di soggiorno con grande terrazza (dalla quale è possibile un secondo accesso), disimpegno, 2 camere e bagno con vasca. L'unità immobiliare n. 2 dispone al piano terra di ingresso/soggiorno con caminetto, portico e scala per accedere la piano superiore, cucina/pranzo, bagno con doccia, ripostiglio; al piano primo, dispone di 2 camere e bagno con vasca. E' stata redatta una ipotesi di modifica, che consente di realizzate fino a 7 camere da letto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianti separati per il riscaldamento, in origine alimentati a gasolio ed attualmente uno è alimentato a GPL e l'altro utilizza stufe a pellets. L'immobile è dotato di recinzione perimetrale. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. La pavimentazione è in ceramica monocottura e gres porcellanato. Il terreno presenta varie piante arboree e quindi ben ombreggiato. Richiesta Euro 420.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE : 269,19 Kwh/m2anno). Rif. VL125.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in zona residenziale di facile accesso. Superficie di circa mq 215 con più accessi che permettono anche una divisione in due appartamenti. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con veranda e portico, cucina, cantina, e bagno; al piano primo: 4 camere, 2 bagni e 2 terrazze: al piano secondo mansarda in parte trasformabile. Completano la proprietà al piano terra, ripostiglio, 2 ampie autorimesse (mq 50), giardino con pozzo e gazebo. L'immobile è stato costruito negli anni '70 ed è stato ben mantenuto nel tempo. L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio e stufa a pellets nel reparto giorno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in PVC. La pavimentazione risulta prevalentemente in monocottura e ceramica nei bagni. Richiesta Euro 280.000 trattabili. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 184,37 KWh/m2anno). Rif VL6. SI valuta anche permuta con comodo appartamento in conto prezzo.

SINALUNGA (SI), a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento primo piano di un condominio senza ascensore ed avente bassissime spese di gestione. L'appartamento risulta molto luminoso, ha una superficie di circa mq 120, oltre a 3 balconi ed autorimessa. L'appartamento dispone di ingresso, sala/pranzo con stufa a pellet, cucina con dispensa, soggiorno con caminetto, bagno con doccia, reparto notte con disimpegno, 3 camere grandi e bagno con vasca.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in ottimo stato generale.L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano.Gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura.Richiesta Euro 125.000 trattabili incluso l'arredo della cucina. (Classe Energetica: G ed IPE <250Kwh/mqanno). Rif. AP329

AREZZO a circa 15 km dal centro, in direzione del Comune di Castiglion Fiorentino vendesi ex-casale colonico ristrutturato negli anni '80 della superficie di circa mq 300 oltre a portico al piano terra, ex porcilaia e fienile in struttura metallica. L'immobile principale e' edificato su due livelli ed il tutto si trova all'interno di un terreno di circa mq 22000 (parte di resede urbana e parte agricolo (seminativo con circa 20 pinte di ulivo e pozzo). Il Casale presenta al piano terra varie stanze con accesso autonomo dall'esterno tutte come magazzino e cantine, in una di esse è presente un angolo cottura e un camino e tutte sono potenzialmente abitabili facendo un cambio d'uso (pratica edilizia già avviata includendo lo spostamento del volume occupato dall'attuale fienile). Al piano primo con accesso da scala interna dispone di un appartamento con soggiorno, cucina, 3 camere , 2 bagni e balconi. Al piano superiore dispone di impianto di riscaldamento a GPL, gli infissi sono in legno con vetro semplici e le persiane in alluminio. Il pozzo assicura anche l'approvvigionamento idrico all'abitazione. Facile accesso e posizione pianeggiante. Prezzo interessante per rapida vendita. (Classe Energetica: &quot;G&quot; e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL124.