Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

CHIUSI (SI), alla quota di 350 m s.l.m., a 3 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi Scalo ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, giusto a metà strada fra Firenze e Roma (circa 120 km per parte), vendesi casale in collina panoramica in pietra e mattoni, costituito da un fabbricato principale, un annesso (ad uso magazzino e garage) ed una cantina interrata, tutti completamente ristrutturati. Il terreno di pertinenza, esteso per circa 13000 mq, è recintato e composto da vigneto (4 filari), uliveto (120 piante), frutteto, orto, giardino (circa 5000 mq a giardino e circa 8000 mq ettaro agricolo) ed è provvisto di cisterna di raccolta dell'acqua piovana e sorgente per irrigazione; doppio accesso carrabile (di cui uno con apertura comandata elettricamente). Sul terreno sono presenti varie specie arboree secolari (fra cui querce, pini, cipressi) che lo rendono estremamente accogliente e dove è piacevole passeggiare. Il fabbricato principale è costituito da un appartamento con al: - Piano Terra (circa 157 mq) da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, bagno, salotto, studio, cucina e sala da pranzo: inoltre dispone di centrale termica e portico (di circa mq 34). - Primo Piano (circa 127 mq), accesso da scala interna (in legno) dal soggiorno e da scala esterna, da: 4 camere, 2 bagni, disimpegni, ampia terrazza panoramica (circa mq 49 in parte coperta). Di fronte al fabbricato principale si trova un altro fabbricato, rurale, ad un solo piano terra, usato come legnaia, locali di sgombero, ripostigli (circa mq 84 complessivi) ed autorimessa (mq 23). Al piano seminterrato, limitrofo ai precedenti fabbricati è presente una cantina di circa mq 40 per la vinificazione, invecchiamento e rimessa. L'età di costruzione del corpo principale è remota e già presente nel Catasto Leopoldino. L'ultima ristrutturazione risale ai primi anni 2000, mentre il tetto è stato rifatto negli anni '90. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD, tuttavia il casale risulta ben esposto su tutti e quattro i lati, godendo di splendidi affacci panoramici. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, con vetro termico. Pavimentazione prevalente in cotto, cucina con grés porcellanato, bagni in ceramica. Approvvigionamento idrico da acquedotto comunale. Impianto di allarme con videosorveglianza e telecamere esterne. Impianto di condizionamento d'aria. Impianto per TV satellitare. Impianto di riscaldamento a GPL. Trattativa riservata. (Classe Energetica: C e IPE = 299,87 Kwh/m2anno). Rif. CS125

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un piccolo fabbricato senza ascensore e senza amministrazione condominiale. Vista panoramica dal balconcino. La superficie misura circa mq 70 oltre al balcone (mq 2 circa). L'appartamento dispone di ingresso, unico ambiente con zona pranzo/cottura con terrazza abitabile e zona soggiorno, cucina, bagno (con doccia e lavatrice) e 2 camere. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia nuova posta in cucina, l'impianto è costituito da elementi radianti in ghisa e tubazioni in rame. Predisposto con canna fumaria per caminetto. Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 80.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP555.

CETONA (SI), alla quota di 452 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento PRIMO piano di una palazzina composta da sei appartamenti senza amministratore ,tutti con entrata indipendente. Vista panoramica dalla terrazza e dal balcone sul Centro storico di Cetona e sulla campagna adiacente. L'appartamento risulta molto luminoso ha finestre da ogni lato. La sua superficie complessiva commerciale è di circa mq 101 mq, oltre ad una terrazza di mq.32 e un balcone di mq 6, autorimessa (di circa 22 mq), cantina (di circa 23 mq), (con soffitta privata ) . L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con caminetto con uscita sul balcone con vista spettacolare, studio, cucina abitabile, disimpegno per accedere alle 2 camere da letto e ai 2 bagni. Alla soffitta si accede dall'appartamento.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '85/90 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in ottimo stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a Metano con centrale termica privata .Gli infissi esterni sono in legno e con doppio vetro. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica, le porte interne sono in legno Tamburato.La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura.Richiesta Euro 150.000 trattabili. (Classe Energetica: F e IPE : 177,7520 Kwh/m2anno). Rif. AP637

SINALUNGA (SI), alla periferia del centro storico, vendesi terratetto in pietra di remota costruzione, ristrutturato ed abitabile, accesso indipendente ed autorimessa. La superficie della zona abitabile misura circa mq 120, oltre all'autorimessa di mq 27 circa (dimensioni porta L. 210 x H. 231 cm). Al piano terra dispone di ingresso, cucinotto/lavanderia, WC con doccia, ripostiglio, salotto, autorimessa (tutte le stanze sono anche collegate internamente). Al piano primo (con accesso da scala interna in travertino), dispone di salotto con caminetto, cucina/pranzo con stufa a legna, camera e bagno con vasca. L'immobile è modificabile ottenendo tre camere e due bagni al piano primo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane. I solai sono realizzati con volte e volticine a mattoni vecchi. La pavimentazione è in ceramica monocottura e gres porcellanato. Richiesta Euro 150.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE = 444 Kwh/m2anno) (scarica dal sito internet le piante attuali e con ipotesi di modifica per 2 o 3 camere realizzabili al primo piano). Rif. TT169

CASTIGLIONE DEL LGO (PG), alla quota di 320 m s.l.m. ed a circa 8 km dal centro, vendesi terratetto in bifamiliare in campagna con accesso indipendente. Zona abitata nelle vicinanze di un borghetto. La superficie complessiva abitata dell'immobile è di circa mq 185, oltre ad un balcone, autorimessa di circa mq 20, soffitta di circa mq 90, annessi per una superficie di circa mq 150 (regolari ocn possibilità di accorpamenti di volumi), giardino esclusivo su tre lati di circa 700 mq oltre a terreno agricolo di circa 2,5 ettari (per buona parte seminativo, uliveto di circa 70 piante, bosco). Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina/pranzo con stufa a legna, dispensa, camera, bagno.Al piano primo (con accesso da scala interna), dispone di 3 camere di cui una con balcone, studio con balcone e bagno.L'immobile è stato costruito ad inizi anni '60 e ristrutturato parzialmente nel 2009. Si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in alluminio.La pavimentazione è in graniglia di marmo.Richiesta Euro 300.000,00 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300,00 KWh/m2anno). Rif. TT132