Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

COLLE DI VAL D'ELSA (SI), alla quota di 140 m s.l.m. ed a pochi km dall'ingresso del raccordo autostradale Siena-Firenze, vendesi terra tetto in centro storico in posizione panoramica riservata e con accesso indipendente (da due lati), tre livelli collegati da scale interne. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 300, con garage e cantine. Fa parte della proprietà una torretta medioevale dove si trova una terrazza panoramica all'ultimo piano. Al piano seminterrato si trovano ampie cantine (in pietra e mattoni) ed autorimessa. Al piano terra dispone di piccola bottega con accesso autonomo, ingresso principale, cucina, 3 stanze, disimpegno e una loggia all'interno della torretta. Al piano primo dispone di varie 5 stanze e disimpegno da dove si accede alla terrazza (nella torretta). La costruzione dell'immobile risale ad epoca remota e lo stesso è stato ristrutturato parzialmente negli anni '50. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. I bagni sono costituiti dal solo scarico fognario, devono essere realizzati in fase di ristrutturazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane. La pavimentazione è in ceramica monocottura e graniglia ed i solai sono in travi di legno con mezzanelle in cotto originali. Richiesta Euro 150.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT180

MONTAIONE (FI), alla quota di 470 m s.l.m. ed a 35 km da Firenze e dal casello autostradale A1 Firenze NORD, vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) e da un annesso. Il terreno di 4 ettari tutto recintato è composto da uliveto, frutteto, orto e giardino (tutto servito da pozzo e sorgente d'acqua). L'epoca di costruzione dei fabbricati è remota, mentre l'ultima ristrutturazione del corpo centrale risale agli anni '70. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. Il fabbricato principale è costituito al: - Piano Terra (circa 130 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina, tavernetta, salone con camino, pareti in pietra parte a faccia vista e parti intonacate, pavimento in cotto toscano, forno a legna originale e portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa; - Primo Piano (circa 130 mq), accesso da scala interna ed esterna, composto da: 3 camere di cui 1 con loggia privata, grande bagno con vasca e doccia, bagno piccolo finestrato con doccia; ampia cucina con grande con camino, angolo soggiorno e ripostigli. Dal Soggiorno/cucina si accede alla loggia con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa. Tetto (coibentato) in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Adiacente al fabbricato principale è ubicato un annesso agricolo di circa 60 mq suddiviso su 2 piani che fa da rimessaggio mezzi e attrezzature, anch'esso ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del luogo. Richiesta Euro 450.000 trattabili, includendo l'arredamento. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 432,27 KWh/m2anno) Rif CS88

SARTEANO (SI), vendesi appartamento primo piano in centro storico, a due passi dalla Piazza centrale. L'appartamento ha una superficie di circa mq 79 e presenta un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino, camera, camerina/studio, bagno e dispensa (con lavandino). L'appartamento fa parte di un immobile che è stato recentemente ristrutturato nel tetto e nelle parti comuni delle scale. La pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre quella della zona notte è in monocottura. I solai sono con travi di legno e mezzane in cotto. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. Richiesta Euro 50.000 trattabili. (Classe Energetica: G ed I.P.E.: 461,60 KWh/m2anno). Rif AP238. Facile realizzazione di due camere finestrate con due bagni, oltre alla possibilità di annettere un altro appartamento accanto di circa mq 59 e cantine di mq 18 circa.

SINALUNGA (SI), alla quota di 250 m s.l.m., vendesi proprietà a breve distanza dal casello autostradale A1 di Valdichiana. Posizione pianeggiante, non isolata e di facile accesso. Il complesso immobiliare risulta completamente da ristrutturare e presenta due corpi di fabbrica principali ed alcuni annessi tutti raccolti in circa 1000 mq di resede. Il primo più antico è in mattoni faccia vista, il secondo, più recente, è stato costruito in adiacenza. Fanno parte della proprietà anche circa 4 ettari di terreno seminativo.Il fabbricato principale costituito dai due edifici adiacenti dispone al piano terra di varie stanze ad uso rurale, magazzini, ex-stalle, rimessa attrezzi, locali di sgombero, tutti collegati internamente anche da archi in mattoni. Il solaio per buona parte è in voltine di mattoni. Al piano primo al quale si accede da due scale separate dispone di due cucine (una con tipico camino toscano), 7 stanze ed un bagno. Al piano terra annessi al fabbricato principale ci sono altri volumi ad uso rimessa, fienile, forno etcc. Il tetto risulta con travi di legno e cotto. Trattativa riservata. (Classe Energetica: Non necessaria) Rif - CS31.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento a reddito (già affittato con regolare contratto di locazione ad inquilino referenziato) piano terzo in un condominio servito da ascensore. Vista panoramica sul Castello di Sarteano e scorci sul paese dai due balconi presenti. L'appartamento risulta esposto ad Est. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 64, oltre ai 2 balconi. L'appartamento dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e lavatrice, 2 camera ciascuna con balcone.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '60 e che è stato ristrutturato completamente insieme all'appartamento nel 2002. Il tetto è stato rifatto nel 2011. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia esterna.Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato di colore nero con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica e comandate elettricamente.La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 85.000 trattabili. Possibilità di acquistare a parte una soffitta. (Classe Energetica: G e 259,95 KWh/m2anno). Rif AP375.