Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto abitabile in centro storico di ampie dimensioni suddiviso su 5 piani adatto per una attività di Bed & Breakfast. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa 284 mq considerando che la superficie effettiva dei vani abitabili è di circa mq 226, dell'autorimessa mq 61 circa, della cantina mq 18 circa e delle soffitte mq 75 circa.L'immobile è così costituito:-Al piano seminterrato: cantina con volta a botte, avente accesso da scala all'interno dell'autorimessa.-Al piano terra: una stanza pluriuso con cucina, un ampio garage e un locale caldaia (alimentata a gasolio per il riscaldamento dell'intero immobile).-Al primo piano: un ampia cucina-pranzo e un ampio salotto con caminetto.-Al secondo piano: 2 camere da letto ognuna con bagno, una delle due dispone anche di guardaroba.-Al terzo piano: un ampia cucina-pranzo, 2 camere da letto e 1 bagno.-Al quarto piano: soffitte, potenzialmente trasformabili, in special modo una stanza con due finestre panoramiche, caminetto ed un punto cucina già realizzato. L'immobile, risalente al XVIII secolo, è stato ristrutturato negli anni '60/70, mentre la facciata è stata rifatta recentemente e si presenta in ottime condizioni.Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono in alluminio, la pavimentazione in gran parte è in graniglia di marmo.Richiesta Euro 200.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 184,37 KWh/m2anno) Rif TT120

CHIUSI (SI), loc. Querce al Pino (Casello A1) alla quota di 330 m s.l.m., vendesi terratetto in bifamiliare con accesso indipendente. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 50 a piano (due piani fuori terra ed un piano seminterrato), dispone di autorimessa, taverna terrazza panoramica, portici, ai balconi ed al giardino su tre lati. Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno con termo camino ad aria, pranzo/cucina, bagno, terrazza con piccolo portico.Al piano primo (con accesso da scala interna), dispone di 2 camere di cui una con guardaroba, due balconi e bagno con doccia idromassaggio.Al piano seminterrato dispone di taverna con bagno, autorimessa e ripostiglio/sottoscala.L'immobile è stato costruito ad inizi anni 2000 ed il presente terratetto è stato ultimato nel 2006. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento autonomo a metano.Predisposizione di impianto di condizionamento. Dotato di impianto di allarme. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane.La pavimentazione è in gres porcellanato, i bagni in ceramica. Richiesta Euro 250.000 trattabili. (Classe Energetica: E e I.P.E.: 219,07 KWh/m2anno). Rif. TT118

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 300 m s.l.m. ed a 12 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa ristrutturata, in posizione panoramica periferica e boschiva. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 270 mq, oltre ad un balcone di circa 30 mq. L'immobile comprende un appartamento su due livelli e 1 autorimessa doppia. Parco privato di circa 10.000 mq di cui mq. 3.000 destinati a giardino intorno alla casa. Al piano terra dispone di ingresso grande sala pranzo, cucina con camino e forno, canti netta dispensa, bagno. Al piano primo con accesso da scala interna dal piano terra, dispone di grande soggiorno luminosissimo con vista panoramica, un caminetto e un piccolo studio soppalcato, sempre allo stesso piano rialzato di 2 scalini si trovano 3 camere doppie e 2 bagni, di cui uno con sauna e idromassaggio. L'immobile è stato costruito negli anni 1980 ed è stato ristrutturato totalmente nel 2008. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a pellet, ed un termo camino. L'immobile è dotato di impianto di allarme, TV satellitare, copertura ADSL, la proprietà è recintata. Gli infissi in legno e vetro con camera tripla antisfondamento. La pavimentazione del reparto giorno è in cotto antico, mentre il reparto notte è in parquet. E' stato rifatto il tetto e un cappotto perimetrale x tutta la casa di cm. 8, il terreno (circa 10.000 mq complessivi) è utilizzato per circa 3.000 mq. come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed il resto a bosco. Sul terreno sono presenti: a) un annesso agricolo in ottime condizioni della superficie di circa 40 mq ed un altro annesso utilizzato come rimessa attrezzi. Richiesta Euro 350.000 (Classe Energetica: "B" e I.P.E.: 58,048 KWh/m2anno).

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in centro storico con accesso indipendente. La superficie catastale misura mq 134, dispone anche di un balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con lavori ultimati nel 2007 (facile suddivisione in due appartamenti, giù predisposta). Al piano interrato c'è una cantina di circa 18 mq. Il terratetto è composto da: salotto cucina da dove si accede al balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. La pavimentazione è in monocottura ed i solai sono tutti con travi in legno e mezzane in cotto. Richiesta Euro 140.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 223,532 KWh/m2anno). Rif. TT57. (Possibilità di acquistare un altro appartamento simile confinante oltre ad autorimessa)

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), alla quota di 250 m s.l.m. ed a 1 km dal Lago Trasimeno, vendesi villa in bellissima posizione panoramica con vista lago e sulla valle. La Villa è Molto Luminosa. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 260, oltre ad un portico di 40 mq, L'immobile comprende un appartamento su due livelli e 2 autorimesse per mq.72. Parco privato di circa 4000 mq .Al piano terra di circa 110 mq abitabili e mq 70 di autorimessa e cantina. Suddivisa in ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, studio ,disimpegno ,bagno, portico (circa 40 mq), e cantina (di circa mq 15) oltre allo scannafosso.Al piano primo (di circa 110 mq abitabili) con accesso da scala interna dal soggiorno, dispone di 3 ampie camere da letto, 2 bagni con vasca e doccia idromassaggio.L'immobile è stato costruito negli anni 1980 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2000. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale.L'immobile è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL., mentre l'appartamento al piano primo vi è riscaldamento a pavimento, e condizionatore di aria.L'immobile inoltre è dotato di impianto di allarme, condizionatore, TV satellitare, copertura ADSL, Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. Le persiane sono di alluminio colorate.La pavimentazione di tutta la casa è di Gres Porcellanato mentre i bagni in ceramica.Il terreno che circonda la villa è tutto recintato (circa 5000 mq complessivi) è utilizzato per circa metà come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed una cascata d'acqua ed il resto agricolo con piante d'olivo. Sul terreno sono presenti: a) un annesso agricolo in ottime condizioni e zona barbecue di circa mq.20 ; b) nella proprietà persistono 2 pozzi di acqua per l'irrigazione sempre con acqua disponibile.Richiesta Euro 430.000,00 Trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL135