Scheda Agenzia Immobiliare Homstate (24268)

Nel centro di Villar Dora casa semindipendente, disposta su tre piani, con possibilità di bi/trifamigliare, immersa nel verde di un borgo storico del paese con vista mozzafiato sul Castello ed il resto del centro abitato. Gli ampi spazi, i soffitti a volte, i muri spessi, la rusticità degli ambienti caratterizzano quest'immobile. Il grazioso comune della Bassa Valsusa è molto bello, ben abitato, ricco di storia ed attrazioni per grandi e piccini, un luogo ideale per vivere insieme alla propria famiglia, appena distante 25 km da Torino e a pochi km da ingresso autostrada e stazione ferroviaria SFM3. Ogni servizio è comodissimo a piedi, la strada d'accesso termina nella borgata stessa, luogo di fascino e di belle passeggiate nei boschi della Seja e la vicinissima fontana della Cinà. Al piano terra troviamo un ingresso che porta in una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno, dove si potrebbe ricavare un primo alloggio indipendente. Al primo piano ci sono una cucina abitabile luminosissima, un soggiorno con stufa a pellets, 3 camere da letto, un bagno con doccia, uno studio ed un comodo ripostiglio. Al piano secondo altro alloggio, al momento con accesso interno dal primo piano ma volendo divisibile per renderlo autonomo, composto anch'esso da 5 locali, un bagno ed un grande terrazzo. Ci sono anche dei locali accessori molto utili e belli, una "crota" interrata, altro locale "ex stalla con mangiatoia" ora sgombero, un box auto grande, altro locale per mettere due auto più moto, bici o altro ancora, con sopra ex fienile recuperabile per altri usi. Di fronte grazioso orto/giardino utile per passare momenti di relax o hobbies vari o per posteggiare un camper per chi ne avesse necessità. Le condizioni interne sono buone: il primo piano è abitato e ben tenuto, particolari in legno, doppi vetri, atmosfera molto soft and friendly; il secondo piano è allo stato originale, comunque ben tenuto, appena rimbiancato e ripulito essendo da molto in disuso. Il piano terra in buone condizioni. Ideale per famiglie numerose, per chi avesse l'esigenza di genitori anziani da accudire vicino o un figlio che vorrebbe crearsi la propria privacy. Per vedere il VIRTUAL TOUR vai su https://www.homstate.it/vendita/villar_dora/248-porzione_di_casa - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona tranquilla e soleggiata, poco fuori dal centro del paese, piccola casetta da ristrutturare. L'immobile è così composto: ingresso su cucinotta, cameretta e al piano interrato cantina. Non ci sono spese e al momento l'abitazione non dispone di riscaldamento. Completano la proprietà una tettoia e un piccolo giardinetto. - Classe: NC

A 10 minuti da Ivrea e dalla autostrada TO-AO, complesso immobiliare commerciale composto da negozio arredato di 235 mq, due capannoni per complessivi 550 mq con magazzini annessi, tettoie esterne per complessivi 125 mq e cortile privato di 700 mq che offre ulteriore possibilità edificatoria di 500 mc. Sulla copertura di uno dei due capannoni è funzionante un impianto fotovoltaico di recente installazione che produce energia elettrica con una resa media pari a 6.800 euro all'anno per i prossimi 16 anni; il secondo capannone è in calcestruzzo armato prefabbricato ed è disposto su due livelli tra loro comunicanti tramite scala interna in muratura. Le tettoie esterne sono in totale tre. È presente inoltre un portico in legno lamellare all'ingresso del negozio e un'area verde esclusiva di circa 250 mq all'interno della quale spicca un favoloso barbecue in mattoni a vista. L'attività commerciale è oggetto di vendita separata al prezzo stimato di 300.000 euro. Per quanto riguarda, invece, l'immobile residenziale adiacente al negozio, si rende noto che anch'esso è in vendita a prezzo da concordare e non è vincolato dall'acquisto della sola parte commerciale. La parte residenziale è di circa 300 mq complessivi ed è costituita da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, entrambi composti da cucina, salotto, due camere, bagno e balcone, oltre un sottotetto di 100 mq (con possibilità di trasformazione in abitabile). Completa la parte abitativa l'autorimessa di circa 75 mq. Il riscaldamento è autonomo a gasolio. Per visualizzare il VIRTUAL TOUR vai su https://www.homstate.it/vendita/loranze/139-negozio - Classe: E

Sauze d'Oulx - Adiacente alla seggiovia di Jouvenceaux, proponiamo appartamento monolocale sito al piano terra. La struttura condominiale costruita negli anni '80 affaccia direttamente sull'arrivo della "Gran Pista", è in mezzo al verde dove regna la tranquillità e gode di un'ottima esposizione solare. L'ingresso è living sulla zona giorno con angolo cottura, attraverso il comodo disimpegno si raggiunge il bagno e tramite una porta finestra si accede direttamente al terrazzo e all'ampio giardino di circa 150 m2, dal quale è possibile scendere letteralmente in pista e iniziare la giornata sulla neve. A valorizzare ulteriormente la soluzione è il box auto di proprietà (compreso nel prezzo). Le spese condominiali (escluso il riscaldamento) sono circa di € 400 all'anno. - Classe: E

In centro paese villa di recente costruzione indipendente con giardino piantumato e grande lastrico solare ideale per organizzare belle grigliate in compagnia. Inserita all'interno di un tranquillissimo borgo privato, di fronte al ricetto di San Mauro, si compone al p.t. da soggiorno, una comoda cucina abitabile con vista piacevole sul paese, due camere spaziose e bagno. Al piano mansardato troviamo un'ampio open space, altri due locali da usare come zona palestra o studio o altre camere e bagno. Bellissime le finiture con il tetto in legno a vista e belle vetrate. Nell'interrato grande taverna con forno a legna, angolo cottura ed impianto a pellets per il riscaldamento, oltre al metano e produzione di acqua calda con pannelli solari, lavanderia, centrale termica, cantina ed autorimessa doppia. Area di manovra coperta per altre due auto, bici e moto. Contesto tranquillo, negozi comodi a piedi sia verso la piazza di Almese che Rivera, fermata GTT di fronte. Per una famiglia che vuole vivere felice, essere indipendenti ed allo stesso tempo vicini ad altre abitazioni, agevolati negli spostamenti, a stretto contatto con la natura. Per vedere il virtual tour vai su https://www.homstate.it/vendita/almese/231-villa - Classe: C - IPE: 194,00 kWh/mq annum