Scheda Agenzia Immobiliare Homstate (24268)

Almese Centro- In contesto di sole ville, a 200 metri da Piazza Martiri della Libertà e quindi comodo a tutti i servizi che il paese offre, proponiamo appartamento in villa pentafamiliare sito al piano terra. La soluzione che dispone di 75 m2 di zona abitabile, è composta da due camere da letto, cucinino, tinello e bagno dotato di box doccia. Completano la proprietà la cantina e il posto auto privato. Possibilità di acquisto del box auto doppio nel piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato a metano (termovalvole già installate).

POSIZIONE GEOGRAFICA E CONTESTO Nella fantastica cornice della collina di Almese, a pochi minuti dal centro e dallo svincolo di Avigliana ovest dell'autostrada A32, PRESTIGIOSA VILLA, unica nel suo genere, con curatissimo e piantumato PARCO di circa 10.000 mq dove possiamo trovare eleganti palme, un caratteristico stagno con pesciolini, muretti, scalinate e camminamenti in pietra, fantastico patio ideale per organizzare party esclusivi, alberi di ogni genere ed un bellissimo OLIVO secolare. La vista è MAGNIFICA: si può vedere il centro di Almese, Villar Dora ed Avigliana fino a Rivoli e Torino. Il panorama si estende dal Musinè fino alla Sacra di San Michele! DESCRIZIONE COMPLETA Costruita dal 2002 al 2006, la residenza si sviluppa su 4 livelli per circa 600 mq di superficie. La distribuzione interna degli ambienti è stata studiata nel dettaglio: al piano terra, per circa 260 mq, ci sono dei bellissimi locali, un SALONE luminosissimo palchettato con camino e splendida vista sulla valle, grandi cucine, stanze da letto, bagni e sala da bagno con vasca angolare ed elegante scala interna presente nell'atrio. Al primo piano, per circa 180 mq, camere da letto, alcune con cabina armadio e bagno privato, altri locali ed affacci su terrazzi con solito panorama indimenticabile. Al piano secondo, per circa 30 mq, locale uso studio con travi a vista e terrazzo ideale come solarium. Nell'interrato, per circa 180 mq, troviamo un'esclusiva PISCINA interna con spogliatoio, utilizzabile tutto l'anno. Anche una caratteristica cantina in pietra, l'unica parte originale rimasta, del fabbricato costruito nel secolo scorso. Nel retro troviamo anche una grande autorimessa con tre portelloni automatici di circa 100 mq. FINITURE E DETTAGLI DELLA PROPRIETA' Le finiture di lusso ed i materiali di pregio sono stati scelti accuratamente dal proprietario. Gli impianti sono stati realizzati in modo impeccabile: impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento con caldaia a legna dotata di caricamento automatico del combustibile (segatura) con sistema meccanico, impianto di aspirazione centralizzato, sistema di sicurezza, parquet, ceramiche di alta gamma. Nella proprietà ci sono due pozzi ed una vasca di raccolta delle acque meteoriche, oltre ad impianto di irrigazione ed altro fabbricato recuperabile per ulteriore depandance o altro uso. ACQUIRENTE IDEALE Quest'imponente dimora si presta sia per una GRANDE famiglia che come bifamigliare o struttura turistico-imprenditoriale. Che dire, un luogo fantastico dove vivere insieme alla propria famiglia momenti indimenticabili, coltivare i propri hobbies e le passioni, immersi nel verde, sentendo il cinguettio degli uccellini, respirando aria pulita lontani dallo smog cittadino! VIRTUAL TOUR su https://www.homstate.it/vendita/almese/243-villa - Classe: A3 - IPE: 62,81 kWh/mq annum

A Lusigliè, a pochi minuti da Feletto e Rivarolo Canavese e a dieci minuti dall'autostrada A5 Torino-Aosta, proponiamo in vendita porzione di villa di nuova costruzione in cui è ancora possibile effettuare ogni tipo di personalizzazione. La villa è posizionata in una zona tranquilla e soleggiata del Comune di Lusigliè, vicino al centro paese, servita dai mezzi di trasporto pubblico e a breve distanza dalle stazioni della linea ferroviaria Torino-Rivarolo. La porzione di villa è disposta su 3 livelli e ha una superficie di circa 205 mq, è caratterizzata da un ottimo comfort termico e acustico, abbellita dal proprio giardino privato e dotata di ampi locali seminterrati. Il piano abitativo principale è composto da un ampio e gradevole soggiorno con angolo cottura, una camera da letto utilizzabile eventualmente anche come zona studio o cucina indipendente, un bagno accogliente e un comodo ripostiglio; nel soggiorno è già presente la canna fumaria per l'installazione del vostro camino o stufa il cui calore vi regalerà magiche sensazioni durante l'inverno. Dal piano principale, attraverso le scale interne, si accede direttamente sia alla ampia mansarda sia ai locali seminterrati. La mansarda ha una superficie di circa 80 mq, è dotata di due finestre e di una porta-finestra per l'accesso al balcone; il soffitto è rivestito con perline di legno da cui spiccano stupende travi in legno a vista che conferiscono all'ambiente un favoloso comfort e un alto grado di isolamento termico. I locali seminterrati sono costituiti da un grande box auto doppio, da una cantina-lavanderia estremamente pratica, ma soprattutto da un'ampia taverna, anch'essa dotata di canna fumaria, nella quale potrete trascorrere piacevoli serate in compagnia dei vostri amici. La villa viene consegnata completa di ogni impianto e finitura. La mansarda sarà consegnata con pavimentazione e intonaci finiti, predisposizioni elettriche e idrauliche, senza pareti divisorie interne. Il riscaldamento sarà autonomo con pannelli radianti a pavimento. La porzione sarà dotata di predisposizioni per l'impianto antifurto. La classe energetica e l'indice di prestazione energetica sono in corso di certificazione. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A soli 500 metri dal centro di Pertusio, in zona verde e assolutamente tranquilla, appartamento situato al secondo piano di palazzina recentemente ristrutturata caratterizzata da un ampio giardino condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno living, cucinino e terrazzo comunicante tra i due ambienti, ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno e ripostiglio. L'esposizione dell'immobile è doppia con bella vista panoramica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Nella vendita sono inclusi il box auto di proprietà e la cantina. Ampio parcheggio esterno. Per ulteriori dettagli vai su https://www.homstate.it/immobili/150-appartamento-pertusio - Classe: E - IPE: 219,27 kWh/mq annum

A circa 1.000 metri di altezza nel comune di Caprie, località Celle - Borgata Combe, caratteristica casa di montagna indipendente con giardino privato. Ci troviamo in prossimità della fontana da dove si parte per salire sulla cima del Rocca Sella, un luogo fantastico immerso nel verde dove si possono trascorrere piacevoli momenti di relax ed organizzare belle feste in compagnia di amici e parenti. La proprietà è suddivisa in un parte abitabile composta da cucina rustica con camino, soggiorno ideale per area divano/zona TV, bagno e w.c esterno. Sempre al piano troviamo esternamente un locale cantina ed un forno storico ideale per fare pane. Dalla scala esterna in muratura si va al primo piano dove ci sono 3 camere, una zona di ripostiglio ed un terrazzo panoramico con vista sulla Sacra e sulla bassa valle. Dall'altra parte ci sono dei locali più rustici, stato originale con particolari molto suggestivi, dal legno a vista, ai mattoni con le soffitte a volta o pietra; un splendida cantina - ex mangiatoia, altra cantina sgombero e locali al primo piano ex fienili o deposito usati in passato dagli allevatori di bestiame. Sotto la parte più abitabile ancora due cantine molto affascinanti. Il giardino si trova sul fronte della proprietà lato est-sud. Dietro si è a confine con la strada della borgata. Una parte è stata destinata ad orto vista la splendida posizione al sole e il terreno ricco di acqua. Il borgo è molto tranquillo ci sono sia famiglie con figli che vivono li tutto l'anno che seconde case, sfruttate anche d'inverno. Vicino c'è il Santuario di Celle ed il rifugio Rocca Sella. A pochi km troviamo il centro abitato di Rubiana o Caprie. Ingresso autostrada a circa 10 km Lo stato manutentivo dell'immobile è buono, tipo di riscaldamento usato ora legna, volendo pellets o gpl. Una bella soluzione sia come prima casa con opportuni adeguamenti che come seconda casa. Va sull'annuncio https://www.homstate.it/vendita/caprie/249-casa_indipendente - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum