Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE Real Estate Agency srl (42888)

Soluzione di nuova costruzione con giardino privato....gli spazi esterni completano l'abitazione, aumentando i confort sia in termini di spazio, che come qualità di vita! POSIZIONE Piglio - Contrada Vado Oscuro, in zona residenziale di nuova costruzione. A soli 3 km da via Anticolana Anagni-Fiuggi e a 9 km dal casello autostradale. DESCRIZIONE In nuovo complesso residenziale di ville, sono disponibili le ultime due unità abitative! Villa singola in classe energetica A, di c.a. 90 mq composta come segue: portico, angolo cottura, sala e bagno al piano terra, due camere, bagno e balconi al piano primo e terza camera da letto al piano secondo mansardato (sottotetto). Giardino esclusivo recintato di c.a. 300 mq. STATO E FINITURE (da capitolato) La proprietà viene venduta ultimata e rifinita, CHIAVI IN MANO - Consegna entro dieci mesi circa. Riscaldamento a pavimento, persiane blindate in ferro, infissi in legno e pvc, pavimento in gress porcellanato, scale rivestite con marmo travertino, caldaia a condensazione, pannello solare con accumulo acqua sanitaria, canna fumaria, citofono, bagno in gress e rivestimento in ceramica, predisposizione impianto di allarme e predisposizione climatizzazione. SPAZI ESTERNI Grazioso giardino privato recintato con muretto e ringhiera in ferro - Cancello automatico. Portico a servizio della zona giorno. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione per coloro che amano l'indipendenza e gli spazi esterni. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 371,92 Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Scegli di vivere in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza. Godere quotidianamente di un ambiente suggestivo, sarà un'esperienza esclusiva. CENNI STORICI Il centro abitato di Carpineto Romano affonda le sue origini nell'alto Medioevo, le prime tracce risalgono al 1077. Nel 1299 il feudo carpinetano viene concesso in affitto ai Caetani, famiglia del pontefice anagnino Bonifacio VIII. Alla fine del XVI secolo il feudo viene acquistato dal cardinale Pietro Aldobrandini, nipote di papa Clemente VIII. Con il tempo Carpineto è diventato un ducato, vivendo il suo periodo di maggiore fioritura artistica e culturale, con artisti come Caravaggio, che hanno contribuito ad abbellire la cittadina lepina con chiese ed opere di pregio, come il San Francesco in meditazione, per secoli custodito nella sacrestia della chiesa di San Pietro Apostolo. Agli inizi del XIX secolo ha conosciuto l'avanzata delle truppe di Napoleone, entrate con il resto del Lazio nel Primo Impero francese. Nello stesso periodo nacque Gioacchino Pecci, destinato a diventare papa Leone XIII qualche decennio più tardi - L'ascesa al soglio pontificio cambiò volto della cittadina lepina, che ebbe una nuova fioritura artistica e si arricchì di chiese, statue e fontane pubbliche. Sotto la torre, sorge sul dirupo il Palazzo degli Aldobrandini, preceduto da un ampio giardino ornato da piante secolari, acquistato dall'amministrazione comunale durante il XVII secolo. Il palazzo consta di diversi ambienti, molto rimaneggianti, che ospitano il Museo "Reggia Dei Volsci", con al suo interno un'attività ricettiva ed un ristorante. POSIZIONE Carpineto Romano, sotto lo storico Palazzo Aldobrandini, in Largo Ponces. DESCRIZIONE Meraviglioso appartamento di c.a. 110 mq netti, su due livelli, composto da ingresso con caratteristico pozzo, salone con camino, cucina abitabile, bagno e studio al piano terra; bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale con all'interno la cabina armadio, al piano primo. Completa la proprietà una cantina di c.a 23 mq. La soluzione gode di due affacci, uno sull'ingresso principale storico e l'altro sulla vallata e sui tetti del centro. Unità abitativa indipendente, priva di condominio. Parcheggio a soli 200 metri. STATO E FINITURE La proprietà risulta completamente e finemente ristrutturata, curata nei minimi dettagli, con ottimi materiali, idonei al contesto storico. Pavimento in cotto. Infissi nuovi, in legno interno e finto legno esterno, con doppi vetri. Portone in legno antico (originario). Porte interne in legno in linea con lo stile dell'epoca di costruzione del palazzo. Interruttori in ceramica. Cucina in muratura. Bagni nuovi, ottimamente rifiniti, con sanitari. Riscaldamento autonomo con gas metano. Impianti termico-elettrico-idrico nuovi. Tinteggiatura decorativa antichizzata. SPAZI ESTERNI Corte storica presente nella parte antistante. La cantina di c.a. 23 mq attribuisce un valore aggiunto alla proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà è rivolta ad un cliente esigente, che ama vivere in un contesto di grande rilievo ed importanza, un cliente che ama l'eleganza del centro storico, nonché l'unicità ed il fascino della proprietà stessa. Soluzione non adatta per coloro che sono alla ricerca di uno stile moderno. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO...Invitiamo le persone realmente interessate a contattarci! QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 254,02. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni - Via Peschiera di Sotto, in tranquilla zona residenziale, collegata a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi. DESCRIZIONE In palazzina servita da ascensore, appartamento di c.a. 100 mq, oltre due balconi di c.a. 8 mq totali. Immobile posto al terzo piano, composto da ingresso, grande cucina con balconcino, corridoio/disimpegno, salone con balcone a valle, due grandi camere, bagno e ripostiglio con finestra. L'immobile gode di una triplice esposizione STATO E FINITURE Edificazione anni '80, in contesto residenziale. Palazzina in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interni - Lo stato attuale interno è anni '80. UTILIZZO E POTENZIALITA' Appartamento ideale per coloro che desiderano realizzare interventi di ammodernamento, sfruttando le ambientazioni ed i volumi di altri tempi, con camere da letto estremamente ampie. NOTA IMPORTANTE L'acquisto di un immobile da ristrutturare, non solo permette di personalizzarlo in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze abitative, ma offre la possibilità di usufruire sia di una detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione, sia della detrazione degli interessi passivi pagati sui mutui stipulati per ristrutturare l'abitazione principale. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 191,93. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE A soli 100 mt da piazza Cavour. In pieno centro storico, vicino a tutti i servizi. Adiacente all'ampio parcheggio della piazza principale. DESCRIZIONE Appartamento come nuovo posto al secondo piano, di c.a. 63 mq, oltre 5 mq di terrazzino, con affacci sia su Via Garibaldi, che a valle . Composto ingresso, cucina abitabile, salotto, camera da letto, bagno, ripostiglio, oltre grazioso terrazzino. L'immobile viene compravenduto completamente arredato, elettrodomestici compresi. Gran parte dei mobili sono di design. STATO E FINITURE Soluzione come nuova, con ottime rifiniture. Parquet sull'intera superficie dell'appartamento. Elevato standard qualitativo nei servizi e nell'arredo. Infissi di nuova generazione in legno. Soffitto a cassettoni in legno a vista. Persiane alla romana di nuova generazione in legno. Impianti nuovi. SPAZI ESTERNI Terrazzino di 5 mq c.a. estremante panoramico e luminosissimo. Parcheggi adiacenti. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per coloro che sono interessati ad un immobile ad uso investimento, vi è la possibilità di acquistarlo con contratto di locazione in essere, con reddito pari Euro 3.000,00 annui. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 141,52 Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Vivere nel centro storico, in una soluzione con caratteristiche di altri tempi, significa godere quotidianamente di un ambiente suggestivo, ricco di storia, fascino e bellezza. Essere fortunati, è anche questo. POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Alatri, città ciclope, proprietà situata tra Via Portadini e Via Circonvallazinoe Portadini, in posizione dominante e panoramica. DESCRIZIONE Palazzo posto su più livelli, facente parte di un pezzo di storia della cittadina, di un tempo ormai lontano. Trattasi di soluzione cielo-terra di c.a. 1.000 mq, con a servizio grotte in pietra. STATO E FINITURE Il palazzo necessita di lavori di ristrutturazione, di ordinaria e straordinaria manutenzione, ivi incluso interventi riguardanti tetto e solai. Sono presenti soffitti a cassettoni in legno. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il palazzo, per caratteristiche, può essere destinato sia ad uso abitativo, che ad uso ricettivo (ristorante, centro benessere, ecc.), grazie anche alla presenza di suggestive grotte. A seguito degli interventi, la proprietà sicuramente acquisirà elevata importanza, nonché un notevole rilievo. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 210,57. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.