Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE Real Estate Agency srl (42888)

POSIZIONE Nella più bella e caratteristica piazza della Città dei Papi - Piazza Innocenzo III. In bellissima palazzina medioevale, con ingresso di fronte alle absidi della cattedrale Santa Maria. DESCRIZIONE - Luxury Property - Modernissimo appartamento, completamente ristrutturato recentemente, come nuovo, posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore. Soluzione di c.a. 150 mq su unico livello, composta da zona giorno, costituita da ingresso, grandissimo salone con camino, bagno e cucina a vista con penisola, il tutto con affacci su cattedrale e Piazza Innocenzo III, zona notte costituita da un'ala con camera matrimoniale con cabina armadio, bagno interno con vasca spa idromassaggio a 2 posti e doccia; ulteriore ala con due camere da letto, bagno e sala lavanderia/stireria. L'unità viene venduta arredata full optional, ad eccezione di alcuni elementi personali. STATO E FINITURE L'appartamento è stato completamente restaurato internamente, con interventi autorizzati dalla soprintendenza, utilizzando prestigiosi materiali, altissima tecnologia ed arredo di design. CARATTERISTICHE ED ARREDI - Pavimentazione in parquet di rovere chiaro italiano, con utilizzo di collante tedesco antipolifenolico, porta blindata classe 4s, con piastra di rinforzo, porte interne in massello bianco, finestre con triplo vetro, in legno esterno ed alluminio bianco interno, finestre vasistas Velux con sistema domotico apertura-chiusura, con rullo oscurante elettronico, camino su misura di design; - Sistema domotico my home bticino gestibile anche attraverso tablet/smartphone, impianto di allarme, caldaia a condensazione per gestione riscaldamento misto realizzato in parte a pavimento ed in parte con termo arredi di design, sistema di climatizzazione caldo-freddo Daikin Emura VRV monomotore silenziato, con regolazione singoli ambienti; - Coibentazione a cappotto con pannelli eps 15 cm; - Sanitari Flaminia, rubinetteria italiana Bugnatese, vasca spa idromassaggio a 2 posti, doccia spa con led, piatti doccia a filo pavimento, rivestimento bagni in piastrelle a base di marmi polverizzati, sistema power pump per utilizzare contemporaneamente i tre bagni, con cisterna di accumulo idrico 500 litri; - Cucina su misura Zappalorto, con 5 fuochi professionali, sistema di prevenzione fughe di gas, elettrodomestici whirlpool e due frigo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Rarissima opportunità immobiliare, sia per la sua particolare posizione, che per le ambientazioni interne modernissime, in contesto medioevale. QUALSIASI ULTERIORE INFORMAZIONE, VERRA' RILASCIATA PRESSO IL NOSTRO STUDIO, previo appuntamento. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Questo appartamento può essere tuo con soli Euro 10.000,00 di caparra ed il residuo (Euro 145.000,00) con una rata di mutuo mensile, a tasso fisso per 30 anni, di Euro 555,00 circa. La suddetta operazione finanziaria sarà curata dalla società costruttrice, nonché venditrice, attraverso i propri canali bancari, previa verifica reddituale. Il prezzo di Euro 155.000,00 non è più soggetto ad IVA, nonostante trattasi di un appartamento di nuova costruzione. Possibilità di acquistare box auto a soli Euro 13.000,00. DESCRIZIONE Appartamento di nuova costruzione, servito da ascensore, posto al secondo ed ultimo piano, con affacci liberi su tre lati. Immobile di c.a. 117 mq, oltre 20 mq c.a. di balconi. Composto da ampio salone, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere da letto, cameretta, ripostiglio, 2 balconi. L'eccellente distribuzione degli spazi interni offre la massima vivibilità in ogni ambiente. Palazzina ottimamente esposta! STATO E FINITURE Appartamento nuovo!!!!!! Ottimi materiali di finitura, legni, gress e ceramiche di primissima qualità scelti con gusto per rendere le soluzioni abitative uniche, esclusive e fuori dal concetto cantieristico In palazzina con altissimo coefficiente di risparmio energetico, impianto solare termico per produzione acqua calda, predisposizione clima, predisposizione antifurto, infissi in legno, persiane in legno, parquet nella zona notte e gress moderno 60x60 nella zona giorno. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alle pregresse vendite, oggi il presente immobile risulta essere un affare. POSIZIONE Anagni - Via Consolazione, in nuovo complesso residenziale composto da tre piccole palazzine. In posizione panoramica e ben esposta Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

IMMOBILE LOCATO, VENDUTO AD USO INVESTIMENTO (contratto di fitto in essere) POSIZIONE In zona collinare, a ridosso del centro di Anagni, ben esposto, panoramico, vicino a tutti i servizi della città e a soli 600 mt da Viale Regina Margherita. DESCRIZIONE Appartamento in classe energetica "A" posto al piano terzo, con affaccio a valle, di c.a. 102 mq, oltre 25 mq di terrazzo e 8 mq c.a. di balcone, composto da ingresso, grande salone con accesso su terrazzo, cucina con retro locale tecnico/ripostiglio e balcone, 3 camere e due bagni. I benefici di un immobile in classe A, garantiscono un considerevole risparmio energetico nei consumi, di cui si beneficia mensilmente, grazie alle nuove tecniche e tecnologie utilizzate durante la realizzazione. STATO E FINITURE L'immobile viene consegnato chiavi in mano, con possibilità di scegliere alcune finiture, tipo le tinteggiature, a scelta dell'acquirente. Cappotto termico, isolamento delle condutture, contro-telai ed infissi in legno entrambi a taglio termico, pavimento radiante, centrale termica a condensazione e materiali fono-assorbenti nelle pareti di condivisione, aumentano considerevolmente il valore dell'immobile stesso nel presente e soprattutto nel prossimo futuro. SPAZI ESTERNI Recintati e definiti, con soddisfacenti aree comuni a servizio della piccola palazzina che è composta da sole 13 unità abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA' Appartamento locato, con regolare contratto di affitto - Rendita annuale euro 6.240,00. - INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO - QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 479,51. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

IMMOBILE LOCATO, VENDUTO AD USO INVESTIMENTO (contratto di fitto in essere) POSIZIONE In zona collinare, a ridosso del centro di Anagni, ben esposto, panoramico, vicino a tutti i servizi della città e a soli 600 mt da Viale Regina Margherita. DESCRIZIONE Appartamento in classe energetica "A" posto al piano terzo di c.a. 107 mq, oltre 26 mq di terrazzo e 12 mq c.a. di balcone, composto da ingresso, ampio salone a L con accesso su terrazzo, cucina con accesso su terrazzo, zona notte con 3 camere, due bagni e cabina armadio. I benefici di un immobile in classe A, garantiscono un considerevole risparmio energetico nei consumi, di cui si beneficia mensilmente, grazie alle nuove tecniche e tecnologie utilizzate durante la realizzazione. STATO E FINITURE L'immobile viene consegnato chiavi in mano, con possibilità di scegliere alcune finiture, tipo le tinteggiature, a scelta dell'acquirente. Cappotto termico, isolamento delle condutture, contro-telai ed infissi in legno entrambi a taglio termico, pavimento radiante, centrale termica a condensazione e materiali fono-assorbenti nelle pareti di condivisione, aumentano considerevolmente il valore dell'immobile stesso nel presente e soprattutto nel prossimo futuro. SPAZI ESTERNI Recintati e definiti, con soddisfacenti aree comuni a servizio della piccola palazzina che è composta da sole 13 unità abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA' Appartamento locato, con regolare contratto di affitto - Rendita annuale euro 6.000,00. - INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO - QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 479,51. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, in zona collinare e panoramica, che di fatto risulta essere non isolata, in relazione al contesto residenziale che si è generato nel tempo, con molteplici soluzioni in villa. A dieci chilometri dal centro del paese, raggiungibile attraverso la strada Anagni-Acuto (Via Vecchia per Fiuggi) o da località San Filippo. A soli 500 mt dal rinomato Casale San Pietro. DESCRIZIONE In contesto residenziale, ove sono presenti numerose soluzioni indipendenti, villa su due livelli, di c.a. 266 mq, oltre accessori e balcone, costituita come segue: P.terra magazzino-garage pavimentato, con finestre; P.primo abitativo costituito da disimpegno, grande salone con termo-camino, cucina abitabile, tre ampie camere e due bagni; l'intero piano è servito da un balcone perimetrale di c.a. 40 mq. La distribuzione degli spazi interni risulta logica e funzionale. Completa la proprietà una corte recintata di c.a. 500 mq, con giardino ornamentale, oltre terreno di c.a. 5.100 mq piantumato ad uliveto ed alberi da frutta, anch'esso completamente recintato. SINTESI ABITAZIONE P.1 133 mq c.a. LOCALI A SERVIZIO P.T. 133 mq c.a. BALCONE PERIMETRALE 40 mq c.a. CORTE RECINTATA 500 mq c.a. ULIVETO 5.100 mq c.a. STATO E FINITURE Proprietà realizzata agli inizi degli anni '80. Nonostante il passare del tempo è stata curata e ben mantenuta, risulta essere infatti in buone condizioni di abitabilità, necessita di ritocchi ed eventuali personalizzazioni. Intera pavimentazione (parte abitativa) in cotto, persiane alla romana in legno ed infissi in legno di buona qualità, con vetro camera. Proprietà servita da termo-camino, gpl ed acqua diretta. SPAZI ESTERNI Corte completamente recintata con blocchi di tufo e ringhiera, pavimentata con pietra vulcanica, con accesso carrabile e pedonale in ferro. Giardino architettonico in corte. L'uliveto che circonda la proprietà, completamente recintato e fronte strada, risulta essere di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione destinata a nuclei familiari, che amano un contesto collinare. Proprietà con grosse potenzialità, sia per la giusta dimensione della soluzione abitativa, che per i locali accessori al piano terra, che di fatto possono essere destinati per qualsiasi uso (ricreativo, funzionale a servizio dell'unità principale o altro). QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 429,51. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.