Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE Real Estate Agency srl (42888)

POSIZIONE In pieno centro storico, a soli 50 metri da via Vittorio Emanuele e dalla chiesa di Sant'Andrea. Vicino a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi. DESCRIZIONE Caratteristica soluzione cielo-terra di c.a. 96 mq complessivi, oltre piccolo balcone. Proprietà con ingresso da Via della Valle, composta da ingresso/disimpegno, cameretta/studio e bagno al piano terra; salone con camino, servito da balcone con affaccio a valle e cucinotto al p.primo; camera matrimoniale, ripostiglio e bagno al piano secondo. Al piano seminterrato la soluzione è servita da una cantina con ingresso autonomo, ma la stessa risulta anche collegata internamente con l'unità abitativa. STATO E FINITURE L'immobile è in eccellente condizione di manutenzione. L'intera proprietà è stata totalmente ristrutturata circa 25 anni fa; gli interventi hanno riguardato la realizzazione a nuovo del tetto, dei solai e della scala interna, oltre impiantistiche e finiture interne. Il restauro è stato realizzato mantenendo inalterati i volumi pregressi, con l'utilizzo di materiali idonei al contesto, quali pregiatissimo cotto sull'intera superficie, pregevoli legni nella realizzazione della scala di collegamento interno, infissi e persiane alla romana in legno, con vetrocamera. SPAZI ESTERNI La soluzione risulta avere affacci liberi a valle e sul centro storico sul lato di monte. La proprietà è ubicata nelle vicinanze di piccole piazzette, con pratico accesso veicolare. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per ubicazione, tipologia e caratteristiche del restauro, la proprietà è particolarmente indicata per gli amanti del centro storico. La distribuzione degli spazi interni è stata realizzata nel miglior modo possibile, rendendo di fatto la soluzione estremamente confortevole ed accogliente. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 199,16. Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

APPARTAMENTO+GARAGE+TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO POSIZIONE Anagni - Osteria della Fontana, nelle vicinanze di località Finocchieto, uno tra i quartieri a più grande sviluppo residenziale-commerciale dell'ultimo decennio. In prossimità delle più importanti arterie di comunicazione. DESCRIZIONE In piccola palazzina residenziale di recente costruzione, con corte condominiale recintata, soluzione abitativa posta al piano terra di c.a. 99 mq, oltre terrazzo esclusivo fronte-retro di c.a. 70 mq, giardino privato di c.a. 200 mq, posto auto scoperto e garage di c.a. 24 mq. L'appartamento è composto da ingresso su grande salone a L con cucinotto a vista, due bagni, camera matrimoniale, due camerette e disimpegno. Il garage, munito di serranda elettrica, è posto al piano seminterrato e è collegato internamente con le unità abitative mediante ascensore. STATO E FINITURE L'appartamento internamente è in ottime condizioni d'uso. Grate antintrusione in ferro, persiane alla romana, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, antifurto perimetrale interno-esterno, tende a bracci su zona patio. Termo-autonomo. SPAZI ESTERNI Giardino privato estremamente curato e piantumato con alberi da frutta e piante decorative, a servizio del terrazzo esterno. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e per la presenza dei vari accessori a servizio, la proprietà risulta essere un'ottima soluzione immobiliare, ideale per chi ama gli spazi esterni e le comodità dei servizi, fruibili a piedi. L'acquisto della proprietà trasferisce alcuni benefici fiscali legati alla presenza del garage, nello specifico trattasi di detrazioni irpef. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 467,48. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Per la tua vita di coppia, questa abitazione è la soluzione ideale: è il miglior compromesso per chi vuole contenere l'investimento, senza però rinunciare al calore ed al confort di una casa accogliente. POSIZIONE Anagni, Via Calzatora, a poche centinaia di metri dal collegio Leoniano A solo un chilometro dal Convitto Principe di Piemonte e da Viale Regina Margherita, nonché da tutti i servizi e le attività commerciali. DESCRIZIONE Proprietà di complessivi 60 mq c.a., composto da un appartamento su due livelli e da una cantina al piano seminterrato. La soluzione è composta da cantina di c.a. 15 mq al p.S1, soggiorno con angolo cottura e bagno al p.terra, camera da letto, servita da balcone, al p.1. Completa la proprietà corte esterna esclusiva. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in buono stato d'uso, abitabile, necessita solo di qualche aggiornamento. Riscaldamento autonomo - Climatizzazione. SPAZI ESTERNI La corte esterna esclusiva attribuisce un valore aggiunto alla proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' OTTIMA SOLUZIONE PER GIOVANI COPPIE o AD USO INVESTIMENTO (reddito da locazione) Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Anagni, Viale Roma, in zona centralissima, in prossimità di tutti i servizi principali della cittadina, ivi comprese le scuole di ogni ordine e grado, raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE Appartamento ristrutturato di c.a. 128 mq commerciali, posto al secondo piano, servito da balcone di c.a. 7 mq, composto da ingresso con ampio disimpegno, grande cucina con isola e tinello, salone, ripostiglio, due bagni e due camere da letto. La soluzione viene venduta con l'intero modulo cucina-tinello, oltre con alcuni elementi di arredo, il tutto incluso nel prezzo; il modulo cucina-tinello è stato realizzato su misura, in virtù dell'architettonico dell'ambiente. Interventi di restauro qualitativi e senza eccesso di personalizzazioni, che di fatto hanno reso le ambientazioni interne estremamente confortevoli, con un taglio logico e funzionale, adattabile a molteplici esigenze familiari. La proprietà risulta luminosa, con affacci liberi su tutti e quattro i lati. L'immobile è servito da una cantina di c.a. 6 mq posta al piano s1 e dall'uso di due posti auto esterni, collocati all'interno della corte condominiale recintata, servita da cancello elettrico. STATO E FINITURE Appartamento in ottime condizioni d'uso, ristrutturato recentemente, con interventi pressoché totali, che hanno riguardato in particolare sotto-servizi, servizi, pavimentazioni, ecc., nonché la rimodulazione degli spazi interni. Ingresso e cucina pavimentati con gress porcellanato, zona notte e salone con listone in legno. Impianto elettrico domotico, con gestione da pannello centrale. Serrande elettriche. Infissi in alluminio con vetro camera. Elementi di riscaldamento in alluminio tipo ghisa e particolari elementi di design in vari ambienti. Vari tipi di diffusione illuminazione, supportati da faretti ad incastro direzionali. Caldaia a condensazione. Zona notte climatizzata caldo-freddo. Predisposizione boiler acqua calda sul tetto. La palazzina esternamente si presenta in buono stato d'uso, grazie alla manutenzione nel tempo, allo stile architettonico ed alla qualità dell'edificazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà può essere definita una rarità immobiliare in relazione agli innumerevoli vantaggi legati alla sua ubicazione, in quanto vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo lontana dal più caotico viale Regina Margherita. Ideale per le famiglie con figli, che vogliono garantire loro un'indipendenza e/o per nuclei familiari che vogliono ridurre al minimo l'utilizzo dell'auto. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 461,60. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

POSIZIONE Segni, Via Tomassi, nel centro storico. Parcheggio adiacente la proprietà. DESCRIZIONE Soluzione indipendente di 200 mq c.a. complessivi, su quattro livelli, composta come segue: cantine al piano terra, ampia cucina, disimpegno, salone doppio al piano primo, disimpegno, due ampie camere da letto e bagno al piano secondo, disimpegno e tre ampi locali soffitta al piano terzo. Completa la proprietà un giardino esclusivo di c.a. 100 mq. STATO E FINITURE La proprietà risulta completamente da ristrutturare, ivi incluso il tetto. Solai in legno. Cassettoni in ottimo stato. Soluzione priva di impianti. SPAZI ESTERNI La proprietà è servita da un giardino privato di c.a. 100 mq, fruibile dalla zona giorno. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione adatta per coloro che sono alla ricerca di ampi ambienti interni ed allo stesso tempo di uno spazio esterno esclusivo! Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.