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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 925
Costo: Chiedi il Prezzo
Toscana - La villa è situata in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti soltanto a 1,5 km da San Casciano dei Bagni, nel cuore di una campagna rigogliosa e autentica, ma allo stesso tempo poco distante dal centro e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo circa 1 km di strada sterrata mantenuta in ottime condizioni . A pochissimi chilometri è possibile godere delle meravigliose acque termali del rinomato centro benessere Fonteverde, conosciuto ed apprezzato in tutto il mondo, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Gli aeroporti più vicini sono: aeroporto Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino, Peretola a Firenze e Sant'Egidio a Perugia Descrizione: VILLA PRINCIPALE: LA villa principale, dalle tipiche facciate intonacate nei colori che omaggiano gli antichi casali toscani, è distribuita su due livelli per una superficie complessiva di c.ca 560 mq così disposti: - Piano terra: su questo livello vi è l'ingresso all'abitazione, la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno, uno studio, un bagno ed una lavanderia. - Primo Piano: mediante una scala interna è possibile raggiungere la zona notte costituita da quattro camere da letto ognuna con bagno privato, oltre ad un ulteriore soggiorno. DEPENDANCE: - Piano terra: una cucina , due camere da letto, due bagni - Primo Piano: una camera da letto In posizione più riservata trova inoltre spazio la casa del custode di circa 100 mq oltre ad un magazzino di 50 mq All'interno del rigoglioso parco che circonda la proprietà, con vista mozzafiato a 360° sulle colline della Val d'Orcia è ricavata una meravigliosa piscina panoramica Stato e Rifiniture: Per ciò che riguarda le finiture, esternamente la villa ha le facciate intonacate mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto. I solai con travi in legno a vista e pianelle anch'esse in cotto. Alcuni soffitti del piano terra sono a volte in mattoncini faccia vista Servizi ed Utenze: INCLUSO NELLA TARIFFA SETTIMANALE • Elettricità, riscaldamento, acqua e pulizia finale • Servizio di pulizia 5 giorni alla settimana per 3 ore (tranne la Domenica) - 2 governanti • cambio infrasettimanale della biancheria da letto (mercoledì) • Cena di benvenuto a buffet ( bevande incluse 2 bottiglie di vino - 1 rosso / 1 bianco ) • Wi-Fi accesso internet NON INCLUSO / EXTRA, a richiesta, da pagare in loco in contanti • servizio di pulizia extra: € 14 per ora / per ogni membro del personale • Ulteriore cambio di biancheria da letto e da bagno: € 50 (villa principale) • Cuoco a domicilio, a seconda della disponibilità: € 32 all'ora (Cook & helper), più il costo degli ingredienti • servizio di lavanderia e stiratura: € 14 all'ora • spese telefoniche NOTE • Deposito cauzionale: € 2.000, al momento dell'arrivo in contanti • Animali domestici ammessi - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 306
Costo: V: 630,000
Vendesi ampia e prestigiosa villa zona Orvieto in classe energetica "A+"con giardino e terrazzo. La villa non è isolata ma affiancata ad altre abitazioni garantendo tranquillità e sicurezza, schermata per un equilibrio di privacy. Circondata da giardino esclusivo, la villa di complessivi 300mq è così suddivisa: Piano terra /giardino: salone doppia altezza con soffitto in legno a vista – zona pranzo – cucina abitabile – camera letto matrimoniale con bagno, bagno ospiti – guardaroba – ampie finestrature su portici arredabili e pergole coperte a teli automatizzati. Piano primo: 2 camere da letto doppie di cui con grande terrazzo – 2 bagni (1 con vasca, 1 con doccia). Piano interrato: Box auto accessibile da ampie gallerie (2 – 3 posti auto) – stanza multiuso (sala hobbie/lavanderia/locale tecnico) – bagno. Realizzata su un’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, un complesso edilizio con altre possibilità di acquisto che comprende 27 ville di varie tipologie con interessanti opzioni d'acquisto/affitto e prezzi. Il complesso è costruito con antisismico e risparmio energetico, nel rispetto dei parametri dell’ ”edilizia eco-sostenibile” con certificazioni garantite. Classe energetica "A" ipe 40,709 kwh/mq.anno Ubicazione: Nel verde cuore dell’Umbria a 5 km. da Orvieto, sopra una dolce collina, affacciata sulla rupe e la campagna orvietana circostante. Situata nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi o in macchina con brevissimo tragitto interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. Nel raggio di pochi chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria, del lazio e della Toscana. A 5 minuti di automobile, troviamo l’uscita autostradale di Orvieto e la stazione ferroviaria, servito da ampio parcheggio. Dunque la villa è ben servita con le reti di trasporto principali che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e gli aeroporti internazionali. Stato e Rifiniture: La prestigiosa villa, ha parte dei soffitti rivestiti in legno e finiture di ottimo livello. Una scelta attenta dei materiali impiegati nella costruzione e nelle finiture assicura sia un impatto estetico-ambientale conforme alle tradizioni del luogo, sia minori consumi energetici e costi di manutenzione più bassi, ridisegnando un concetto dell’abitare moderno e più consapevole. Rivestiti con isolamento a capotto esterno rifinito ad intonaco. Antisismico,isolamento ponte termico e risparmio energetico. Funzionalità e risparmio che poi possono essere impreziositi con interventi estetici personalizzati come rivestimenti in pietra, soffitti in legno,cotto e optional vari a scelta del nuovo acquirente. - Classe: A+ - IPE: 40,00 kWh/mq annum
Mq: 400
Costo: V: 2,100,000
Casale in vendita in Toscana, Podere “I Bagni” – Nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), posto in una delle zone più panoramiche pur restando all’interno del centro abitato, casale della superficie di c.ca 400 mq. su tre livelli, oltre ad un annesso di c.ca 30 mq., legnaia di circa 5 mq. e parco-terreno di pertinenza esclusivo di circa 2,6 ha in parte destinato ad uliveto. Inoltre internamente alla proprietà scorre un rivolo di acqua calda generata dall “esubero” del confinante Centro Termale “Fonteverde Tuscan Resort” con la concreta possibilità di recupero e di sfruttamento di essa. Ubicazione: Toscana- Il casale oggetto di vendita è collocato nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), in posizione estremamente panoramica, a pochissimi passi dal Fonteverde Tuscan Resort, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min. Descrizione: Nel paese di San Casciano dei Bagni, con bellissima vista sulle colline della campagna Toscana, è in vendita questo casale ristrutturato che necessita di un restyling completo dei vari locali. Il casale principale sviluppa una superficie di c.ca 400 mq dislocati su tre livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo una piccola cucina che conduce ad un ampio soggiorno, con camino e piccolo bagno, collegato ad un grande portico. Inoltre sono presenti un piccolo disimpegno, un locale di sgombero con ripostiglio e una cantina. Al piano primo al quale si accede tramite scalinata interna e tramite una scalinata esterna troviamo un soggiorno, 3 bagni, un piccolo locale di ingresso e 3 camere matrimoniali, una delle quali possiede un piccolo studio ricavato su un soppalco, dal quale si accede al secondo piano che ospita le soffitte. Al piano terra con ingresso indipendente abbiamo un locale tecnico. Il casale è circondato da un bellissimo parco/giardino con piante ad alto fusto, ulivi e sul porticato è presente una coltivazione di uva fragola. All’interno del parco scorre, in un piccolo canaletto naturale, l’acqua termale che sgorga direttamente dalla piscina all’aperto della confinante SPA Fonteverde Tuscan Resort, inoltre è presente anche una fonte propria di acqua non termale. A pochi passi dal casale è situato un annesso, attualmente destinato a magazzino della superficie di circa 30 mq. e piccola legnaia di 5 mq. Stato e Rifiniture: Il casale in vendita è stato oggetto di una ristrutturazione negli anni 90 ed attualmente necessita di un restyling globale, pur offrendo la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista e mattoncini, infissi in legno e grate metalliche sulle finestre al piano terra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano nelle zone giorno e nelle camere da letto al piano primo. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 198,000
All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca ubicato sulla Piazza principale del Comune di Umbertide, appartamento/loft di circa 200 mq. con balconi e lastrici solari per ulteriori 70 mq. Le numerose grandi finestre di tipo "industriale" si affacciano su un'ansa del fiume Tevere. Dal lastrico, ricavato sul tetto, si può godere di una stupenda vista, oltre che del fiume, anche dei tetti del centro storico e delle colline circostanti. Ubicazione: L'immobile è ubicato ad Umbertide nella piazza principale all'interno di un edificio di interesse storico. Umbertide, antico borgo di origini romane, ubicato nell'alta valle del Tevere. L'aeroporto di Perugia dista circa 20 km ed è facilmente raggiungibile tramite la superstrada E/45 in 20 minuti d'auto. Nel raggio di 30 chilometri abbiamo la citta di Perugia, Assisi, Gubbio e Cortona. Descrizione: All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca sulla piazza principale del centro storico di Umbertide, loft al piano primo di circa 200 mq. oltre a balconi e lastrico solare per 70 mq. Il loft è da ristrutturare e c'è da effettuare il cambio di destinazione d'uso in quanto attualmente accatastato come laboratorio. La proprietà si compone di 4 locali, due dei quali sono costituiti da due grandi ambienti con finestre di tipo "industriale" che si affacciano sul verde e sul fiume Tevere. Dalle terrazze, attraverso una scala si sale sul lastrico solare di circa 50 mq. dal quale si può godere di una splendida vista. Stato e Rifiniture: I locali inizialmente utilizzati come tipografia, conservano ancora intatto il proprio fascino, i pavimenti sono in parte costituiti da grandi doghe in legno e in parte da moduli in cemento, le grandi finestre sono tipiche dello stile industriale e i soffitti con un' altezza di 3,50 metri rendono i locali soppalcabili. Il contrasto tra lo stile classico del palazzo d'epoca e lo stile di tipo "industriale" del loft rendono questa proprietà un unicum nel suo genere. Le strutture sono in buone condizioni e non necessitano di interventi di consolidamento. Internamente l'immobile necessita di una ristrutturazione totale. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutti i servizi. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta regolarmente accatastato al catasto fabbricati del comune di Umbertide come laboratorio e pertanto per renderlo abitabile si rende necessario un cambio di destinazione d'uso. Dati Proprietà e Vincoli: Nessun vincolo Utilizzi e Potenzialità: L'immobile si adatta perfettamente alla creazione di loft. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 185
Costo: V: 185,000
L'immobile è situato nel piccolo borgo di Cantone, grazioso centro storico ubicato a circa 4 Km da Parrano, tipico centro storico dell'Alto Orvietano ubicato in una location strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro, dalla quale dista solamente 10 Km. Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi quali Monteleone d’Orvieto, Montegiove, Città della Pieve, Montegabbione ed Orvieto. Centri maggiori quali Perugia ed Assisi distano circa 1 ora di automobile; sempre nel versante umbro, attraversato da strade comode, panoramiche e poco trafficate. Per ciò che riguarda la Toscana a pochi Km si trovano Cetona, San Casciano dei Bagni (famoso anche per il suo centro termale Fonteverde considerato tra i più rinomati al mondo), Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, la Val d’Orcia. Centri più grandi quali Siena ed Arezzo si possono raggiungere in 40/70 minuti di automobile. Con un’ora e mezzo si possono raggiungere invece Roma e Firenze, anche per via treno con la stazione ferroviaria di Fabro che dista solamente 13 Km. Descrizione: Porzione di casa in pietra con ampi terrazzi e terreno privato di pertinenza.. L'immobile è ubicato all'ingresso del centro abitato di Cantone, a pochi passi da Parrano e gode di un panorama incontaminato e dominante sulle verdi colline umbre a confine con la Toscana. La proprietà è costituita da un appartamento di civile abitazione della superficie di circa 150 mq. al piano primo avente la seguente disposizione interna: sala pranzo con caminetto e stufa a legna, cucina, ampio salone con grandi finestre panoramiche, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie. Allo stesso livello troviamo ampi terrazzi panoramici che consentono di godere di un panorama veramente unico sulla campagna umbra sino alle colline della bassa toscana con Monte Cetona, Monte Amiata perfettamente visibili. Al piano seminterrato abbiamo un garage di mq. 55, locali, locali di rimessa e sgombero di circa 20 mq. più una cantina di ulteriori 25 mq. Il terreno di proprietà esclusiva ha un a superficie di circa 2.000 mq. ed include 40 piante di ulivo. Stato e Rifiniture: Solai in latero cemento intonacati. Pavimenti in marmo e gres. Infissi in parte in legno, in parte in alluminio con doppi vetri. Persiane in alluminio. L'immobile è stato oggetto di interventi di restauro in parte negli anni '80 in parte negli anni '90. l'immobile è ad oggi in ottime condizioni manutentive e può essere abitato sin da subito. Servizi ed Utenze: L'immobile è servito da tutte le principali utenze quali acqua, elettricità, riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e pozzo privato artesiano. Riscaldamento con caldaia autonoma alimentata a gas. Possibilità di riattivare allaccio telefonico con linea adsl. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 240
Costo: V: 395,000
CASALETTO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA Casaletto Santa Cristina è un progetto chiavi in mano in classe energetica A, che verrà completamente ultimato in 9 mesi dalla firma del contratto preliminare, con possibilità di personalizzare gli interni e i materiali di finitura. Il progetto approvato prevede un’ampia zona giorno con bagno e locali accessori al piano terra, una camera padronale al primo piano con bagno e cabina armadio e due ulteriori stanze mansardate all’ultimo piano, con bagno. Il casale sarà su 3 livelli, rivestito in pietra locale, per una superficie lorda complessiva di 210 mq, più un ulteriore vano interrato di 30 mq circa ad uso locale tecnico, spogliatoio e rimessa attrezzature piscina. Terreno privato di circa 2 ha, con piscina 4x8 m. classe energetica A, IPE 36 Kwh/m2 anno Ubicazione: Il Casaletto si trova in località S. Cristina, all’interno del comune di Gubbio (20 Km) a circa 20 Km da Perugia; è ben servito da una strada asfaltata che parte dall’uscita E45 Ponte Pattoli (7 Km). La zona è un’oasi pacifica e incontaminata, naturalisticamente molto interessante; non distante si trovano un famoso centro culturale e le ville di importanti architetti e registi. L’esposizione è ottimale, riparata dai venti di tramontana e sempre illuminata dalla luce solare. L’altitudine è di circa 500 m s.l.m. Gli aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino sono raggiungibili in circa due ore di auto; Ciampino è utilizzato dalla maggior parte delle compagnie aeree low-cost. L' aeroporto di Perugia è a soli 30 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona, Dusseldorf, Monaco, Roma. Le stazioni ferroviarie di Perugia e Chiusi godono di frequenti collegamenti con Roma, Firenze, Milano etc. Descrizione: Casaletto Santa Cristina è un progetto chiavi in mano in classe energetica A, che verrà completamente ultimato in 9 mesi dalla firma del contratto preliminare, con possibilità di personalizzare gli interni e i materiali di finitura. Il progetto approvato prevede: al piano terra un’ampia zona giorno, veranda, bagno e locali accessori, una camera padronale al primo piano con bagno e cabina armadio e due ulteriori stanze mansardate all’ultimo piano, con bagno. Il casale sarà su 3 livelli, rivestito in pietra locale, per una superficie lorda complessiva di 210 mq, più un ulteriore vano interrato di 30 mq circa ad uso locale tecnico, spogliatoio e rimessa attrezzature piscina. Terreno privato di circa 2 ha, con piscina 4x8 m. Vista splendida ed incontaminata sulle verdi vallate, con esposizione prevalente a sud. Stato e Rifiniture: Il casaletto, seppur nuovo, avrà finiture tradizionali umbre, come infissi tradizionali in legno con sportelloni esterni, pavimenti in cotto fatto a mano, solai a travi di legno. L’acquirente avrà la possibilità di personalizzare i materiali di finitura. L’immobile verrà consegnato comprensivo di piscina 4x8 m. - Classe: A - IPE: 36,00 kWh/mq annum
Mq: 190
Costo: V: 365,000
"L'ANTICA OSTERIA" è una prestigiosa porzione di borgo del 1400 situata in Umbria al confine con la Toscana a 2 passi dal centro storico di Monteleone d'Orvieto. La proprietà di circa mq.190 commerciali é stata perfettamente ristrutturata di recente. Fanno parte delle proprietà area esterna esclusiva di mq.290 oltre a aree comuni per altri mq. 30. Ubicazione: A soli 10 minuti a piedi dal paese, questa proprietà è luogo ideale per fuggire da una realtà urbana e allo stesso tempo per apprezzare a corto raggio molti dei più importanti luoghi di interesse turistico della zona. A 7 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, e a 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione: Prestigiosa porzione di borgo "L'ANTICA OSTERIA" a due passi dal centro storico di Monteleone d'Orvieto. Sull'edificio è stato eseguito un accurato restauro conservativo, mantenendo la sensazione autentica e l'antico fascino, senza rinunciare a tutti i comfort più moderni. Si può ammirare una splendida vista da ogni angolo della casa. Distribuita su tre piani: al piano terra si accede alla scalata che conduce al piano primo dov'è ubicato il luminosissimo soggiorno con stufa, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, lavanderia, dispensa, 1 bagno. Al secondo piano: 2 camere, 1 studio, 2 bagni e un guardaroba.Fanno parte delle proprietà area esterna esclusiva di mq.320 oltre a aree comuni per altri mq. 40. Stato e Rifiniture: La proprietà è in perfette condizioni. esternamente in pietra e mattoni, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e legno, gli infissi sono in legno con vetrocamera. Servizi ed Utenze: Riscaldamento: termosifoni, stufa a legna e camini. Connessione Wi-fi Situazione Urbanistica e Catastale: In corso di aggiornamento Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità: La proprietà è ottima sia come prima casa vista la vicinanza ai servizi e i grandi spazi ma ben si presta come seconda casa per un nucleo famigliare importante. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 330
Costo: V: 800,000
Villa in vendita in Puglia ad Andria - " L’ex convento dell’800 ". Villa signorile di 330 mq. immersa in un ampio giardino di 2.650 con alberi secolari, ubicata nelle immediate vicinanze del centro abitato di Andria città del Castel del Monte, patrimonio dell’Unesco. Ubicazione: Puglia – La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del centro abitato di Andria capoluogo insieme a Barletta e Trani della provincia BAT situata tra il golfo di Manfredonia e la Terra di Bari, a ridosso dell’alta murgia che occupa gran parte del territorio provinciale. Simbolo della città e di tutta la Puglia è Castel del Monte, costruito da Federico II di Svevia, situato su una collina poco fuori dall'abitato, uno dei patrimoni dell’umanità dichiarati dall’UNESCO. Descrizione: Villa in vendita in Puglia ad Andria - " L’ex convento dell’800 ". Villa signorile immersa in un ampio giardino con alberi secolari, ubicata nelle immediate vicinanze del centro abitato di Andria città del Castel del Monte, patrimonio dell’Unesco. L’abitazione copre le vestigia di un ex convento dell’800 dove la testimonianza più tangibile è rappresentata da una cappella, ancora in ottimo stato, annessa alla nobile dimora che, disposta su due piani, copre una superficie di circa 330 mq. Oltre alla cappella, accessibile sia dall’esterno che dall’interno, il fabbricato è composto da 8 vani, 2 bagni più locali di servizio ed una cucina in muratura originaria dell’epoca, da ristrutturare, di estrema bellezza. Al piano interrato si trovano altri tre locali di cui uno circolare particolarmente adatto ad essere trasformato in sauna o bagno turco. Di particolare interesse la decorazione dei soffitti a volta, i pavimenti, i serramenti sia interni che esterni, la scala in pietra, i terrazzini, i particolari decorativi della copertura della chiesetta ed il giardino che si snoda intorno a magnifiche alberature con muretti e vialetti. Facilità di collegamento a tutte le utenze essendo queste presenti sulla strada che fronteggia l’ingresso all’immobile e possibilità di nuova edificazione all’interno della proprietà di altri 1.800 mq. divisibili su un massimo di 3 piani fuori terra. Il lotto di proprietà, esclusa l’abitazione, misura 2.650 mq ed oltre a ciò vi è la possibilità di acquistare anche la parte limitrofa della villa, che riguarda un’altra proprietà di famiglia attualmente non abitata, di altri 1.400 mq. circa. Stato e Rifiniture: Affascinante dimora caratterizzata da numerosi particolari architettonici ed artistici di grande valore, ma che ha bisogno di un restyling soprattutto per quanto riguarda i decori dei soffitti, i pavimenti originari, una cucina in muratura di estrema bellezza ed il restauro della cappella dove ancora sono presenti l’altare ed il confessionale in muratura. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 250
Costo: V: 95,000
Nella prima periferia a solo 2 Km dal centro della città di Spoleto, porzione di casale da ristrutturare, risalente alla seconda metà dell'800, di mq 250,00 disposto su due livelli con corte circostante di mq 300,00. ed annessi esterni di mq 30,00. L'immobile può essere anche frazionato in due unità immobiliari vendute autonomamente Ubicazione: L'immobile è ubicato nella campagna spoletina comunque nelle immediate vicinanze del centro cittadino in loc.Madonna di Lugo. Nel raggio di 500 metri troviamo importanti attività commerciali ed a solo un chilometro ci troviamo nel cuore della bellissima Spoleto, città di antichissima origine , edificata in posizione dominante la Valle Umbra. Possiede un inestimabile patrimonio storico-artistico : i notevoli monumenti di Epoca Romana , quali il Teatro , l’ Anfiteatro e l’ Arco di Druso e Germanico, di Epoca Medievale, come la Rocca Albornoziana , il Ponte delle Torri e il Duomo, di Epoca Rinascimentale, come i tanti Palazzi Nobiliari , insieme alle Chiese , ai due Teatri ed ai numerosi Musei costituiscono un “unicum” irripetibile. Sede di prestigiose manifestazioni culturali , quali il Festival dei Due Mondi , il Teatro Lirico Sperimentale, facilmente raggiungibile da Roma , Firenze , Ancona , Cesena , vicina agli altri centri della Regione ed alla Valnerina, Spoleto è parte di un contesto ambientale e paesaggistico di notevole bellezza e pregio , caratterizzato da boschi secolari , antichi uliveti terrazzati , Pievi e Castelli Medievali. Descrizione: L'immobile consiste in una porzione di casale risalente alla seconda metà dell'800, con torre colombaia tipica dei casolari edificati nella valle spoletana in quel periodo. Attualmente è formato da due unità immobiliari entrambe su due livelli, che, con un attento ed accurato lavoro di ristrutturazione possono essere trasformate in un unico grande appartamento di mq 250,00 o in due unità abitative indipendenti di mq 140,00 e mq 110,00 (vedi planimetrie ipotesi 1 e 2). Al piano terra troviamo ampi locali destinati a cantina/magazzino, ideali per ricavarne la zona giorno dell'abitazione. In uno di essi è presente una caratteristica cantina interrata con volta a mattoni, ideale per l'invecchiamento dei vini. Al piano primo è ubicata la zona notte con 5 camere nell'ipotesi di un unico appartamento (ipotesi 1) o 3 e 2 camere nell'ipotesi di due appartamenti distinti (ipotesi 2). Completa la proprietà una corte esclusiva di mq 300,00 da attrezzare a giardino su cui insiste un annesso con forno e pollaio ed un pozzo per l'irrigazione. Stato e Rifiniture L'immobile necessita di una ristrutturazione completa a livello di finiture ed impianti e di alcuni lavori strutturali. Date le potenzialità degli spazi, con un attenta ed accurata ristrutturazione diventerà una bellissima abitazione di campagna a due passi dalla città. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 600
Costo: V: 1,600,000
Bellissimo casale di prestigio lusso in vendita con piscina, situata ai confini dell'Umbria e a soli 30 minuti da Roma. Inserito in un grande giardino che circonda tutta la proprietà con alberi di alto fusto e un centinaio di ulivi, il casale, contornato di profumatissimi gelsomini, è stato restaurato e in parte costruito di recente; molti elementi interni ed esterni , sono in mattoncini cotti a mano tipici di una fornace umbra, come anche i pavimenti e soffitti. Caratteristiche voltine nel piano terra e travi di castagno e pianelle al primo piano, dove il protagonista è il cotto trattato da una ditta specializzata con prodotti ecologici. Ad impreziosire il tutto, particolari ricorsi in marmo di travertino bianco.Il Casale ha una grande e accogliente zona giorno con camino, cinque camere da letto di cui 2 con camino ,4 bagni , grande cucina doppia con doppio piano di lavoro, due lavelli e doppi fuochi . Il tutto è aperto sul bel salone fiancheggiato da 2 grandi portici attrezzati che accedono al giardino. Infatti il portico frontale, ospitale e accogliente, cela l'ingresso principale con fioriere, panche e sedili. l'altro con forno a legna ,barbecue ,punto acqua e tavolo da lavoro con spessa pietra in marmo di carrara, a servizio della cucina per comodi ristori all'aperto. La proprietà, completamente recintata ha: tre accessi con cancelli , sistema di allarme, 2 pozzi e una cisterna in cemento x la raccolta di acqua che assicurano l'irrigazione automatica del giardino. Nel grande spazio verde, meravigliosa piscina (6x12) che si affaccia sul panorama, frontale alla casa e lontano da sguardi indiscreti, campo da tennis regolamentare di ml. 18 x 36, in asfalto colorato in verde che si trova su lato destro del casale. Possibilità di trasformare il campo da tennis trasformabile anche in campo da Golf (Putting green) con innovativo e rivoluzionario sistema con tappeto in erba sintetica. Completa il tutto una comoda dèpendance, avente un delizioso appartamentino con ampio soggiorno con camino e una camera da letto divisa da una simpatica libreria + bagno completo. Il tutto si affaccia su di un enorme portico attrezzato, dove vi è un grande camino esterno con piano cottura. Sotto di essa, uno spazioso garage di oltre 80mq. Possibilità di affittare la struttura con possibilità di trasformare la proprietà in una attività ricettiva. -Superfice Casale circa mq 350 + mq 80 di portici -Dependance circa mq 40 + mq 40 di portico + 80 seminterrato a magazzino-garage -Tennis area recintata ml 18 x 36 campo di gioco regolamentare -Piscina ml 12 x 6 ( Acqua ml 1.10 - 1.30 ) -Cisterna ( misure interne) ml 4,50 x 3,50 h ml 2,50 -Pozzi n. 2 profondita' circa ml 30 ( con acqua tipo solforosa ) inutilizzato, e ml circa 12 utilizzato per irrigazione e puo' essere usato per uso domestico in caso di emergenza tramite by pass -Piante n. 90 ulivi in produzione che rendono da kg 100 a kg 200 di olio secondo le annate. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
