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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 330
Costo: V: 230,000
Vendesi centro storico con due appartamenti di cui uno rifinito e completamente abitabile. In un palazzetto con ingresso esclusivo, vicino alla caratteristica rocca del paese e con un lato verso il bel panorama della campagna Umbra e Toscana, abbiamo questo interessante centro storico cielo-terra indipendente di oltre 300 mq su tre livelli con travi, volte a mattoni, cotto e pietra antica + cantine sottostanti con grotta naturale scavata nel tufo. L'immobile è così composto: Piano terra con ingresso e scala per i vari piani; adiacente locale taverna con camino, bagno e sottostante cantina. Piano primo con soggiorno con camino, cucina completa a giorno racchiusa da un arco, stanza con camino, camera da letto e bagno. Tutta questa parte della proprietà è abitabile da subito, grazie ai suoi interventi recenti di ottima fattura e qualità artigianale tipica del luogo con particolari in ferro battuto forgiati a mano dalla sapiente maestria di un fabbro locale. Al piano primo abbiamo ancora un appartamento adiacente parzialmente ristrutturato con salone d'ingresso, scala interna che collega il piano sovrastante dove si potrà terminare una zona giorno, 3 camere da letto e bagno, che con pochi lavori sono da rifinire a piacimento. Bella vista sulla via del borgo che conduce alla rocca medievale e dall'altro lato sulle mura castellane che volge lo sguardo verso la campagna al sorgere del sole. Classe Energ. in corso. Stato e rifiniture Nella casa del centro storico, troviamo un appartamento abitabile e in ottime condizioni. Materiali tipici e di pregio, Impianti certificati e funzionali. l'altro appartamento è da rifinire e personalizzare e terminare con pochi lavori. Piano terra e grotte/cantine pluriuso che si possono trasformare anche come piccola Spa. Possibili personalizzazioni a gusto dell'acquirente. Servizi e utenze La casa del centro storico è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciata acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile, è riscaldato con caldaia autonoma alimentata con gas metano, stufe a legna e camino. Ubicazione Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 7/10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 454
Costo: V: 1,850,000
Villa di grande prestigio in vendita nel Comune di Cetona (SI) Toscana “La Brencia”. L’immobile principale è di circa 350 mq con un annesso di ulteriori 104 mq. Il tutto è stato completamente ristrutturato con materiali di altissimo livello nel 2008. Completa la proprietà una piscina con Jacuzzi ed un terreno di pertinenza di 2,5 ha. Classe Energetica C. Ubicazione: La Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dalle stazioni termali di San Casciano dei Bagni e di Chianciano Terme. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile l’accesso alle più importanti città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca ed in meno di 2 ore si possono raggiungere aeroporti internazionali come quello di Fiumicino e Ciampino. Descrizione: La proprietà che offriamo in vendita a Cetona (SI) Toscana “La Brencia” è composta da un casale principale di 350 mq su tre livelli ed ogni piano è accessibile indipendentemente. L’ingresso principale è al pian terreno e si immette direttamente in un grandissimo soggiorno con camino. Nello stesso livello è presente anche una ampia cucina ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore c’è la zona notte con quattro camere da letto uno studio e quattro bagni. Nel seminterrato c’è una cantina, un locale lavanderia ed un ulteriore bagno. Sempre nella villa principale ci sono dei bellissimi spazi esterni coperti per godersi a pieno pranzi e cene. L’annesso di 104 mq è completamente indipendente ed ha cucina, soggiorno, due camere ed altrettanti bagni. Il terreno di pertinenza della proprietà comprende 1 ha di parco completamente recintato, in cui è presente una piscina di 15 m x 6 ed una Jacuzzi, e circa un altro ettaro e mezzo di bosco. Superficie utile:("454|”) Vani:("18|”) Bagni:("8|”) Camere:("6|”) Stato e Rifiniture: L’intero complesso è stato completamente ristrutturato a cavallo del 2007 ed il 2008. I lavori che sono stati effettuati sono di altissimo livello, e rappresentano il massimo della sapienza artigiana italiana. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’ acquedotto comunale e l’approvvigionamento del gas è tramite bombolone esterno interrato di GPL. Tutti gli impianti sono stati rivisti durante la ristrutturazione del 2008. Situazione Urbanistica e Catastale: L’immobile risulta essere perfettamente conforme alle normative vigenti. Utilizzi e Potenzialità: La vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono l’immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa o per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La salubrità degli ambienti interni ed esterni rendono il soggiorno in questa bellissima villa di campagna indimenticabile. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 570,000
Vendesi casale in Umbria a confine con la Toscana. Bellissima proprietà con piscina, portici, giardino e vasto terreno agricolo di 2,5 ettari con Uliveto di 70 piante circa produttive di un olio biologico di alta qualità; immerso nella quiete dell' aperta campagna, fuori da rumori, a circa 3 km dal borgo medievale di Ficulle con servizi. Il casale di oltre 350 mq complessivi su tre livelli, è completamente abitabile in quanto costruito e ristrutturato di recente con tipica facciata esterna in pietra, infissi in legno, soffitti con travi e mattoni e caratteristici camini nella zona giorno. Soffitti bianchi e luminosi nella zona notte. Si sviluppa su tre piani ed è composto da: piano seminterrato con: garage, cantine, bagno e ampio locale dove pensare una bella taverna che immette nel grande portico. Al piano terra, ingresso, grande cucina abitabile con camino e ampio soggiorno con camino e bagno. Salendo una comoda scala troviamo quattro camere da letto e 3 bagni. Giardino privato con bella piscina mt.11x mt.5,5 e gazebo circondata da 2,5 ettari di terreno con 70 piante di ulivo, seminativo e bosco. Il casale è molto funzionale ed efficiente dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di 4,5 kw. Il piano giorno è riscaldato anche da stufa a pellet. In mezzo alla natura risulta appartata ma non isolatissima. Panoramica con vista sulla vallata e profilo collinare ricoperto da boschi e prati incotaminati. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante. Classe energetica in corso. Stato e Rifiniture: Il casale è stato costruito con rifiniture recenti. Nel suo interno, molti locali, sono stati costruiti con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti caratteristici con solai rivestiti in legno, camino ecc I pavimenti sono in cotto e monocottura, mentre alcuni locali sono più semplici e sobri ma molto luminosi. Non necessita lavori in quanto completamente abitabile, anche se si possono fare migliorie per renderlo più tipico. Servizi ed Utenze: Il casale, è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona, Il servizio telefonico fisso e anche rete internet. Stufa a pellets e camini a legna. l' impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas. Impianto a pannelli solari con fotovoltaico per la produzione di 4,5 kw. Ubicazione: Ubicato in una meravigliosa zona, tra i boschi e le tranquille e rilassanti colline umbre di Ficulle e Parrano (ques'ultimo borgo visibile dalla proprietà). Il casale, si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa 3 km di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 265
Costo: V: 450,000
Podere Palombaro si trova in bellissima posizione panoramica a pochi passi dal paese di San Venanzo, borgo castellato al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi. L’altitudine è di circa 500 m s.l.m. , garantendo così un clima ottimale per gran parte dell’anno; l’esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo l’immobile ubicato sulla sommità di una cresta di origine vulcanica ai margini dell’area protetta del parco vulcanologico. Il Casale è situato in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Todi, Monte Castello di Vibio, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Città della Pieve); Perugia è a circa 45 km, Roma a circa 160 km. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore di auto. Descrizione: "Podere Palombaro" è un prestigioso casale perfettamente ristrutturato di oltre 250 mq, con un giardino adorno di piante rare, per amatori, di circa 2200 mq, interamente recintati. Alla proprietà si accede tramite un breve tratto di strada bianca; un cancello elettrico si apre sul giardino, tenuto a prato. Si hanno notizie del casale e della sua torre d'avvistamento già dal 1700 ma le specifiche costruttive fanno pensare che la parte più antica risalga a qualche secolo prima. L'ultimo intervento di restauro ed ampliamento è del 2001. Il casale presenta un portico frontale, con forno a legna, di circa 20 mq; da qui si accede all’interno dell’edificio, direttamente nell'ampia cucina in muratura, unita all’arioso soggiorno (predisposto per l’installazione di un camino) tramite un'ampia apertura. Il soggiorno si apre anche sul portico posteriore, oltre che su quello frontale. Dalla cucina si accede ad uno studio che collega internamente il piano superiore; è possibile ed agevole ricavare una camera da letto da questo vano. Segue un bagno con ripostiglio/lavanderia separata. Al primo piano incontriamo un secondo soggiorno, una camera padronale di 30 mq, un secondo bagno ed un’ulteriore camera più piccola. Questo piano dispone anche di un accesso esterno. I piani terzo e quarto sono nella torretta e godono di una ottima vista su San Venanzo e sono composti da due stanze sovrapposte l’una all’altra. Nel giardino circostante il fabbricato troviamo una vasta varietà di piante rare, impreziosite da una serie di muretti a secco che accolgono dolcemente fiori e piante. E' possibile realizzare una piscina a sfioro o terrazzo porticato recuperando un silos semi-interrato. Il terreno di proprietà misura complessivamente 2200 mq e comprende circa 50 piante di olivo. Percorsi e sentieri si snodano lungo la proprietà perfettamente terrazzata, laddove la scoscesità lo rendeva necessario. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 262,00 kWh/mq annum
Mq: 144
Costo: V: 65,000
In ottima posizione immersa nel verde, ad appena 1 km. dal centro storico di Città della Pieve, immobile agricolo precedentemente destinato ad attività produttive, della superficie di 144 mq. circondato da 1.200 mq. di terreno privato. L'immobile è completamente da ristrutturare ed ha potenziale per essere convertito in civile abitazione previa approvazione di specifico progetto di ristrutturazione/ricostruzione. Ubicazione L’immobile si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 500 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo un breve tratto di strada sterrata (da ripristinare), a soli 2 minuti di auto dal centro abitato di Città della Pieve. La location dell'immobile è sufficientemente riservata ma non isolata. Descrizione Struttura ex produttiva precedentemente destinata ad imbottigliamento vini. L'immobile si sviluppa su unico livello al piano terreno per una superficie complessiva di 144 mq. Uno specifico progetto di ristrutturazione potrebbe dar luogo ad una residenza di campagna con ampie potenzialità di personalizzazione interna ed esterna. La struttura è circondata da una corte esterna privata di 1.200 mq. Stato e Rifiniture L'immobile è completamente da ristrutturare. Servizi ed Utenze Le utenze come acqua e luce sono presenti nei pressi della proprietà, nell'ambito della ristrutturazione sarà necessario eseguire nuovi allacci con l'installazione di contatori privati. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Utilizzi e Potenzialità Ottima soluzione di investimento per realizzare la casa dei propri sogni, in favorevole location immersa nel verde con tutte le comodità del paese raggiungibili in 2 minuti di auto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 960
Costo: Riservato
Villa di prestigio in vendita in Umbria. Elegante proprietà in posizione panoramica, dominante e riservata. Dimora nobiliare d’epoca fine ‘800 ristrutturata con dependance. Parco di 4.3ha con giardino all’italiano uliveto, vigneto e piscina a sfioro. Villa raffinata e luminosa su vari livelli, ristrutturata completamente nel 2012 con molto cura ai particolari ed alle rifiniture, travi a vista, riscaldamento a pavimento, pavimenti in cotto fatto a mano di ottima qualità così come gli infissi di ottimi qualità, casale indipendente più appartamento per il custode ai piani inferiori della villa. Piano terra destinato a zona giorno con ampio ingresso, cucina con sala pranzo e due soggiorni. Grandi terrazzi con vista sulla città di Orvieto. Ai piani superiori si trovano un soggiorno, studio, cinque camere con quattro bagni e l’altana. Classe Energetica C Appartamento per il custode 110mq con grotte, cantine e portico 100mq: al piano seminterrato troviamo tre cantine, tre grotte, cucina, soggiorno, portico, ct. Al secondo piano seminterrato troviamo due camere, bagno, disimpegno, magazzino. Classe Energetica C Dependance 200mq su tre livelli: Al piano terra troviamo una camera. Al primo piano seminterrato troviamo una camera ed un bagno. Al secondo piano seminterrato un grotta, ripostiglio, forno, cucina, pranzo/soggiorno e ct. Classe Energetica G Stato e rifiniture La ristrutturazione e stata fata di recente con molto cura ai particolari ed alle rifiniture, travi a vista in rovere, pavimenti in cotto di qualità e pietra locale, così come gli infissi di ottima qualità Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie come: impianto elettrico a norma, sistema idrico a norma con allacciamento all’acquedotto comunale, oltre a due pozzi per l’irrigazione del giardino, sistema di riscaldamento a GPL ed a legna, caldaia a condensazione, vari camini ed una stufa, linea telefonica. Ubicazione A metà strada lungo gli assi viarii, antichi e moderni, tra Firenze e Roma si incontra il territorio orvietano che si estende in un hinterland dove dal caratteristico paesaggio di origine vulcanica, con dirupate formazioni basaltiche e tufacee, si passa alle dolci colline e alle pianure di natura alluvionale, dai calanchi argillosi ai primi avamposti montuosi dell’Appenino. La proprietà si trova a 7km da Orvieto e a 4km dal Lago di Bolsena e a poche diecine di chilometri da splendide città d’arte come Todi 30km, Perugia 65km, Spoleto 70km, Assisi 80km, Cortona 100km, Siena 130km, Roma 130km e Firenze 170km. Il paese è facilmente raggiungibile in automobile o in treno, data la vicinanza all’uscita della A1 di Orvieto 7 km come la stazione ferroviaria di Orvieto. Gli aeroporti di Roma si trovano a 90minuti di auto. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 120
Costo: V: 330,000
"CETONA WELLNESS APARTMENT" è un esclusivo appartamento di mq.97, con SPA di mq.23 e grotte per ulteriori mq.40 situato a due passi dalla piazza di Cetona. La proprietà è inserita in un esclusivo palazzo settecentesco totalmente ristrutturato nel 2017-2018 e rifinito con materiali di pregio. La proprietà è distribuita su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno, zona pranzo e una moderna cucina attrezzata, un bagno e la zona SPA dotata di una grande vasca in pietra idromassaggio e una moderna sauna. Al piano primo troviamo le due camere da letto con due bagni en suite. La classa energetica della proprietà, una volta ultimati i lavori, sarà CLASSE F. Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata, i lavori sono iniziati nel settembre 2017 e terminati nel maggio 2018. I pavimenti sono in cotto artigianale, i soffitti sono in travi di legno e mattoni. Gli infissi sono nuovi, in legno con vetri termici. Tutti i materiali utilizzati sono di grande qualità. Utenze Tutte le utenze sono presenti. Gli impianti sono nuovi e di ultima generazione. Ubicazione "CETONA WELNESS APARTMENT " un appartamento situato nel cuore del centro storico di Cetona famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio nella quiete del paese grazie alla vicinanza da Roma (130 km.) e da dove si possono poi visitare, centri come Montepulciano ( 25 Km) Pienza ( 35 Km) Siena ( 100 Km)Montalcino ( 35 Km.) e a soli 15 Km San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 97
Costo: V: 350,000
"IL GIARDINO SULLA PIAZZA" è un esclusivo appartamento di mq.97 con giardino di mq.55 a due passi dalla piazza di Cetona. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è inserita in un esclusivo complesso dotato di ascensore e rifinito con materiali di pregio. La proprietà è distribuita su due livelli, al piano secondo troviamo la zona giorno con soggiorno, bagno, zona pranzo e una moderna cucina attrezzata che si affaccia sul giardino di proprietà esclusiva della superficie di mq.55. Al piano terzo troviamo due luminose e panoramiche camere da letto e un grande bagno. La proprietà è dotata di ascensore. La classa energetica della proprietà, una volta ultimati i lavori, sarà CLASSE F. Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata, i lavori sono iniziati nel settembre 2017 e terminati nel maggio 2018. I pavimenti sono in cotto artigianale, i soffitti sono in travi di legno e mattoni. Gli infissi sono nuovi, in legno con vetri termici. Tutti i materiali utilizzati sono di grande qualità. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti. Gli impianti sono nuovi e di ultima generazione. Ubicazione IL GIARDINO SULLA PIAZZA è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Cetona famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio nella quiete del paese grazie alla vicinanza da Roma (130 km.) e da dove si possono poi visitare, centri come Montepulciano ( 25 Km) Pienza ( 35 Km) Siena ( 100 Km)Montalcino ( 35 Km.) e a soli 15 Km San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 70
Costo: V: 170,000
Appartamento vista mare. La proprietà di circa 70 mq è composta da salone, cucinotto, due ripostigli a muro, due camere da letto, un bagno con vasca, corridoio/disimpegno e terrazzo vista mare. Tutta la zona giorno si affaccia sul terrazzo abitabile, vista mare e paese. Ubicazione Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è situata all’ingresso del paese di Porto Santo Stefano, in località Valle a pochi minuti dal centro ed è vicino a tutti i servizi. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Stato e Rifiniture Questa proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. I pavimenti sono in granito, gli infissi in legno/vetro. Gli ambienti sono molto areati e la zona è silenziosa. Servizi ed Utenze La proprietà non ha il riscaldamento, le altre utenze sono presenti. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Monte Argentario. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata ad una associazione. Utilizzi e Potenzialità La location riservata ma centrale fanno di questo immobile una proprietà ideale per essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 70
Costo: V: 320,000
A Punta Ala, perla turistica affacciata sul Tirreno, in esclusivo residence viene proposto in vendita appartamento di ca 70mq su due livelli con ingresso indipendente. Il residence, con doppio ingresso veicolare, è sito in posizione collinare, immerso in un parco con piscina olimpionica ad uso condominiale completamente attrezzata. La posizione della proprietà assume maggior prestigio vista l'incredibile vicinanza con l' esclusivo campo da golf di Punta Ala. La manutenzione del bel giardino condominiale viene assicurata da capaci giardinieri due volte alla settimana. Dall' ingresso dell'appartamento si accede direttamente nel salone composto da sala da pranzo con tavolo 16 posti, angolo cottura con cucina Schiffini, soggiorno con angolo conversazione, divano letto a 2 posti. Le due sale sono divise da una porta artigianale che conferisce privacy all' ambiente. L' affaccio della zona giorno è sulla piscina e sul giardino. Sempre al primo livello si trova un' ampia camera matrimoniale con cassaforte e bagno adiacente. Dalla scala in ferro battuto si accede al secondo livello ove trovano posto una camera doppia, un bagno con doccia, un ripostiglio. Tutto l' appartamento viene proposto in vendita completamente e confortevolmente arredato con mobilio in legno laccato bianco, realizzato su misura al fine del miglior utilizzo degli spazi. Ubicazione Posizione collinare in esclusivo residence a due passi dal mare. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
