Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Residenza di prestigio in vendita nel cuore del bellissimo centro storico di Cetona (SI) – Toscana. All'interno dell'incantevole borgo di Cetona, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo per la vendita un delizioso appartamento ristrutturato con grande passione e gusto nel 2014, per una superficie complessiva di 57 mq. con ingresso indipendente e posto su due livelli. L’immobile viene proposto in vendita comprensivo di tutti gli arredi interni di recente installazione. Ottima opportunità di acquisto di una deliziosa residenza ideale per uso come seconda casa con potenziale di affitti turistici nei periodi estivi o anche come residenza principale per single o giovani coppie alla ricerca di un primo investimento immobiliare. Classe Energetica G e I.P.E. 289,75 kwh/m2anno Ubicazione Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La naturalezza con cui la pietra delle architetture si fonde con la delicatezza quasi pittorica del paesaggio toscano, costituisce la meraviglia di Cetona. L’antico borgo è facilmente raggiungibile grazie alla prossimità dello stesso con le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli della vicina San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. L’immobile è posto a poca distanza dalla piazza principale la quale è raggiungibile con una breve passeggiata tra i vicoli del paese. Descrizione La residenza oggetto di vendita presenta un ingresso indipendente al piano terra, sviluppa una superficie di 55 mq. commerciali ed è composta come meglio di seguito indicato: - Piano Terra: il primo livello della casa è composto dal vano scala che funge anche da ingresso e da una graziosa cucina abitabile completa di tutto il necessario; - Piano Secondo: al piano superiore dove si trova un disimpegno con armadio a muro, soggiorno/living, una camera matrimoniale con vano guardaroba interno, un bagno con ampia doccia. La proprietà è completata da una soffitta di 10 mq. Stato e Rifiniture L’intera proprietà si trova attualmente in perfette condizioni manutentive grazie ad un recente e completo restauro terminato nell’anno 2014, opere affrontate dalla proprietà con grande passione e gusto sotto il profilo stilistico ed estetico, con l’integrazione di ogni confort e con la massima razionalizzazione degli spazi abitativi dell’immobile. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a gas metano, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare, impianto di allarme, predisposizione per impianto audio. - Classe: G

Casale Breglia è un casale di lusso, formato da un casale principale di 450 mq su tre livelli, una bellissima depandance di 65 mq, piscina e terreno di proprietà di 3,8 Ha. Campo da tennis e proprietà recintata. Finiture di alto pregio. Ubicazione Casale Breglia si trova in Umbria ma a soli 15 km dal confine con la Toscana, con i verdi boschi e i piccoli centri storici, in mezzo ad una bellissima campagna. La sua posizione gode di un’ottima privacy, ma allo stesso tempo è ben collegata con i centri abitati limitrofi di prestigio turistico; il paese più vicino è Piegaro, dove ci sono tutti i servizi; Città della Pieve è a 15 minuti in macchina e Perugia dista 35 km. Descrizione Casale Breglia è un casale di lusso, formato da un casale principale che si sviluppa su tre livelli grande circa 450 mq: il piano seminterrato, ha anche un accesso indipendente, è composto da ingresso, una bellissima cantina in mattoni a vista (attualmente con palestra attrezzata) e alcuni locali tecnici, lavanderia e bagno di servizio. I piani vengono collegati da una bellissima scala in legno e acciaio con copertura in vetrata. Il piano terra si sviluppa con la zona ingresso, affascinante cucina, il primo soggiorno/pranzo, un altro soggiorno con un camino in pietra serena e una bellissima vetrata dalla quale si accede ad una bellissima e ampia terrazza panoramica, studio, camera padronale con guardaroba e bagno privato. Piano primo composto da un disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con guardaroba, bagno e terrazzo panoramico. La depandance grande circa 65 mq si trova tra il casale e la piscina, ha un accogliente portico con il forno a legna, appena entrati si trova un soggiorno con angolo cottura, bagno e un grazioso soppalco con una camera matrimoniale e zona studio/relax. Il terreno di proprietà è grande circa 3,8 Ha con giardino formale e uliveto. Campo da tennis in erba sintetica, rimessa attrezzi e spogliatoio in legno (20mq), la proprietà è completamente recintata. Nella proprietà troviamo anche una casetta sull'albero molto affascinante. Stato e Rifiniture Casale Breglia è stato realizzato con finiture di pregio e qualità, unendo le caratteristiche dei vecchi casali umbri con la tecnologia e i comfort moderni di lusso. Pavimenti in travertino nella zona giorno, parquet pregiato nelle camere, infissi in legno di rovere. La piscina (15mt x 4,5 mt) con copertura automatica per l’inverno, ed è dotata di un sistema unico di depurazione biologica delle acque, che consente di utilizzare la quantità minima di cloro. Pergolato accanto alla casa per il parcheggio delle auto. Arredamento di alta qualità compreso nel prezzo di vendita. Strada completamente asfaltata per arrivare alla proprietà. Servizi ed Utenze Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore, climatizzazione in ogni locale, impianto di illuminazione domotico, impianto wireless in tutti gli ambienti anche esterni, cancello automatizzato con videocitofono e telecamere, impianto di allarme - Classe: G

Bellissimo casale ristrutturato a circa 18 Km da Orvieto, con splendida vista sulla campagna umbra e sulla valle dell’Oasi di Alviano. L’immobile ha una superficie di 350 mq. commerciali su due livelli oltre a portico di 55 mq. al piano terra e dependance di circa 103 mq commerciali . La proprietà è completata da una grande piscina, il campo da tennis e terreno della superficie di circa 1,7 ha. completamente recintato.Ottima Redditività. Ubicazione: La proprietà è ubicata a soli 18 km dalla città di Orvieto, a circa 4 Km dal paese di Guardea, antico centro storico di origine medievale. Si trova a pochi Km dall’uscita autostradale sulla A1 di Orvieto (circa 18 Km). Tutti i centri storici di maggiore importanza sono nelle vicinanze e raggiungibili facilmente, Orvieto dista 18 Km, Todi poco più di 30, Viterbo con le sue famosissime Terme dista poco più di 40 Km. Una bellezza naturale di immenso valore quale l’oasi WWF del Lago di Alviano dista solamente 3 Km. Il Lago di Bolsena ne dista circa 35. Anche i maggiori centri storici della Toscana meridionale quali Cetona, San Casciano dei Bagni con il suo splendido centro termale, Pienza, Montepulciano, Cortona sono raggiungibili in meno di un’ora di automobile. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite circa 700/800 metri di strada bianca e l’accesso è molto comodo. La posizione strategica nel cuore dell’Umbria a pochi Km dai maggiori centri storico/artistici e bellissime attrazioni naturali quali L’oasi di Alviano a breve distanza da Roma ne fa sicuramente un luogo ideale per trascorrere bellissime giornate respirando l’aria salubre e positiva della campagna godendo della massima privacy per la propria famiglia e dove poter ospitare parenti ed amici in un clima di pace e tranquillità. L’aeroporto di Fiumicino dista circa 1 ora e 30 di automobile. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Orvieto (18 Km) dove fermano tutti maggiori treni che percorrono l’Italia centrale da Roma e Napoli verso Milano. Stato e Rifiniture: Il casale è stato completamente ristrutturato nell’ anno 2001. I solai sono in minima parte in travi di legno e mezzane in cotto (soggiorno e porticato esterno) mentre gli altri solai sono in latero cemento intonacati. I pavimenti del casale principale sono in cotto fatto a mano di Castel Viscardo mentre nella dependance sono in monocottura. Il tetto è in latero cemento intonacato, coibentato (spessore 7 cm.) ed impermeabilizzato,ed è ricoperto in coppi vecchi con gronde e discendenti in rame. Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri con sportelloni esterni. Servizi ed Utenze: L’immobile è ovviamente fornito di tutte le principali utenze: acqua, luce, riscaldamento, linea telefonica, linea Internet Adsl. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: D - IPE: 125,00 kWh/mq annum

Casale/struttura ricettiva ristrutturato in vendita nelle Marche -Urbino. Appartamento separato per i proprietari. Classe Energetica: E ipe 138,10 KwH/m2anno Ubicazione Il casale si trova nella campagna marchigiana, a 15 km da Urbino, patrimonio dell'Unesco. L'accesso avviene tramite una strada bianca privata di 200 mt in buone condizioni. Il mare e l'entrata dell'autostrada Pesaro sono a circa 40 km l'aeroporto di Rimini poco più di un'ora e quello di Ancona ad 1 ora di macchina. Descrizione L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006. Il casale in vendita nelle Marche è sviluppato su 3 piani. L’appartamento padronale è di circa 300 mq. con 2 bagni, 2/3 camere da letto, una grande cucina, sala da pranzo, salotto, lavanderia e la reception. Un grande portico dona una vista delle colline dal Monte Carpegna a San Marino. La struttura ricettiva è composta da: - 4 appartamenti formati da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. - 3 camere da letto con bagno interno. C'è un grande forno a legna per il pane e grigliate; è possibile costruire una piscina. Un piccolo annesso di 25 mq come locale tecnico, con lavanderia e bagno. La proprietà comprende 4 ettari. di terreni coltivabili e boschi. E' disponibile su richiesta il fatturato della country house. Stato e Rifiniture I materiali utilizzati sono di buona qualità, legno duro, cornici e soffitti in legno. Servizi ed Utenze Pannelli solari, alimentazione del gas privato, acqua dall'acquedotto e da un pozzo. Il riscaldamento è a pavimento alimentato a legna con termo cucina Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Urbino Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Residenza primaria, country house hotel / BB - Classe: E

Meraviglioso immobile in vendita nel centro storico di Cetona "La Terrazza delle Dame". Il prestigioso appartamento ha una superficie complessiva di circa 325 mq disposto su un unico livello completamente e sapientemente ristrutturato. L'immobile posto a poche decine di metri dalla centrale piazza di Cetona ha un bellissimo spazio esterno con affacci sia nella verde valle che si trova ai piedi del monte Cetona sia verso il bellissimo borgo racchiuso nelle antiche mura. Ubicazione La proprietà si trova a due passi dalla bellissima piazza del Comune di Cetona ed è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza in questa unica proprietà. Descrizione L'esclusivo appartamento in vendita a pochi passi dalla bellissima piazza del Comune di Cetona si sviluppa interamente su un unico piano, con ingresso al piano terra, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Internamente troviamo un bellissimo locale di ingresso che conduce al soggiorno, una cucina molto spaziosa con camino, tre camere da letto, tre bagni e una bellissima sala centrale. Per l'intera lunghezza dell'immobile esternamente si trova uno spazio all'aperto, impreziosito da alcune piante ornamentali, sdraio ed ombrelloni, con bellissimi scorci panoramici sul monte Cetona. Completano l'immobile un locale lavanderia e una bella grotta al piano seminterrato. Stato e Rifiniture Il bellissimo centro storico si presenta esternamente con facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno. Internamente le finiture rispecchiano a pieno i tipici canoni delle abitazioni dei borghi nati in epoca medievale, con travi e travetti in legno e pianelle in cotto per i solai e cotto fatto a mano per i pavimenti. Servizi ed Utenze L'immobile è servito regolarmente da tutte le utenze e dispone di tutti i moderni servizi Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti. Utilizzi e Potenzialità Questa rara opportunità può essere vissuta interamente durante tutto l'arco dell'anno come prima dimora oppure, grazie alla sua unicità, può essere inserita nel circuito degli affitti turistici. - Classe: G