La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 100
Costo: V: 235,000
Centro storico panoramico in vendita in Toscana “Magnolia” Nel centro storico di San Casciano dei Bagni (Si), in posizione privilegiata e panoramica, è in vendita un appartamento ristrutturato di circa 100 mq. su due livelli oltre ad un fondo di proprietà esclusiva. Ubicazione: Centro storico panoramico in vendita in Toscana “Magnolia” L’appartamento è ubicato nel cuore del cento storico di San Casciano dei Bagni (Si). La Piazza principale e tutti i servizi principali sono a poca distanza a piedi. Il borgo medievale di San Cascano dei Bagni è famoso per il suo Centro Termale di altissimo livello, il Fonteverde SPA. Il paese appartiene ai circuiti nazionali del Club dei Borghi più belli d'Italia ed è insignito della Bandiera Arancione del Touring Club. E' facilmente raggiungibile dall’Autostrada A1, uscita Chiusi-Chianciano Terme o Fabro, o dalla stazione ferroviaria di Chiusi. Descrizione: Centro storico panoramico in vendita in Toscana “Magnolia” Nel centro storico di San Casciano dei Bagni (Si) è in vendita uno dei rarissimi appartamenti con vista panoramica sulle colline toscane. L’appartamento possiede una superficie complessiva di c.ca 100 mq. su due livelli, oltre ad un fondo di proprietà esclusiva. La disposizione interna è la seguente: al piano terra si trovano l’ingresso indipendente dell’appartamento, il cucinotto, il soggiorno-pranzo ed una camera matrimoniale con bagno en-suite. Mediante una scala interna rivestita in cotto realizzato a mano, così come tutta la pavimentazione della casa, si raggiunge il primo piano della casa dove trovano spazio un’ampia camera matrimoniale con bellissimo affaccio sulla campagna circostante e vista su Radicofani, ed un bagno spazioso con doccia. Al piano seminterrato si trova un fondo di proprietà esclusiva. Stato e Rifiniture: Centro storico panoramico in vendita in Toscana “Magnolia ” L’appartamento oggetto di vendita si trova in perfetto stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre all’interno ha mantenuto inalterate le caratteristiche tipiche delle case toscane tradizionali soprattutto per ciò che riguarda i solai, ristrutturati recuperando le travi di legno e le pianelle in cotto esistenti, che sono state poi sbiancate al fine di donare maggiore luminosità all’intera abitazione. I pavimenti sono in cotto realizzato a mano, gli infissi in legno dotati di doppi vetri e di persiane sono stati completamente e recentemente rifatti (anno 2012). Servizi ed Utenze: Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è a metano. - Classe: G
Mq: 1,360
Costo: V: 4,000,000
Il borgo oggetto di vendita è ubicato a pochi chilometri dal centro storico di Sarteano (di cui l’ultimo tratto di strada è sterrata – c.ca 2 km), paese di importanza storica e naturalistica, collocato su un altopiano tra Val d'Orcia e Valdichiana il cui passato medievale è testimoniato dal castello, elemento principale del paesaggio architettonico, nonché da un grande numero di chiese. Il clima relativamente mite e la vicinanza a città quali Roma, Firenze, Siena, Perugia, ed Arezzo, rendono Sarteano una buona meta in qualsiasi periodo dell'anno. Il paese è facilmente raggiungibile in automobile o in treno, data la vicinanza all'uscita della A1 Chiusi-Chianciano Terme e alla stazione ferroviaria di Chiusi. Descrizione: Borgo di prestigio ristrutturato in vendita in Toscana - Borgo del Grillo. Al confine tra Val di Chiana e Val d’Orcia si trova un luogo nel quale il tempo si è fermato. Un’oasi immersa nel verde alla quale si giunge percorrendo una piacevole strada alberata di circa 2 km ai piedi del Monte Cetona. L’intera proprietà, abbracciata da c.ca 7 ettari di terreno privato, è composta da un antico borgo di prestigio attualmente suddiviso in 15 unità abitative completamente e sapientemente ristrutturate, di diversa metratura e composizione (da 37 mq a 119 mq commerciali) oltre ad un ulteriore appartamento oggi occupato dal custode che cura il borgo stesso ed un fabbricato al piano seminterrato facilmente destinabile a ristorante. Attornia il borgo un bellissimo parco con ampie aree polivalenti, campo da tennis e piscina. Le peculiarità di questo oggetto davvero unico sono molteplici, fra cui una posizione invidiabile immersa nel verde e nel silenzio, un panorama suggestivo che domina la Val d’Orcia e sicuramente il grado qualitativo di questo antico borgo in pietra antica, le cui finiture risultano essere in perfetta armonia con l’ architettura caratteristica di zona. E’ una soluzione ideale per chiunque desideri un “rifugio” lontano dal traffico dove poter continuare a svolgere un’attività turistico-ricettiva di livello ottimamente avviata e con grandi potenzialità, vista l’ubicazione e la zona di riferimento. Stato e Rifiniture Rispetto per la struttura originaria e sensibilità nel saper riconoscere i segni del tempo per valorizzarli, hanno guidato l’intera ristrutturazione del borgo. Esternamente tutte le facciate sono in pietra faccia vista con aperture regolari e infissi in legno, mentre per quanto riguarda gli ambienti interni è stato mantenuto il cotto fatto a mano per i pavimenti (tranne alcune eccezioni in parquet) ed i soffitti, sorretti da travi in legno, tutti originali. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 600
Costo: V: 1,580,000
Bellissima proprietà con vista mozzafiato immersa in una natura incontaminata situata nella campagna Umbria al confine con la Toscana. La proprietà è composta dal casale principale di circa 260 mq, dalla dependance di mq.130, da un ulteriore piccola dependance di mq.35 oltre ad altri locali per ulteriori 150 mq. In posizione estremamente panoramica è stata costruita la piscina, il terrene di proprietà che circonda i fabbricati è di circa 13,2 ettari dove troviamo 200 piante di noce, 400 ulivi, alberi da frutto e un bosco curatissimo. Ubicazione La proprietà è collocata al confine tra Umbria e Toscana, dista dal centro abitato soli 3 km. e per arrivare al casale c'è una strada sterrata di soli 100 metri. Dalla proprietà si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 30 km. Da qui è possibile arrivare all’uscita autostradale A1 di Fabro e alla stazione ferroviaria distante 9 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione Bellissima proprietà con vista mozzafiato immersa in una natura incontaminata situata nella campagna Umbria al confine con la Toscana. La proprietà è composta dal casale principale di circa 260 mq. distribuito su due livelli composto da: Piano Terra : cucina con affaccio sulla zona porticata di mq.25, zona soggiorno con camino, pranzo e servizi. Piano Primo: tre camere da letto, due bagni e un soggiorno con camino. La dependance, situata in posizione riservata rispetto al fabbricato principale, ha una superficie di mq.130 e si sviluppa su un unico livello; è composta da una grande e luminosa zona giorno, tre camere e due bagni. A lato del fabbricato principale troviamo un ulteriore piccola dependance di mq.25 composta da una zona giorno e camera con bagno. E' stato realizzato un grande garage con dispensa nella zona parcheggio e una rimessa attrezzi per ulteriori 150 mq. In posizione estremamente panoramica è stata costruita la piscina, il terrene di proprietà che circonda i fabbricati è di circa 13,2 ettari dove troviamo 200 piante di noce, 400 ulivi, alberi da frutto e un bosco curatissimo. youtube:(https://youtu.be/db2ObRFbf8s|Vedi il video) Stato e Rifiniture La casa è perfettamente rifinita e manutenuta con materiali di altissima qualità. I soffitti sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e gres porcellanato, gli infissi sono in legno con vetrocamera. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. - Classe: G
Mq: 360
Costo: V: 590,000
Esclusivo casale in vendita in Umbria, nel comune di Castel Giorgio, “Casale Traiano” Il casale oggetto di vendita racchiude tutti gli elementi architettonici e strutturali caratteristici della zona che abbraccia la bellissima cittadina di Orvieto, presentandosi con belle facciate in tufo e pietra faccia vista e disponendo di una tipica cantina, con ingresso adiacente l’abitazione, anch’essa realizzata in tufo locale. Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 360 mq; è circondato da un piccolo, ma ben curato, giardino di circa 3500 mq in ottimo stato manutentivo e dispone inoltre di una tettoia in legno per auto e di una rimessa attrezzi in legno. Ubicazione: Il casale oggetto di vendita è situato tra la città di Orvieto ed il Lago di Bolsena, ad un’altitudine di mt. 600 s.l.m., in posizione riservata, immerso in un bel contesto verde di campagna e circondato dalla natura circostante. Il casale non è particolarmente isolato in quanto agevolmente raggiungibile dal centro dal vicino borgo di Castel Giorgio, percorrendo appena 3 km. Il casale dista circa 15 km da molti centri di interesse storico e turistico come la cittadina di Orvieto, Civita di Bagnoregio e il Lago di Bolsena; a distanze inferiori infine troviamo la cittadina di Torre Alfina. Descrizione: Il caratteristico casale oggetto di vendita si colloca perfettamente nel contesto ambientale che lo circonda, rispecchiando con molti particolari l’architettura storica che ha caratterizzato la zona nel corso degli anni. Abbracciato da circa 3500 mq di giardino il casale si articola su due piani e sviluppando una superficie di circa 360 mq risulta estremamente vivibile in ogni ambiente che propone; al piano terra entrando ci troviamo in un bel salone con camino, e accesso al portico, caratterizzato da ampie vetrate che rendono gli ambienti estremamente luminosi, dal salone si accede ad uno studio, molto riservato, con bagno; una camera, anch’essa con bagno, una cucina e una dispensa/lavanderia completano il layout del piano. Al piano primo, raggiungibile anche tramite accesso esterno si trovano 4 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un piccolo soggiorno. Completano la proprietà una caratteristica cantina in tufo ed una copertura in legno per auto di fronte alla rimessa attrezzi Superficie utile:(315|”) Vani:(11|”) Bagni:(6|”) Camere:(5|”) Stato e Rifiniture: Il casale si presenta esternamente con facciate in tufo e pietra faccia vista ed infissi in legno, con doppi vetri, internamente troviamo pavimenti in cotto e solai con travi a vista e pianelle, gli arredi e le finiture sono di buona fattura, la proprietà è abitabile sin da subito, anche se i bagni e la cucina potrebbero necessitare di un restyling. Servizi ed Utenze: Il casale è allacciato alle utenze principali e dispone di una caldaia a gasolio per il riscaldamento, non sono presenti l’allaccio telefonico né la linea ADSL. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 790
Costo: Riservato
Prestigioso casale in vendita in Umbria / casale ristrutturato in vendita in Umbria – Pian di Scale. Immerso tra le colline dell’Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita un prestigioso casale ristrutturato di recente. Il casale si sviluppa su quattro livelli e la sua superficie complessiva è di circa 725mq, fa parte della proprietà un parco di 9.60.80mq con una piscina 9x20m con spogliatoio, bagni ed accessori per una superficie complessiva di 65mq. Rudere di circa 250mq con progetto approvato per costruire un secondo casale con piscina. Ubicazione: Il prestigioso casale con dependance in vendita in Umbria si trova nella provincia Terni, 5 km fuori dal centro di Parrano, favorito dalla vicinanza con il Lago Trasimeno e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come, Orvieto, Città della Pieve, sono velocemente raggiungibili, la città termale di San Casciano dei Bagni si trova a 30km. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 60km quello di Roma Fiumicino a circa 150km. Coordinate GoogleMaps 42.880282, 12.154831 Descrizione: Prestigioso casale ristrutturato a regola d’arte di recente con piscina, immersi nel verde, in posizione panoramica su un terreno di 96.080 mq di proprietà. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 725mq divisi su quattro livelli, annesso con spogliatoio, bagni ed accessori per una superficie complessiva di 65mq, oltre a le terrazze per un superficie complessiva di 200mq. All’esterno, in un parco privato, con giardino, uliveto e vigneto circondato dalla macchia mediterranea, sono inoltre presenti solarium e piscina di 9x20m, in posizione di assoluta privacy. Casale 635mq su quattro livelli Nel seminterrato troviamo: garage per quattro macchine, cantina, lavanderia, locale tecnico, disimpegno. Al piano terra troviamo: ingresso, pranzo-cucina con camino, due camere e tre bagni, terrazza panoramica. Al primo piano troviamo: soggiorno con camino, sala pranzo con camino, due camere, due bagni e studio. Al secondo piano troviamo un ampio soppalco ed uno studio Annesso piscina di 65mq su un unico livello: loggia, spogliatoio con bagno e locale tecnico. Stato e Rifiniture: La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2009 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente. Riscaldamento a pavimento. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % . Utilizzi e Potenzialità: La proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: E - IPE: 122,00 kWh/mq annum
Mq: 240
Costo: V: 280,000
Casale ristrutturato in vendita nelle Marche nel comune di Fratte Rosa, Pesaro Urbino. 3 camere, giardino. La mobilia è inclusa nel prezzo. Ubicazione Casale San Marco si trova nel comune di Fratte Rosa, in provincia di Pesaro Urbino, a circa 30 km dalle spiagge di Marotta; l’aeroporto di Falconara si trova a circa 45 min. di auto. La proprietà si trova direttamente su una strada comunale molto tranquilla e poco trafficata, il borgo di San Marco si trova a circa 4 km. Descrizione La casa consiste in 240 mq su due piani. Al piano terra si trova l’ingresso con il soggiorno la zona pranzo e la cucina con affaccio sulla zona pranzo. Sempre al piano terra si trova uno studio, un bagno di servizio e nel sottoscala il vano caldaia. Dallo studio si accede ad un patio sufficientemente ampio per potervi mangiare. Al primo piano, troviamo la camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere doppie di cui una con bagno en suite e un terzo bagno. Dal corridoio si acceda ad un ampio terrazzo coperto da cui s gode di una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà include un giardino recintato di 1.250mq con alcuni alberi da frutta e ulivi. Nel prezzo è incluso l ’arredamento. Stato e Rifiniture Completamente ristrutturata nel 2009, la casa si presenta in perfette condizioni e offre finiture di qualità. La finitura esterna è a intonaco. E’ presente impianto di allarme, doppi vetri, inferriate al piano terra. I pavimenti sono in monocottura mentre la scala è in legno. Aria condizionata nelle camere. Servizi ed Utenze Le forniture sono complete e funzionanti, acqua da acquedotto e riscaldamento a gpl. Classe Energetica: G Ipe 246,397 kWh/m2anno Situazione Urbanistica e Catastale La casa è correttamente accatastata presso il catasto di Pesaro Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Casale San Marco si presta perfettamente sia come residenza primaria che come casa vacanza - Classe: G
Mq: 1,100
Costo: V: 490,000
Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino incredibile a pochi km da Roma, a Manziana con immobili che superano in estensione i 1000 mq e un terreno di oltre 15000 mq, un parco con ampia pineta tra le abitazioni, zona barbecue, un campo di bocce ed un’ ampia piscina architettonica (da ripristinare) ed alberi ad alto fusto. Gli immobili della villa consistono in una residenza di 330 mq con 100 mq di terrazzo, una dépendance di 220 mq con cantina di 200 mq e cappella consacrata, garage e cantina; un magazzino/casa del custode di 90 mq; due abitazioni di 130 mq e 63 mq; locali adibiti a magazzino di 87 mq. Certificazione Energetica APE classe G. Ubicazione La proprietà è situata in Località “Travertino” in Via di Mezzamacchia 9/11 a circa 4 km da Manziana, in prossimità della statale SP2c che arriva sulla SS 1 Aurelia, all’altezza della località detta la Caldara sito naturalistico con acque sulfuree all’interno del Parco Regionale di Bracciano. comodamente Raggiungibile da Roma che dista circa 40 km, ed è ben collegata con L' aeroporto internazionale Fiumicino tramite autostrada che dista 57 km. Nelle Vicinanze il lago di Bracciano a 9 km ed il mar Tirreno (Furbara) a 12 km e dista soli 10 km dall'affascinante città di Cerveteri Descrizione Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino e prestigio incommensurabile a pochi km da Roma, a Manziana, nei pressi di un sito naturalistico con acque sulfuree all’interno del Parco Regionale di Bracciano con il suo lago, vicinissima al sito archeologico della città di Cerveteri, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco. Descrizione Villa padronale (corpo A) si estende su 2 piani per complessivi mq comm.li 330 Piano T : mq 230 costituito da un Salone di rappresentanza, sala da pranzo con camino,cucina/tinello, 4 camere, doppi servizi, locale lavanderia. Piano 1° : Camera padronale ( 60 mq), 3 camere, 1 bagno, Terrazzo (100mq) con ingresso interno e scala esterna. Dépendance (Corpo B) Si estende su 2 piani per complessivi mq comm.li 220 ( + 200 mq cantine) Piano T : Salone di rappresentanza (mq 128), Cappella consacrata, 2 camere, cucina, doppi servizi Piano seminterrato : garage , cantine Magazzino ( Corpo C ) Piano T costituito da 90 mq adibiti a magazzino, casa custode Casale (Corpo D) Si articola in 2 abitazioni, la prima su 2 livelli per mq comm.li 130 costituita da salone con camino, cucinotto, dispensa al piano T e 3 camere con bagno al piano 1°. La seconda abitazione di mq 63 al piano terra costituita da salone, cucina, camera e bagno Infine locali di 87 mq adibiti a magazzino La proprietà gode anche di un incredibile terreno L’intero parco è di circa 15.000 mq con ampia pineta tra le distinte abitazioni, e nella zona giardino prospiciente la villa padronale è presente una zona barbecue, un campo di bocce ed un' ampia piscina architettonica (da ripristinare) ed alberi ad alto fusto. La villa presenta ampie vetrate con serramenti in ferro battuto, camini in pietra, reperti d’epoca e un f - Classe: G
Mq: 425
Costo: V: 280,000
Antico casale in vendita in Toscana “Podere Fonte Regina”. La proprietà comprende un antico casale di fine ‘800 da ristrutturare, posto su n. 2 livelli, per una superficie lorda di 342 mq. oltre due annessi agricoli adiacenti per ulteriori 83 mq. La proprietà include il terreno privato circostante di 1 ha. Esiste inoltre la possibilità di annettere alla proprietà ulteriori 13.5 ha. di terreno prevalentemente seminativo con prezzo da concordare a parte. Ubicazione La proprietà immobiliare in vendita è situata in Toscana, nei pressi di un piccolo borgo abitato ricadente all’interno del Comune di Chiusi, immersa in un bel contesto di campagna con vista panoramica in direzione del Monte Cetona e Montepulciano. La proprietà ha un comodissimo accesso che avviene percorrendo appena 500 mt. di strada bianca e dista soli 3 km. dal centro storico di Chiusi. Chiusi è un importantissimo centro Etrusco che sa offrire ai suoi cittadini e visitatori una moltitudine di eventi ed attività culturali, soprattutto nei periodi estivi. La Città di Chiusi offre inoltre molti servizi ed attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria posta sulla linea diretta Firenze-Roma e dalla vicinanza all'uscita autostradale dell’A1 Chiusi-Chianciano Terme. Sono poco distanti città storiche come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Roma e borghi turistici come Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Gli aeroporti più vicini sono: Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. Descrizione Il prestigioso podere “Fonte Regina” è composto da: CASOLARE da ristrutturare dislocato su n. 2 livelli per una superficie lorda complessiva di 342 mq. Il casale presenta al suo interno numerosi vani potenzialmente destinabili ad uso abitativo/ricettivo. N. 2 FABBRICATI ANNESSI quali magazzino ed ex porcilaia, per ulteriori 83 mq. TERRENO privato circostante di c.ca 1 ha., da individuarsi a seguito di frazionamento tecnico da concordare con la proprietà in sede di trattativa. Possibilità di annettere alla proprietà ulteriori 13.5 ha. di terreno, in maggior misura di tipo seminativo. La richiesta formulata per l’acquisto dei terreni aggiuntivi è pari a 130.000 euro. Tale opzione potrebbe permettere al futuro proprietario di poter acquisire e quindi gestire una piccola azienda agricola ove poter inserire varie attività/colture in base alle proprie esigenze. Stato e Rifiniture La proprietà necessita di integrali lavori di restauro, sia nelle sue parti interne che nelle sue parti esterne. All’interno della struttura principale sono presenti numerosi materiali di recupero come cotto antico e travature in legno potenzialmente recuperabili nell’ambito del futuro restauro conservativo. Servizi ed Utenze Sotto il profilo delle utenze, al momento la proprietà è fornita di allaccio elettrico, allaccio al pubblico acquedotto per la fornitura idrica oltre alla presenza di un pozzo privato. - Classe: NC
Mq: 850
Costo: V: 880,000
Casale Caroma “C”- Completo di terreno, piscina e annessi in vendita in Umbria al confine con la Toscana. Questa bella proprietà di 22ha. si trova nel comune di Città della Pieve (PG), a pochi passi dal Borgo Medievale di Salci. Ne fanno parte il Casale in pietra, ristrutturato secondo i canoni tradizionali, della superficie di 620 mq. su tre livelli, due annessi di 100 mq. ciascuno, la tettoia magazzino macchinari con l’impianto fotovoltaico da 6Kwp, la piscina 12 x 6, il laghetto, il vigneto ed il frutteto, tutto ciò è all’interno dell’ampia corte mantenuta a prato; completano la proprietà i terreni agricoli per 13,5ha, il bosco per 6,5ha e l’oliveto di 1ha con 350 piante. Ubicazione La proprietà in vendita in Umbria è a confine con la Toscana,tra le belle cittadine di Cetona, Città della pieve e Orvieto è situata nel comune di Città della Pieve (PG), a circa 2 km dall'uscita di Fabro, autostrada A1, è quindi facilmente raggiungibile sia da Roma che da Firenze. L’immobile è sulla sommità di una collina posizionata proprio di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci. Gode di un panorama a 360° sulla campagna tosco /umbra. Nel raggio di circa 25-30 km. si trovano siti turistici e centri storici tra i più belli del centro Italia. Descrizione La proprietà con casale residenziale e terreno di ha 22 in vendita in Umbria nel comune di Città della Pieve. Totalmente recintata ed è un FONDO CHIUSO con Divieto di Caccia. Nella corte di 1 ha, anche essa recintata, abbiamo un vecchio casale padronale su tre livelli risalente al 1700, di 620 mq utili ristrutturati, dove al piano 1°, c'è la residenza dei proprietari con : salone, cucina, studio con soppalco e bagno, camera da letto con bagno e soppalco per gli armadi con annessa una suite di 2 camere e 2 bagni, soggiorno pranzo e cucinino, completamente soppalcata. Al piano terra ampio salone con camino e 3 appartamenti, ciascuno con ( soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno) piacevolmente arredati; un locale ufficio guardaroba ed il locale tecnico. Al piano sottostante un grande sala-cantina di oltre 100 mq suddivisa in 2 ambienti, con camino, bagno e grottino. Adiacenti al casale 2 annessi parzialmente ristrutturati ma funzionali e trasformabili + la tettoia rimessa. In uno di questi c’è il vecchio forno a legna, la sala ricreativa con camino, il locale lavanderia e l’ officina; l’altro annesso è al servizio dell’azienda per magazzino e attrezzi. La tettoia di 70 mq. usata come rimessa per macchine agricole ha sulla copertura installato un impianto fotovoltaico di 6 Kwp che con la sua produzione rende completamente autonoma l’azienda, dal punto di vista energetico. Oltre all’impianto fotovoltaico abbiamo 2 pannelli termici per produzione di acqua calda. Sempre all’interno della corte c’è la piscina di mt 12x6, con ampia zona verde, impianto di irrigazione automatico e doccia riscaldata; la vigna con 350 viti di vari vitigni, quali Sauvignon, Sangiovese, Trebbiano e Chardonnay , 50 - Classe: G
Mq: 445
Costo: V: 670,000
“Il casale dei laghi” è un fabbricato rustico ristrutturato negli anni ’90, dislocato su n. 4 livelli per una superficie commerciale di 330 mq., composto come meglio di seguito indicato: - P.T. + P.1° + P.2° (200 mq.) – l’ingresso alla residenza padronale avviene attraverso un apposito locale al piano terreno, ove è anche ubicata la scala interna dell’abitazione. Al piano primo è posto un tinello/pranzo con cucina, un salotto con camino, uno studio, una camera e w.c. di servizio; al piano secondo sono poste n. 4 ampie camere con n. 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio; - P.T. (30 mq.) – bilocale a scopo ricettivo composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - P.T. (35 mq.) - bilocale a scopo ricettivo composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - P.T. (15 mq.) – camera con bagno a scopo ricettivo - P.S.I. (50 mq.) - bilocale a scopo ricettivo composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno; In adiacenza al fabbricato principale è posta la bella piscina di mt. 12 x 6 (h. mt. 1,40 / 2,20) al di sotto della quale troviamo appositi locali tecnici e di servizio (20 mq.) oltre ad un’ampia taverna completa di angolo bar e n. 2 locali di sgombero (95 mq.). Il casale è circondato da un terreno privato – completamente recintato – di 1,6 ha. inclusivo di un bel giardino verde ben curato in ogni sua parte ed arricchito da un’area pavimentata in cotto di recente installazione, piante ad alto fusto, piante aromatiche ed ornamentali. La resede esterna del fabbricato include inoltre l’ingresso carrabile, un buon numero di posti auto esterni coperti da pergola, un impianto fotovoltaico di 3 kWh. oltre ad un frutteto (noci e ciliegi) che conta c.ca 500 piante + n. 20 olivi in produzione ed altri alberi da frutto. Stato e Rifiniture “Il casale dei laghi” è stato oggetto di un totale restauro avvenuto negli anni ’90 e, essendo stato sempre mantenuto dalla proprietà con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione, ad oggi si presenta in un eccellente stato manutentivo risultando sin da subito pronto per l’utilizzo. Il fabbricato principale è caratterizzato da facciate con caratteristici mattoni faccia vista, il tetto è stato realizzato con struttura portante in laterocemento con manto in tegole portoghesi ed è stato perfettamente coibentato ed impermeabilizzato. Internamente sia l’abitazione principale che i sottostanti locali a scopo ricettivo sono caratterizzati da solai in parte in laterocemento, parte in travi a vista in legno + pianelle, parte in volticine. Le pavimentazioni interne sono in parte in cotto e parte in deliziose ceramiche provenienti da Vietri sul Mare. A livello di infissi troviamo finestre in legno munite di vetro-camera, persiane in legno (piani 1° e 2°) e portelloni in legno (piano T.). I serramenti interni sono tutti in legno di castagno. - Classe: G
