Scheda Agenzia Immobiliare ETICASI DOMUS (18402)

Aprilia (LT), località La Cogna, a soli cinque minuti dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne e dalle spiagge del litorale, proponiamo la vendita di un'elegante villa unifamiliare in eccellente stato di conservazione sia interno che esterno. L'edificio è in cemento armato ed ha una superficie di oltre 200mq distribuiti su 3 livelli. A ciò vanno aggiunti un box di 25mq, una terrazza di oltre 30mq ed un giardino di 1.000mq accessoriato con forno, lavello e pergolato. Al livello seminterrato troviamo una grande sala hobby di circa 90mq con camino con zona cucina e bagno. Esternamente al locale è presente una intercapedine praticabile perimetrale che isola completamente la costruzione dall'umidità. L'unità possiede 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Impianto di irrigazione presente in tutto il giardino con acqua presa da un pozzo presente all'interno della proprietà; parziale vista mare dai piani principali. PREZZO TRATTABILE. Certificazione energetica in via di elaborazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SACROFANO, località Santa Maria, in zona alta e panoramica, vendesi da costruttore porzione angolare di villino trifamiliare su 2 livelli fuori terra, con spazio di pertinenza esterna di circa 165 mq circa (giardino + posti auto) e con eccellenti rifiniture. Al piano terra vi è una stanza con balcone con vista sulle colline circostanti, un soggiorno con angolo cottura ed un bagno. Dal soggiorno si accede, mediante una scala interna, al livello sottostante, anch’esso fuori terra, con affaccio sul giardino, dove troviamo altre 2 camere, di cui una con cabina armadio e l'altra con predisposizione per l’angolo cottura, un locale lavanderia ed un ripostiglio. La casa è dotata di infissi a taglio termico, inferriate, portoncino ed imposte blindate. I due piani oltre ad essere uniti dalla scala interna, hanno anche ingressi esterni e possono, pertanto, essere divisibili e divenire due appartamenti autonomi. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Capranica (VT) - via Pecujaro, ottima opportunità per chi ama vivere la campagna come abitazione secondaria o primaria. Abbiamo posto in vendita una splendida “Casa di campagna” su due livelli immersa nel verde. La struttura ha la possibilità di ampliamento perché presente una mansarda di circa 100mq attualmente non utilizzata e non collegata (manca la scala interna) e l’opportunità di creare un ingresso indipendente direttamente dall’esterno per accedere al piano superiore in modo autonomo. L'interno, completamente restaurato con pregio e gusto, prevede un salone doppio con camino centrale, una curatissima cucina a vista in muratura molto raffinata, completamente attrezzata con elettrodomestici. molti accessori e utensilerie, se gradite, saranno vendute a parte con una eventuale offerta separata; Al piano terra è presente una camera ampia (o letto o soggiorno), un bagno comodo, una cantina-magazzino ampio ed una dispensa di fronte alla zona cucina. Al piano superiore si accede con una scala in muratura, dove abbiamo 3 camere da letto grandissime, il bagno con la vasca, e il soppalco come precedentemente accennato funzionale ma non utilizzato con altezza massima 1,60mt. Gli esterni adiacenti alla villa sono circa 5.000 a prato e alberi da frutta; inoltre accanto alla proprietà principale, c’è un ettaro e mezzo di terreno coltivato a noccioleto, un patio, un forno in muratura, e la dependance condonata ma da rifinire. Il tutto in buonissimo stato di conservazione, tutto l'immobile risulta essere perfettamente a norma sia negli impianti che nelle normative edilizie. E' possibile visitare l'immobile oltre che di Sabato anche di domenica. Prezzo richiesto 245.000,00 euro trattabili. VAlutiamo contro-offerte purchè se fortemente interessati. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Balduina, Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 4° piano di una palazzina con servizio di portineria. L'immobile è composto da: ingresso, salone doppio di circa 32mq, cucina abitabile con balcone verandato (condonato), 2 camere da letto matrimoniali, altra camera, doppi servizi, terrazzo vivibile. Completa la proprietà una cantina. Spese condominiali 1.728,00 euro l'anno, spese di riscaldamento 1.884,00 euro l'anno. Luminosissimo, tripla esposizione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Torrevecchia, lato Millesimo (verso via Trionfale), abbiamo messo in vendita un delizioso appartamento posto al 3 PIANO SENZA ASCENSORE. L'appartamento, che è stato completamente ristrutturato, è composto da: ingresso con soppalco, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con balcone, cameretta e bagno. Ottimo stato, termoautonomo. Soluzione immobiliare interessante, data la vicinanza (circa 800 metri) con la fermata MONTE MARIO della Ferrovia Regionale Laziale FL3, che collega la zona con il centro di Roma e con altri snodi nevralgici del trasporto di Roma (metropolitane ed altre linee ferroviarie). Le fermate successive a MONTE MARIO (con relativi snodi e collegamenti) sono: Gemelli, Balduina, Appiano, Valle Aurelia (connessione con linea A della Metropolitana), San Pietro (FL5), Quattro Venti, Trastevere (FL1 e FL5), Ostiense (linea B della Metropolitana, Ferrovia Roma-Lido, FL1 e FL5), Tuscolana (linea A della Metropolitana, FL1 e FL5), Tiburtina (linea B della Metropolitana, FL1 e FL2). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum