Scheda Agenzia Immobiliare ETICASI DOMUS (18402)

PORTO AZZURRO, a circa 2km. dall'abitato di Porto Azzurro ed a pochi minuti d'auto dalle spiagge di Reale e Barbarossa, proponiamo la vendita di una proprietà composta da un casale di campagna su due livelli, destinato in parte ad abitazione (il livello superiore) ed in parte a rimessaggio agricolo (la parte inferiore), con terrazza e box auto annesso; ad esso si aggiunge un rudere di circa 35mq. con giardino circostante e terreno a destinazione agricola di 5 ettari circa. La parte abitativa ha una superficie di circa 80mq. e si compone di cucina, disimpegno/corridoio, soggiorno, bagno, camera matrimoniale e 2 camere più piccole, che potrebbero essere anche accorpate per creare una camera padronale con bagno privato; è inoltre possibile creare una terrazza sul lato frontale modificando la copertura già esistente. L'edificio ha una superficie coperta totale di circa 200mq., a cui si aggiunge la parte esterna coperta dalla tettoia, ed appare ideale non solo come abitazione tradizionale, ma anche per un utilizzo di tipo agricolo o agrituristico, come in passato. Ottime l'esposizione e la luminosità in ogni periodo dell'anno. Da ristrutturare. - Classe: G - IPE: 184,21 kWh/mq annum

ISOLA D'ELBA (LI), CAVO, proponiamo la vendita di una elegante villa unifamiliare di 140mq su 2 livelli affacciata direttamente sul golfo di Cavo, immersa nel verde, con vista mare mozzafiato ed a poca distanza dal paese e dalle spiagge. La villa ha balconi, patio, terrazza con pergolato e giardino pertinenziale con alberi d'alto fusto e grottino naturale. La posizione è tranquilla e soleggiata, e gli interni sono suddivisi in ingresso, cucina a "L", ampio salone con camino, disimpegni, 3 camere da letto matrimoniali più una cameretta, 3 bagni e lavanderia. I soffitti, di oltre 3 mt. di altezza, rendono la villa facilmente soppalcabile. L'unità è climatizzata con split inverter a pompa di calore, mentre l'esterno è accessoriato con barbecue in muratura, doccia esterna con acqua calda ed un ulteriore bagno in corrispondenza del patio. Ideale anche per essere vissuta fuori stagione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ISOLA D'ELBA (LI), RIO MARINA. Luminoso e panoramico, con splendidi affacci sul mare e sulla caratteristica torre del paese, appartamento al secondo ed ultimo piano di 95mq. composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno, ripostiglio e soppalco mansardato trasformabile in una godibile terrazza a tasca. Termoautonomo e con doppia esposizione, presenta il vantaggio di essere in posizione centralissima con il porto e tutti i servizi del paese comodamente raggiungibili a piedi. Buono stato. Prezzo trattabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ISOLA D'ELBA (LI), CAVO. Inserito in un grazioso villino bifamiliare, con il centro del paese e le spiagge comodamente raggiungibili a piedi, appartamento di oltre 90mq con patio, terrazza, giardino su più livelli e box auto con camino annesso di 45mq.ca. L'unità, che ha ingresso indipendente ed è sopraelevata rispetto al livello stradale, gode di un piacevole panorama con parziale vista mare ed è circondata dal verde. Il giardino presenta numerose piante, anche da frutto, che forniscono una maggiore privacy rispetto alle proprietà confinanti. La posizione è leggermente collinare pur essendo nelle immediate vicinanze del centro del paese. Gli spazi interni sono suddivisi in un ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al patio, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni (di cui uno esterno). La proprietà è completata da alcuni locali tecnici all'esterno e dal box a livello stradale che, volendo, può essere, del tutto o in parte, trasformato in sala hobby. L'unità necessita di diverse opere di ristrutturazione. Certificazione energetica in fase di realizzazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CAVO - All'interno di un villino bifamiliare interessante proprietà immobiliare composta da appartamento ubicato al primo piano con ingresso indipendente al piano terreno suddiviso in ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ripostiglio e terrazza coperta a livello di circa 13mq. La proprietà è completata da un giardino pertinenziale al piano terreno di 40mq ca con lavanderia, un ulteriore ripostiglio ed un'ampia cantina che si sviluppa sotto la casa di oltre 30mq. L'unità immobiliare è in ottimo stato conservativo e vanta anche un sottotetto praticabile che all'occorrenza può essere trasformato in una camera soppalcata. Il riscaldamento è autonomo ed è assicurato da una stufa a pellett di ultima generazione. L'appartamento presenta doti di luminosità ed areazioni non comuni presentando aperture su tutti i lati e non avendo costruzioni della stessa altezza nelle immediate vicinanze. In posizione centralissima, con il mare e tutti i servizi del paese a portata di mano esso costituisce non solo una casa di vacanza da utilizzare in estate ma anche un'abitazione da sfruttare tutto l'anno che presenta tutti i confort di una casa di città.