Scheda Agenzia Immobiliare eSSeFFe Consulenze Immobiliari in Sardegna (94725)

Sognate di possedere una proprietà in Sardegna che potrebbe diventare anche una rendita? Magari in una zona turistica a soli 10? dalle coste con le spiagge più belle e le acque più limpide. Oppure in collina, dove anche durante le estati più torride la sera si indossa il golfino. Cuglieri è il posto magico dove trovare tutto questo, dove chi vive e lavora nelle caotiche città del nord, si rifugia nei brevi periodi di ferie. Qui abbiamo la possibilità di sviluppare una piccola attività ricettiva di B&B o locazioni brevi e l?opportunità di lavorare tutto l?anno: in estate, ovviamente, per quanto offrono le coste e la montagna; durante le festività Pasquali, per le tradizioni religiose e culturali in genere, note e apprezzate ormai anche all?estero; durante l?inverno con le attrazioni che offre il periodo del Natale e il carnevale. Inoltre la zona è mèta favorita dai praticanti degli sport marini come il surf e la pesca. Dei cercatori di funghi e dei cacciatori . Dei giocatori di golf, con uno dei più bei campi da golf della Sardegna a pochi km di distanza. La struttura si costituisce di un fabbricato di 4 piani. Il piano terra, rialzato rispetto al livello stradale, con accesso tramite un accogliente portico, consiste in ingresso, studio e locale sgombero. Il locale al primo piano, dotato di bagno e cucina, è stato battezzato dai proprietari ??Il Mirto?? per i suoi colori nelle tonalità del blu. Arredato con romantico letto a baldacchino, guardaroba, tavolo e sedie, cucina completa. Il secondo piano è arredato allo stesso modo ma nelle tonalità del verde, infatti è stato battezzato ??L?Ulivo??. Il terzo e ultimo piano è ??Il Corbezzolo??, nelle tonalità pastello giallo e rosa. Questo è dotato, in più rispetto agli altri due, di caminetto, climatizzatore e una bella terrazza che domina il paese e consente di spaziare con la vista dal mare alle montagne dei dintorni. Tutti i locali sono indipendenti uno dall?altro, anche negli impianti e ottimamente rifiniti.Classe F. IPE 159,2 kwh/mq annuo. Importante la breve distanza di solo 1 ora dall?aeroporto di Alghero. Ottime opportunità di parcheggio.

La casa è rifinita con gusto e ottimi materiali, dislocata su quattro livelli così composti: ha un piano terra e piano primo che costituiscono l?abitazione di residenza. Il piano terra costituisce la zona giorno e si apre in un?ampio salone a livelli sfalsati luminosissimo, dotato di diverse finestre che si affacciano sul giardino di proprietà esclusiva e caminetto di linea moderna. Cucina abitabile molto spaziosa. Camera ospiti, due bagni, ingresso e salottino. Il primo piano è suddiviso in due parti: tre camere da letto con due bagni e disimpegno separate da un accesso alla zona uffici, alla quale si accede anche da porta comunicante direttamente con esterno, con una scala che conduce direttamente al giardino. La zona uffici prosegue anche nel secondo piano mansardato, dove esistono due ulteriori locali adibiti a tale destinazione e dotati di servizio igienico. Una parte molto accogliente della villa è costituita dal piano seminterrato dove, oltre al garage e cantina e locali caldaia, è presente una calda taverna con angolo cottura, camino, bagno e accesso diretto all?esterno. Edificio in classe energetica E cin indice 168.73 kwh/mq anno

Nella zona più richiesta della città, dove si concentrano le principali attività commerciali, gli uffici, scuole e servizi in genere, è situata questa confortevole abitazione, la soluzione che ben si adatta alle esigenze di qualsiasi famiglia. Posta su due livelli, si compone di tre camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno con antibagno, disimpegno e ripostiglio. Nell?ingombro della medesima superficie troviamo, al piano terra, locali adibiti a taverna, garage, area svago. Sia in facciata che sul retro della casa piccoli giardini per coltivare erbe aromatiche e fiori. Due verande. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in tutti gli ambienti. Ha beneficiato di recente del ripristino degli intonaci in facciata, riparazione tetto e rinnovo grondaie. APE in fase di elaborazione. Circa 200mq commerciali. Nuovissimo incarico. Prezzo ? 160.000,00.

Romana è un piccolo comune nella regione del Meilogu, nella provincia di Sassari, che conta poco più di 500 abitanti. Una realtà a misura d?uomo dove alcuni hanno preferito stabilirsi proprio per la tranquillità della vita che il contesto garantisce nonostante si trovi a mezz?ora circa di auto da Sassari e da Alghero. Per raggiungere il paese si attraversano campagne sterminate scoprendo luoghi magici, montagne, fonti, siti archeologici e numerose fattorie con greggi e mandrie. Nel centro del piccolo paese proponiamo una antica, grande casa rurale, composta da numerosi ambienti e disposta su due piani. Al piano terra, un disimpegno conduce a una camera affacciata sulla via principale, una cucina con caminetto, una bagno con doccia e una grande stanza con camino adibita a sala da pranzo. Al primo piano due camere da letto, un ripostiglio finestrato e un bagno con vasca e un?ampia terrazza con privacy garantita. Completano la proprietà diverse pertinenze quali una splendida, fresca cantina, un garage con accesso carraio da via parallela, una soffitta accessibile da una scala sul cortile. Immobile in classe G.

Nella affascinante cittadina di Cuglieri, costa centro occidentale della Sardegna, a pochissima distanza dal mare, vendiamo casa indipendente su tre livelli così composta: ha doppio ingresso, quello principale si apre direttamente su un'ampia sala illuminata da ampie finestre che potrebbe diventare un accogliente soggiorno. Con pochi gradini si accede al livello successivo dove trovano spazio due camere da letto e un bagno con doccia. Nel piano superiore altre due stanze, ampia sala da pranzo con caminetto e balcone, cucina semi abitabile. Salendo ancora di un piano troviamo un servizio con lavanderia, una stanza, una terrazza con splendida vista sul paese e le sue tipiche chiese e campanili e uno scorcio di mare da levare il fiato. Il secondo ingresso consente di accedere alle cantine ma ha una rampa di scale che conduce anche all'interno della casa. Non occorre ricorrere a grossi lavori per rendere questa casa adatta all'uso di una famiglia, è già molto confortevole.