Scheda Agenzia Immobiliare eSSeFFe Consulenze Immobiliari in Sardegna (94725)

Abitazione tipica in centro storico a Cuglieri, antica cittadina collinare situata a qualche chilometro di distanza dal mare. La località esercita un certo fascino sui turisti che la visitano, al punto che alcuni di loro decidono di fermarsi. E' meta di vacanze estive per coloro che amano temperature miti senza comunque rinunciare al mare. Apprezzata durante gli altri periodi dell'anno grazie agli eventi e alle tradizioni che hanno basi religiose o comunque culturali. Le case del centro storico sono quasi tutte costruite in pietra e testimoniano il modo di vivere del passato. Questa ampia abitazione dalla facciata rosa caratterizzata da due arcate si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è rimasto quasi invariato nelle finiture, con accesso su ampia sala, cucina, bagno e locale sgombero/cantina che conduce a un piccolo cortiletto che fa anche da pozzo luce. Non tutti sanno che in passato, nei piccoli cortili delle case, si ricoverava il mezzo di trasporto più diffuso: l'asinello. Al primo piano della casa sono localizzate tre ampie camere da letto. Il secondo e ultimo piano si è sviluppato in epoca più recente e dispone di camera con balcone, ampia sala, cucina e ampia veranda.

A Sa Lumenera, località nei pressi di Bosa Marina, sulla Costa Occidentale Sarda, piccolo agglomerato di villette sorte intorno agli anni ?70, si vende proprietà costituita da fabbricato disposto su un livello rialzato che dispone di tre camere da letto, ampio salone, cucina semi abitabile, bagno rinnovato di recente. Un livello seminterrato con due stanze e un bagno. Una cantina. Il resto della proprietà è costituito da ampio giardino, di circa 1300mq, tutto intorno al fabbricato. Alla proprietà si accede tramite cancello con apertura su un vialetto carrabile e, su un lato del vialetto, uno spazio spianato per consentire il parcheggio. La vita all?aperto è agevolata dalla presenza di verande e spazi ombreggiati. In un lato area barbeque. APE in lavorazione, presto disponibile.

La cittadina di Cuglieri, perla del Montiferru, è un luogo che in molti scelgono per vivere in una dimensione dove i rapporti umani, le tradizioni, i valori sono ancora importanti. Una realtà demografica di circa 2500 abitanti in un territorio molto vasto che comincia alle pendici della catena del Montiferru, gettandosi sulla costa, dove sorgono tre deliziose borgate marine che fanno capo al comune di Cuglieri: Santa Caterina, S?Archittu e Torre del Pozzo. Abitare in una località del genere significa disporre, con un piccolo investimento, di una grande casa indipendente, distribuita su diversi livelli, come in questo caso. Piano terra composto da sala, magazzino, camera e servizio. Primo piano soggiorno/pranzo, ampia cucina con caminetto. Secondo piano due camere da letto, di cui una affacciata sulla terrazza esposta a ovest. Terzo piano ancora due camere di cui una con bagno e antibagno. Infine cantina con accesso esterno. Questo immobile ha la particolarità di affacciarsi su due vie parallele. Nonostante non disponga di impianto di riscaldamento, è disponibile subito già abitabile.

Macomer. Nella zona residenziale più esclusiva della città proponiamo in vendita villa senza uguali, libera su tutti i 4 lati circondati da un giardino di circa 600 mq di esclusiva pertinenza dello stabile. L?immobile è pensato per essere la residenza di un professionista in quanto si compone di due unità catastali: una destinata a uso abitativo e una a ufficio. Dispone anche di doppio ingresso dalla via Aldo Moro, proprio per poter accedere agli uffici e alla casa in maniera separata e indipendente. Ulteriore ingresso all?abitazione è possibile dalla via posteriore dove un cancello scorrevole facilita l?accesso passando dalla zona taverna e consentendo di portare l?auto all?interno del perimetro del giardino. Il giardino viene irrigato grazie a un pozzo dotato di pompa automatica. Lo stabile si sviluppa su 4 livelli, in totale circa 650 mq commerciali. Piano terra composto da ampia e confortevole taverna, con sala, zona conversazione, cucina, bagno e camera attualmente utilizzata come dispensa. Il piano terra rialzato è adibito a zona giorno e si compone di ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e accogliente ed ampia terrazza. Dalla sala del piano rialzato si accede, tramite splendida scala in legno, al primo piano dove trova posto la zona notte, completamente parquettata, dotata di 4 ampie camere da letto, di cui una con bagno in camera, seconda stanza da bagno, ripostiglio e disimpegno. Infine, all?ultimo piano, troviamo gli uffici con uno spazio coperto di oltre 80mq, riscaldati autonomamente con sistema di pompe di calore a inverter caldo/freddo, suddivisi in due stanze principali, ampio ripostiglio, zona snack e bagno. Dotato di grandissima terrazza con fantastica vista nei paesaggi circostanti. Tutto lo stabile è dotato di ottime finiture, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche, riscaldamento diffuso tramite termoconvettori. Classe energetica D, IpE 109,2 kwh/mq annuo.