Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

A MARINA DI ALTIDONA in una delle più apprezzate zone residenziali, posta verso l'interno in posizione riservata ma comunque molto vicina al mare (meno di 1km), sorge un edificio di recente costruzione ottimamente rifinito. Al piano secondo, con gradevole prospetto panoramico, è ospitato un ampio e luminoso Appartamento che sviluppa circa 130 mq oltre balconi. All'ingresso è posizionato un grande Salone dotato di camino e caratterizzato da splendida illuminazione naturale proveniente dal lucernaio: la cifra stilistica e progettuale sintetizzata dagli attuali Proprietari valorizza in maniera sapiente ed esteticamente pregevole questo connubio tra spazio e luce. La zona giorno ospita inoltre per una Cucina abitabile con balcone che si affaccia, ad est, sul fronte mare ed un Bagno di servizio. In zona notte sono state realizzate ben tre Camere matrimoniali una con Bagno interno e le altre due con Bagno in condivisione. Dotazioni e finiture sono di assoluto pregio: doppi vetri, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, ampie cabina doccia con arredo bagno di design, area lavanderia, impianto solare termico, predisposizione impianto di allarme, pavimentazione di alta qualità. Inoltre occorre segnalare gli affacci su balcone di cui sono dotate tutte le camere. Completa questa articolata proprietà un garage di circa 24 mq posto al piano seminterrato. L'intera area urbana ove insiste l'immobile si caratterizza per la cura degli spazi esterni e rappresenta, per confort, privacy ed accessibilità ai servizi, un efficace esempio di alta qualità residenziale. - Classe: B

A Comunanza, in località Collechiaro sorge, presso un ameno terrazzino naturale, questo bel casale edificato negli anni '80 con struttura in cemento armato, perfettamente sicuro ed in eccellente stato di manutenzione. L'area di insediamento rappresenta un piccolo incanto: l'immobile è letteralmente circondato dai lussureggianti boschi circostanti che, grazie alla posizione sopraelevata dell'immobile ed all'ampia pianeggiante corte esterna, non impediscono alla visuale di spaziare su un incantevole fronte che si dipana da nord a sud tra colline, valli e suggestive vette. Di assoluto pregio è la vista che si gode sull'intero arco dei Monti Sibillini che qui, in particolare, mettono in evidenza il profilo dei tre principali massicci: Vettore, Sibilla e Priora. La posizione paesaggistica privilegiata è ulteriormente valorizzata da una assoluta contiguità con il centro di Comunanza che dista appena un chilometro. Il casale sviluppa circa 180 mq declinati su due livelli. Al piano seminterrato vengono ospitati quattro ambienti: un ampio salone all'ingresso con camino ed angolo cottura, una grande cantina con locale rimessa, una camera da letto ed un bagno. La scala interna consente l'accesso al livello superiore che ospita un Appartamento con ingresso indipendente, ampio e luminoso. Il volume declina un grande salone con vista panoramica, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. La corte esterna sviluppa circa 500 mq estremamente godibili, parte dei quali destinati a giardino: qui sono insediate anche delle strutture destinate a rimessa. Eccellenti le finiture con un ottimo grado di manutenzione generale, coibentazione ad altissima resa, notevole la conservazione dei rivestimenti. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL. La proprietà è disponibile a valutare la cessione di ulteriori lotti di terreno a corredo dell'offerta.

APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO CON ARIA CONDIZIONATA. A Pedaso, ubicata a pochi passi di percorso pedonale dalla spiaggia attrezzata, è ubicato questo riservato complesso residenziale costituito da edifici a schiera indipendenti che ricomprende anche questo splendido Villino di circa 200 mq. L’immobile sviluppa la superficie su 4 piani pressoché speculari, comodamente collegati dalla scalinata interna. Rifinito con materiali di prima scelta ed assimilabile al nuovo, il Villino offre al piano terra un ampio accesso lastricato che immette direttamente sull’ingresso verso l’ampio Soggiorno. Il Piano terra si completa con una comoda Cucina, un Bagno ed una terrazza anch’essa lastricata di grande superficie, ottima per ospitare conviviali o momenti di relax. Al Piano primo si sviluppa la zona notte con due Camere matrimoniali, una Cameretta ed un Bagno. Il piano Mansarda sviluppa invece un unico grande locale con Bagno attiguo. Completa la proprietà il garage al Piano seminterrato raggiungibile da un’agile rampa. Il Villino offre doppi vetri, parquet presso le camere, riscaldamento a metano, aria condizionata. Ottimo per un piccolo nucleo familiare, eccellente come residenza estiva anche nell'ottica della messa a reddito (affitti estivi). - Classe: G - IPE: 301,40 kWh/mq annum

A Santa Vittoria in Matenano, antico centro del potentato Farfense posto in posizione strategica e dominante sulle Valli dell'Aso e del Tenna, sorge questo bell'edificio di antica struttura e variei ristrutturazioni (1971, 1980, 1983). L'immobile è posizionato su un suggestivo fronte panoramico nella parte alta del centro storico, vicino al Corso principale. Lo scenario che si apre alla vista in questo scorcio è particolarmente suggestivo. Lo sguardo, infatti, domina uno degli archi panoramici più emozionanti del Borgo. A nord la sagoma perfettamente distinguibile del Monte Conero sembra costituire un bastione naturale capace di enfatizzare quel tratto di costa adriatica, lungo circa 50 km, apprezzabile da ogni affaccio dell'edificio. Tutt'intorno è un rifiorire di declivi ben coltivati, antichi paesi abbarbicati sulle sommità dei colli circostanti, scorci vallivi. Il centro storico di Santa Vittoria, tra l'altro, è particolarmente pregevole per qualità architettonica, vestigia storico culturali e stato di conservazione. L'immobile sviluppa 3 livelli ciascuno di differente metratura, ai quali si aggiungono al piano terra un volume destinato a Garage per circa 20 mq ed al piano seminterrato una Cantina di circa 15 mq. Al Piano Terra, su una superficie di circa 75 mq si insediano uno Studiolo, un grande e luminoso Salone con camino e Cucina, una Camera matrimoniale molto ampia. Una scala interna conduce al Piano Primo che, in circa 90 mq di superficie, declina un Salone, una Camera doppia, una Camera matrimoniale, un Bagno ed una Cucina. L'ultimo livello, il sottotetto di circa 40 mq, è suddiviso in due con un volume maggiormente rifinito ed uno invece lasciato al grezzo e destinato a deposito. L'aspetto di assoluto pregio del livello è rappresentato dal Terrazzo panoramico di circa 20 mq dal quale, ben al di sopra dei suggestivi tetti dell'antico incasato, si gode di una vista mozzafiato. L'immobile, pur non avendo subito alcun danno dal sisma, è stato ulteriormente consolidato dal Proprietario attraverso l'apposizione di 4 chiavi che rendono la struttura ulteriormente sicura. L'edificio, essendo sostanzialmente suddiviso in due piani indipendenti ciascuno con bagno e cucina, si presta anche ad un acquisto da parte di due nuclei familiari. OTTIMO AFFARE.

Nel Comune di Amandola (FM), adagiata su uno splendido prospetto panoramico verso i Monti Sibillini, sorge la Frazione di Villa Rustici, posta sulla strada che conduce verso Sarnano (MC). La Frazione, nel corso degli ultimi anni, si è carraterizzata per un equilibrato ed attento sviluppo urbanistico. Villa Rustici oggi è a tutti gli effetti una Località residenziale di elevata qualità edilizia in cui si insediano ville, villini ed edifici indipendenti tutti con dotazione di giardino ed estremamente curati. In tale contesto si insedia un edificio realizzato alla fine degli anni '90 su tre livelli con ampia corte di pertinenza. Protetto da una cancellata che circonda la proprietà, l'immobile è dotato di accesso sia pedonale che carrabile. La Villa è suddivisa in due blocchi di proprietà che prevedono sostanzialmente due tipologie di parti comuni: il giardino di circa e l'ingresso con porticato. Oggetto della presente offerta è l'Appartamento posto al piano primo. L'immobile si presenta da ultimare con rifiniture mentre attualmente risultano già istallati i pavimenti, piastrellature, impianti. Ampio e ben illuminato, con una superficie di oltre 130 mq, l'Appartamento presenta un grande Salone all'ingresso con zona cucina suddivisa da muretto, un Disimpegno rialzato al quale si accede per mezzo di una grande porta ad arco, due Camere matrimonial con bagno internoi, una Cameretta ed un Bagno padronale dotato di ampissima superficie. L'affaccio sul lato est, tramite le balconate in dotazione alle due camere matrimoniali, è di assoluto pregio: oltre alla vista sul giardino condominiale piantumato ad alberi da frutto, il panorama spazia sul versante collinare che declina dolcemente verso il litorale. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un grande volume destinato a garage e magazzino per circa 66 mq. L'immobile si presenta con finiture di altissima qualità, di pregevole livello esttico e realizzato con ottime dotazioni: termautonomo, doppi vetri, portoncino blindato.