Scheda Agenzia Immobiliare Dreaming Florence (71148)

Il Podere Lucia si trova nel Valdarno in posizione panoramica sulla vallata circostante. Il Podere è composto da 5 appartamenti circondato da grandissimo giardino con piscina e 140.000 mq di terreno composto da uliveta con 85 olivi circa , bosco e seminativo. Il complesso è così composto: Un appartamento separato dal corpo centrale di 60 mq circa composto da due camere matrimoniali un bagno , soggiorno con angolo cottura con un piccolo giardino privato. -tre appartamenti situati nella casa principale: uno di 100 mq circa composto al piano terra soggiorno doppio , bagno e grande cucina con sala pranzo , al piano superiore due camere matrimoniali e due bagni . Il secondo appartamento di 250 mq circa composto al piano terra da ingresso , grande salotto , sala pranzo , cucina e studio/ufficio , al piano primo tre camere matrimoniali due bagni e salone centrale con un bellissimo camino in pietra , al piano mansarda altra camera matrimoniale con bagno privato. Il terzo appartamento di 250mq circa composto da, al piano terra grande salotto , bagno, grande cucina con sala pranzo, terrazzo completamente attrezzato con divani, al primo piano due camere matrimoniali con bagno due salottini e un grande studio ufficio . -L’ultimo appartamento di 120 mq circa è composto da: piano terra ampio salotto con tre camere da letto matrimoniali , due bagni , al primo piano ampia cucina con sala pranzo e terrazzo di 40 mq circa con copertura e bellissima vista panoramica. – All’esterno piscina coperta con idromassaggio (usufruibile anche in inverno), doccia e spazio comune , 5.000 mq circa di giardino con tavolo coperto per 12 persone , BBQ e forno per pizze e rimessaggio attrezzi. -Legnaia, capanna in legno di 60mq circa e due box . -Garage seminterrato di 80 mq circa con sopra terrazzo con pergolato di vite uva da tavola. –Possibilità si acquistare insieme Podere Martino - Classe: G

Villa in Toscana tra le provincie di Arezzo e Siena e molto vicina a Firenze, in posizione collinare, ventilata e panoramica sulla Val di Chiana, ampia resede di 3000 mq con parco e prato ben curato con piante ad alto fusto e piante di olivo, piscina 5×10 doppia profondità( da 1,2m a 2m) . La Villa è composto da 4 edifici: – il blocco principale al piano terra è composto da ampio salone con travi a vista e e pavimenti in cotto d’ este, caminetto, cucina, camera e 2 bagni, per un totale di 95 mq completano la centrale termica e tettoia di 24mq, al primo piano ci sono 3 camere con tre bagni e un soggiorno cucina con caminetto e cucina in muratura più un piccolo deposito per un totale di 84mq. – Nel secondo edificio terratetto utilizzabile come prima dependance per gli ospiti un piccolo bilocale di 30mq con camera, antibagno, bagno e soggiornino con mobile cucina, travi a vista, pavimenti in cotto d’ este e aria condizionata. – Nel terzo edificio sono presenti due camere ognuna con bagno privato, travi a vista pavimento con cotto d’ este e aria condizionata e una terza stanza già predisposta per divenire una piccola cucina totale 51 mq utilizzabile come seconda dependance per gli ospiti. – I tre edifici sono stati tutti ristrutturati ad uso turistico tra il 2001 e il 2010 e attualmente svolge attività di agriturismo . – Il quarto edificio è stato costruito nel 2010, si sviluppa su due piani uno seminterrato diviso in due parti accessibile con porte basculanti utilizzabile come garage(si sfrutta un dislivello naturale e il piano interrato è a livello stradale), il piano sovrastante è una grande stanza di 55mq. Superficie 314 mq + 100mq di cantine e tettoie piscina 10 m. x 5m. giardino privato 3000mq con circa 60 olivi, alberi da frutto e restante a prato dove si trova una tettoia di 60mq con barbecue e forno a legna per poter organizzare cene all’aperto, oltre ad ampie zona per il relax Sono presenti due accessi per la strada comunale asfaltata a circa 100m, un pozzo di 70m, allaccio all’ acquedotto comunale, un contatore enel da 10 kwh, un bombolone gpl interrato e connessione internet tramite antenna sul tetto a onde radio; in alcune camere è presente anche l’ aria condizionata, per il riscaldamento il terzo edificio ha una caldaia murale a gpl il resto è alimentato da una caldaia a legna. Info sulla zona: a 1 km si trova Ciggiano con supermercato, farmacia e scuole elementari, a 2 km Albergo con ristorante pizzeria, farmacia e bar/tabacchi/alimentari, a 6 km Monte S. Savino un paese di 9000 abitanti con tutto il necessario: ristoranti, pizzerie, gelateria, cinema, supermercati, negozi, banche, la posta etc, scuole medie e superiori. A 7 km Badia al pino con negozi, ristoranti, scuole elementari, medie e poste, a 20 km Arezzo il capoluogo di provincia con l’ ospedale, - Classe: G

In prossimità della città e contornata da una bella campagna toscana con vigneti e prati disponiamo di colonica libera su quattro lati e con la possibilità di dividerla in due unità indipendenti una di 460mq e l'altra di 215mq . La villa è così composta: Ampio portico con possibilità di chiusura a vetri, ingresso, cucina, sala da pranzo, dispensa, ripostiglio, lavanderia, bagno al piano terra, al piano primo troviamo la zona notte che comprende cinque camere da letto, tre servizi e uno splendido studio, nel piano mansarda sono presenti altri tre vani. Invece l'abitazione più piccola comprende ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, porticato anche questo con la possibilità di chiuderlo a vetri, e un servizio, al piano primo invece troviamo 2 camere matrimoniali con una vista mozzafiato e un servizio. L'abitazione completa è di 680 mq l'annesso agricolo di 80 mq, il terreno recintato 2000 mq e invece tutto il terreno di proprietà è di 15000 mq La proprietà comprende anche un'annesso di 80mq sul retro della villa. - Classe: G - IPE: 303,00 kWh/mq annum

Nel comune di Fiesole, Girone, in posizione collinare con vista panoramica sulla Valle dell'Arno, a soli 5 minuti da Firenze, vendesi intero Borgo da ristrutturare. Il Borgo è così composto: Villa di fine '800 libera su 3 lati di circa 800 mq con alcune stanze affrescate da un noto architetto. n. 2 coloniche di circa 150 mq. l'una più annessi. n. 1 colonica indipendente libera su 4 lati di circa 300 mq con annesso fienile di circa 100 mq. Totale superficie 1600 mq il tutto circondato da 15 ettari di terreno ad uliveto, arboreo e seminativo. Si accede alla proprietà da strada privata chiusa con cancello automatico. Adatto anche per costrutturi per realizzare struttura turistico-ricettivo o abitazioni private residenziali. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Vendesi nel cuore del Chianti meraviglioso appartamento storico in immobile del ‘700. L’edificio, in origine residenza dei marchesi Bargagli-Stoffi, è stato restituito alla sua fisionomia storica di dimora patrizia di campagna mediante lavori di recupero di altissimo pregio. L’appartamento è al primo piano e affaccia sulla piazza del borgo di Marcialla, località collinare a metà strada tra Firenze e Siena. La superficie di circa 110 mq è suddivisa in un ampio doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un piccolo resede sul retro dell’edificio. Marcialla è una frazione dei comuni di Certaldo e di Barberino Val d’Elsa. Si tratta di un borgo situato su un colle che fa da spartiacque tra la Val d’Elsa e la Val di Pesa. Lo sviluppo del borgo fu determinato dall’essere inizialmente il mercatale del castello di Pogni, di cui permangono i resti a breve distanza della piazza principale, ma dopo la sua distruzione nel 1181 fu anche comune autonomo ma sempre sotto il dominio di Firenze. Mantenne sempre una notevole importanza strategica proprio perché permetteva di controllare le due valli. Marcialla viene citata in una mappa della Val d’Elsa realizzata da Leonardo da Vinci e oggi conservata nella Biblioteca Reale di Windsor. Firenze 30 Km Siena 45 Km Aeroporto di Firenze 45 Km - Classe: E - IPE: 147,65 kWh/mq annum