Scheda Agenzia Immobiliare Dreaming Florence (71148)

In posizione scenografica lungo l’antica salita che da Firenze conduce a Fiesole, questa antica villa risalente al 1550 e poi successivamente restaurata dall’Architetto Piero Porcinai (architetto fiorentino tra i più important del novecento) ha una vista fantascica sui maggiori monumenti di Firenze e si trova in una delle zone più ambite della città. La villa ancora oggi mantiene il suo fascino antico, durante l’ultima ristrutturazione sono stati rinvenuti e poi restaurati diversi affrechi fra cui uno attribuito alla scuola di un grande pittore del rinascimento. Il girdino in parte all’italiana si sviluppa su più livelli con piante di bosso e arredi lapidei. La villa è così composta: piano terra: 4 camere matrimoniali, 3 bagni, ampi saloni, cucina, lavanderia, cantina, locali tecnici, grande stanza adibita a studio. Tutte le camere e i saloni hanno accesso diretto al giardino all’italiana. Piano 1 e 2 : ampi saloni, cucina, sale da pranzo, 3 bagni, 3 camere matrimoniali e loggia di circa 60 mq. Dal piano primo si accede ad un’altra parte del giardino allestito tavolo e zona barbecue. Termo singolo, impianto d’allarme, 5 posti auto all’interno del giardino, predisposizione per la realizzazione di un ascensore. Possibilità di costruire una piscina esterna di circa 80 mq. Adatto per più nuclei familiari - Classe: G - IPE: 280,00 kWh/mq annum

Complesso immobiliare posto nel comune di San Casciano Val di Pesa, in località Chiesanuova Val di Pesa, provincia di Firenze. il complesso è una delle prime Aziende Agricole all’interno della regione del Chianti Classico. La proprietà è costituita da una villa padronale circondata da un ampio parco di circa 1 ha all’interno del quale si trova una casa colonica, una piccola foresteria e un volume coperto adibito al ricovero delle attrezzature agricole. Il parco, a sua volta, è contornato da terreni coltivati a vigna e oliveto. Il vigneto si estende per una superficie di 4,6063ha di cui 3,8680ha iscritti al Consorzio del Chianti Classico D.O.C.G. mentre la parte restante di terreno per circa 10,20ha è coltivata a oliveto iscritto al D.O.P. Chianti Classico. Si accede alla proprietà dalla viabilità comunale attraverso un viale alberato di lecci. L’accesso è permesso anche da altre due strade laterali, una orientata a nord e l’altra a sud. Entrambi gli accessi dalla viabilità più importante sono segnalati da una coppia di cipressi secolari. La villa padronale si sviluppa a ferro di cavallo ed è costituita da vari corpi di fabbrica: La villa principale che si articola su tre piani fuori terra così suddivisi: piano terra composto da 10 vani: cucina, con annessa stireria e dispensa, tinello, soggiorno, salone, due stanze adibite a biblioteca, studio piano primo composto da 11 vani: salone, camera padronale con bagno esclusivo e due guardaroba, posti sulla sinistra rispetto al salone di collegamento fra piano terra e piano primo, quattro camere, e tre bagni, situati nella ala destra sempre rispetto alla scala centrale; piano mansarda formato da: una cucina, due ripostigli, una camera, bagno e sala pranzo soggiorno; piano seminterrato dove si trova il locale per l’invecchiamento del vino e per l’assaggio dello stesso che è, insieme alla colonica, il nucleo più antico del complesso. Appartamento che si articola su due piani fuori terra al quale si accede tramite una scala esterna che si apre sotto il portico posto sul lato nord del corpo della villa, attiguo all’entrata della cucina: piano primo formato da tre camere e due bagni, piano mansarda che comprende una cucina un soggiorno-tinello, due camere da letto e un bagno, inoltre tramite una scala a chiocciola è raggiungibile un terrazzo panoramico al di sopra della copertura della villa dal quale è possibile vedere sia Firenze con p.zza del Duomo che l’Amiata sul versante senese. La Cappella il cui accesso è sul lato esposto a sud. La cantina, che occupa l’intera ala sud della villa ed è attigua alla cappella, Limonaia-garage e un altro piccolo appartamento, la piscina ricavata da una vasca in pietra serena e un'altra colonica.................. - Classe: G - IPE: 745,50 kWh/mq annum

Nel comune di Pietrasanta Loc. Strettoia, a 5 chilometri dal mare, ex mulino attualmente diruto con resede esclusivo di circa 700 mq. L'immobile può essere venduto allo stato attuale completamente da ristrutturare ma con progetto presentato ed oneri già pagati al prezzo di € 150.000,00. mentre per l'immobile consegnato ristrutturato: piano terra: soggiorno, ripostigli, bagno, angolo cottura e tinello, locale caldaia/Lavanderia piano primo: 2 camere, bagno e disimpegno sottotetto: 2 locali e ripostiglio il prezzo sarà di € 280.000,00 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica