Scheda Agenzia Immobiliare Domus Realty (70389)

Motagnola Collina dOro, ampio attico duplex, vista lago, in casale, ristrutturato nel 1992, di inizio secolo a due passi dalla nota scuola internazionale Tasis. Appartamento 8.5 locali, al terzo ed ultimo piano, 260m2 è raggiungibile con l'ascensore dello stabile oppure a mezzo scala interna. I posteggi coperti si trovano immediatamente a lato. Lo spazio abitativo dell'unità numero 8 duplex risulta ampio con buona superficie e altezza intera, ogni vano dispone di finestre e di luce. La cucina è di medie dimensioni, abitabile e completamente arredata. Un giardino curato e ben soleggiato di mq 300 è a uso condominiale. Ampia cantina riscaldata. Lavanderia condominiale. Riscaldamento centrale gas. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento al 6° piano di elevato standing in residence di nuovissima costruzione. 3.5 locali di circa mq 100 cosí suddiviso: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Completano la proprietà un grandissimo terrazzo, un'ampia cantina e un posto auto con accesso diretto in cantina. Possibilità di affittare il secondo posto auto in autorimessa comune. ATTENZIONE: l'appartamento è immacolato, mai abitato, trattasi di primo ingresso. piano cottura ad induzione, elettrodomestici Miele top di gamma, tapparelle e tende da sole elettriche, climatizzazione Daikin di design indipendente in ogni stanza, cablaggio ethernet in tutta la casa con gestione centralizzata tramite switch POE, predisposizione allarme e telecamere, tripli vetri, pavimenti in parquet di alta qualità, bagni lussuosi, con vasca Teuco, doccia design e scalda-salviette design, armadio a muro Pianca in vetro, lavatrice-asciugatrice Miele top di gamma, videocitofono Bticino con funzione segreteria, porta blindate T30 classe 3. La nuovissima Residenza River, progettata dall'Architetto Claudio Lo Riso, affaccia in parte su via Ceresio, ma soprattutto su via Boschina, dove c'è sia l'accesso pedonale che quello carraio al piano interrato. Il residence si sviluppa su 8 piani per un totale di 23 appartamenti, oltre ad un piano interrato adibito ad autorimessa condominiale, locali tecnici e cantine. Pregassona è un tranquillo e strategico quartiere di Lugano in quanto tutti i servizi quali scuole, supermercati, centri commerciali, banche, ufficio postale, farmacie, bus, attrezzature sportive, cinema, centri ricreativi, ecc. sono a portata di mano, inclusa l'uscita nord della galleria del Vedeggio che dista meno di 1 km dalla costruzione. La residenza si trova a pochi minuti da Lugano. Animali non ammessi Affitto mensile richiesto: CHF 2'400. Anticipo spese mensile: CHF 200 (con conguaglio a fine anno). Posto auto in autorimessa con accesso diretto in cantina: CHF 200 mensili. Eventuale secondo posto auto in autorimessa: CHF 200 mensili. Contratto minimo di 3 anni. Cauzione: 3 mensilità anticipate da versare su conto deposito vincolato. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Pregassona in posizione privilegiata, vicino ad ogni comodità questo splendido e moderno attico molto ampio e luminoso, con finiture di alto standing. L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso, un locale indipendente con lavanderia privata, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista bella e funzionale, una terrazza abitabile con parapetto in cristallo dalla quale si gode di una vista aperta sul monte San Salvatore , una camera matrimoniale che dispone di un accesso diretto alla doccia con pareti trasparenti che si trova tra il bagno padronale e cabina armadio. L'appartamento è completamente arredato con mobili di design delle migliori marche di arredamento moderno. Materiali e dettagli di prima qualità. Completano la proprietà un doppio posto auto in Garage CHF 50,000 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica