Scheda Agenzia Immobiliare Domus Realty (70389)

Splendido complesso residenziale affacciato direttamente sul Lago di Lugano, nel comune di Valsolda, a solo 10 minuti da Lugano. Trilocale di 105,86 mq, composto da: soggiorno, cucina, bagno, due camere e terrazza vista lago di 11 mq. Cantina al piano seminterrato, terrazza comune sul lago attrezzata e pontile comune a lago. La residenza è composta da sei unità abitative classe energetica A++ con riscaldamento e raffreddamento in pompa di calore, solare termico, impianto elettrico demotico, ascensore, pavimenti in gress porcellanato e legno, finiture di altissimo livello, ciascuna con affaccio diretto sul lago, pontile, posto barca e cantina. La vicinanza con i principali servizi e la loro ubicazione direttamente sul lago, rendono le unità uniche. Appartamenti disponibili: 105,86 mq 475'000 146,82 mq 660'000 attico 289,16 mq 1'300'000 esclusivo duplex 369 mq 1'660'000 Investimento GARANTITO Ambienti personalizzabili.

Paradiso, monolocale al 5. piano in zona centrale a pochi passi da tutti i servizi e dal lungo lago. Gli interni sono in ottime condizioni e così suddivisi: Entrata con atrio, grande locale salotto sala da pranzo/camera con cucina separata, ed un ampio bagno con vasca. Di pertinenza troviamo una cantina e ad uso condominiale locale lavanderia. Parcheggi comunali e/o zona blu, nelle immediate vicinanze. La richiesta: Fr. 870.- affitto mensile Fr. 100.- acconto spese Fr. 39.15 TV-Cavo - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa incantevole situata a Brione sopra Minusio sulla collina Locarnese, in una zona tranquilla e molto soleggiata. Un luogo delizioso per rilassarsi e recuperare dallo stress del lavoro quotidiano. Sviluppata su tre piani, misura circa 300mq su un terreno di 885mq. Questa particolare villa è stata concepita dall'architetto Rodolfo Frank, noto per le sue costruzioni di alto pregio. Il piano terra si compone di ingresso, soggiorno con camino ed uscita sulla terrazza orientata verso il lago, con una grande tenda da sole e con bellissima vista sul Lago Maggiore e le montagne, dalle Isole di Brissago fino al piano di Magadino. Completano il piano una luminosa sala da pranzo, una spaziosa cucina, l'ampio Winter Garden da godersi in tutte le stagioni dell'anno, disimpegno, due camere da letto, uno studi, un bagno con doccia ed un'ulteriore bagno con vasca e doccia. Il primo piano offre una particolare camera padronale tondeggiante con camino, balcone lato lago e un grande bagno con vasca e doccia. Il piano seminterrato è dotato di locale lavanderia, cantina, locale tecnico, sauna, doccia, piscina interna riscaldata tramite panelli solari, un monolocale con accesso indipendente, cucina, bagno e camino. La zona esterna è composta da un ampio giardino e spazi per il relax, un atelier, pergolato coperto da vigna e con tavolo in sasso e zona grill, una ampia area orto, piante e palme tipiche del Ticino. La casa dispone del sistema GRANDER (acqua di elevata e stabile qualità con un alto valore biologico). Pareti doppie e riscaldamento centralizzato a nafta, a pavimento. Grande garage doppio e parcheggi esterni. Una strada privata in comproprietà collega l'abitazione ed alcune altre dimore circostanti alla strada della via Storta. La Villa si presta benissimo sia quale residenza primaria che residenza di vacanza. Trasporti pubblici in prossimità. Locarno dista a ca. 5km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Immersa nel verde, a soli 15 minuti dal centro di Lugano, sorge questa incantevole villa di alto standing, costruita nel 2001, con circa 450 mq di superficie abitabile su di un terreno di 6.000 mq. Vi è inoltre la possibilità di tenere in affitto, ad un prezzo modico, altri 10.000 mq di pascolo recintato. L'abitazione caratterizzata da natura, tranquillità e privacy, è disposta su tre livelli, di cui uno mansardato, collegati da ascensore interno ed è così composta: Pian terreno: Ampio ingresso, grande camera ospiti / zona fitness con sauna e bagno turco; Grande zona giorno con salone e cucina aperta; Stanza guardaroba; Locale tecnico e bagno ospiti. Piano primo: Raggiungibile dall'ingresso attraverso l'ascensore o dal soggiorno attraverso una raffinata scala dalla quale si accede al mezzanino adibito a sala lettura e studio. Superato il mezzanino, troviamo un disimpegno che porta ad un salottino/bar, decorato con pittura trompe l'oeil, da cui si accede alla grande piscina esterna, coperta e riscaldata ed alla Jacuzzi separata e ad un'ampia camera matrimoniale (suddividibile in due importanti camere) con bagno en suite. Secondo piano: importante camera padronale con bagno en suite e terrazza esterna che si affaccia sulla zona piscina esterna, ampia camera matrimoniale anch'essa con bagno en suite. Tre box per cavalli con ampi pascoli ed alberi secolari completano questa splendida, unica e soleggiata proprietà, che offre anche un sofisticato sistema d'allarme, TV B&O play e aspirapolvere centralizzati, riscaldamento con doppio impianto termopompa, 2 parcheggi coperti e 4 scoperti. Disponibile dal 1° luglio 2018 o data da convenire. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A pochi minuti dal centro città, dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria di Lugano, la Residenza alla Roggia si propone come una nuova unità abitativa di 4 piani, composta da 12 appartamenti da 2.5 locali a salire, con superfici che variano da mq 90 ca fino a mq 290 ca. Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze o di giardini in uso esclusivo, di cantine e di posti auto. Pur godendo della massima tranquillità, la palazzina si colloca in un'area notevolmente infrastrutturata di Lugano e fortemente servita dal trasporto pubblico ma a due passi dal biotopo del Laghetto di Muzzano. Eleganza e sobrietà nello stile si riuniscono in questa nuovo progetto: gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio e le ampie vetrate sulla natura circostante fanno della Residenza alla Roggia il luogo ideale in cui vivere, regalando uno scenario cangiante con le stagioni. Gli appartamenti: A1 PT 2/3 1/2 75.00 mq + 13.00 terrazza + 22.00 mq giardino, CHF 525'000.- A2 PT 2 1/2 59.00 mq + 9.50 terrazza + 44.00 mq giardino, Venduto A3 PT 3/4 1/2 110.00 mq + 20.00 terrazza + 44.00 giardino, Venduto B1 1 2/3 1/2 75.00 mq + 13.00 terrazza, CHF 600'000.- B2 1 2 1/2 59.00 mq + 9.50 terrazza, Venduto B3 1 3 1/2 110.00 mq + 20.00 terrazza + 12.00 giardino, Venduto C1 2 4 1/2 120.00 mq + 13.00 terrazza + 57.00 giardino, CHF 1'075'000.- C2 2 2 1/2 59.00 mq + 9.50 terrazza, CHF 535'000.- C3 2 4 1/2 116.00 mq + 20.00 terrazza, CHF 1'070'000.- D1 3 4 1/2 120.00 mq + 13.00 terrazza, CHF 1'195'000.- D2 3 2 1/2 59.00 mq + 9.50 terrazza, CHF 595'000.- D3 3 4 1/2 116.00 mq + 20.00 terrazza, CHF 1'195'000.- Posteggi disponibili: 1 per 2.5 locali, 2 per 3.5 e 4.5 locali Posteggi singoli: 45'000.- franchi/cad. Posteggi doppi in lunghezza: 80'000.- franchi/cad. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica