Scheda Agenzia Immobiliare DIEMME IMMOBILIARE Davide Messina (19980)

DESCRIZIONE: La villa di testa libera su tre lati è così disposta: al piano rialzato, vi è la zona giorno suddivisa tra il soggiorno con camino e la cucina abitabile; la scala conduce al piano terra in cui troviamo il ripostiglio, il bagno con doccia, la lavanderia e l’ampio box; al primo piano vi sono le 3 camere con balconi e terrazzo oltre al bagno accessoriato di vasca. L’area di proprietà posta sui tre lati liberi della villetta è suddivisa tra il giardino e il cortile esclusivi. FINITURE: La pavimentazione è rivestita in ceramica; gli infissi esterni sono in noce tanganika con vetrocamera dotati di inferriate e zanzariere, le persiane e le porte interne sono in legno e il portoncino è blindato. Il bagno della zona giorno è munito di box doccia e quello della zona notte ha un’ampia vasca angolare. In soggiorno vi è il camino che unito all’impianto di condizionamento con pompa di calore permette di raggiungere la temperatura ideale in tutte le stagioni. La villa è completata dall’ampio cortile, a cui si accede mediante il cancello automatico, e dal giardino con impianto di irrigazione automatica oltre all’impianto di allarme. - Classe: G - IPE: 227,48 kWh/mq annum

Descrizione: L'ingresso è nel corridoio che conduce al soggiorno da cui si accede al cucinotto, entrambi serviti dal primo balcone, al bagno e alle camere, una delle quali accessoriata di balcone. La cantina completa la soluzione abitativa immediatamente disponibile. Finiture: La pavimentazione è rivestita di graniglia di marmo in tutta la casa ad eccezione del bagno e della cucina in cui vi è la ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo - Classe: G - IPE: 218,92 kWh/mq annum

A REDDITO: affittato ad €/anno 6.000 sino a settembre 2019 - redditività annua del 5,6% Tra le fermate MM1 BANDE NERE e PRIMATICCIO DESCRIZIONE: L'appartamento si compone di un ingresso con piccolo disimpegno sul bagno, dotato di piatto doccia e lavatrice, e sulla cucina abitabile, separata dalla camera, che può essere utilizzata come soggiorno con letto. Entrambi gli ambienti si aprono su un balcone affacciato sul cortile interno condominiale, dove è possibile tenere biciclette o motocicli. L' abitazione è stata ristrutturata ed è perfetta per single o coppie, ma anche come soluzione da tenere a reddito. FINITURE: La pavimentazione di bagno e della zona giorno è rivestita in ceramica monocottura, quella della camera in parquet; gli infissi esterni sono in pvc, le porte interne sono in legno con vetro. - Classe: G - IPE: 206,60 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: In zona residenziale prossima al centro, villetta singola ad angolo composta da un appartamento di 124 mq ca. più altri spazi che rendono possibile la realizzazione di un'altra unità abitativa o studio, oltre a Box, giardino alberato e piccolo orto. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05) INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 558.2900 KWh/m2a - Classe: G - IPE: 558,29 kWh/mq annum

Ampie dimensioni, elevato risparmio energetico e massimo comfort a pochi minuti dal centro. DESCRIZIONE VILLA 1: Il vialetto conduce al portico d’ingresso che permette l’accesso in casa attraverso il portoncino blindato che si apre sull’ingresso da cui si accede al bagno di servizio con doccia, all’ampia zona living, alla scala, alla lavanderia e all’autorimessa in grado di ricoverare 2 auto. Al primo piano vi sono il disimpegno con il ballatoio che guarda nel soggiorno, la sala da bagno con vasca e doccia, le 3 camere – una delle quali accessoriata di guardaroba, il locale tecnico. Dalla camera si accede al terrazzo. DESCRIZIONE VILLA 2: Il vialetto conduce al portico d’ingresso che permette l’accesso in casa attraverso il portoncino blindato che si apre sull’ingresso da cui si accede al bagno di servizio con doccia, all’ampia zona living, alla scala, alla lavanderia e all’autorimessa in grado di ricoverare 2 auto. Al primo piano vi sono il disimpegno, le 3 camere, lo studio/guardaroba, uno spazio polifunzionale e due bagni: uno con la vasca esclusivo ad una camera e l’altro con la doccia. Dalle due camere e dallo spazio polifunzionale si accede al terrazzo. FINITURE: La pavimentazione sarà rivestita come segue: box e terrazzi in grès porcellanato; pedate delle scale esterne in beola grigia o quarzite indiana; bagni, cucina, soggiorno, camere e disimpegni in ceramica monocottura e/o grès 20x30, 30x30 e 30x60. Il portoncino d’ingresso sarà blindato, le porte interne saranno di tipo tamburato con finitura in laminato a specchiatura semplice a battente e/o a scomparsa, gli infissi esterni saranno in PVC della FINSTRAL serie 200 TOP PLUS 72 laccati bianco con maniglie cromo satinate della OLIVARI serie Tizianella con vetri del tipo basso emissivo. Nei bagni saranno montati i sanitari sospesi dell’IDEAL STANDARD o similari con rubinetteria della GROHE o similari. L’impianto di climatizzazione sarà a pavimento con pompa di calore per gestire il riscaldamento nella stagione invernale e il raffrescamento nella stagione estiva con doppio termostato programmabile (uno per piano) oltre a due deumidificatori e impianto di Ventilazione Meccanica Controllata. Il tutto verrà alimentato dall’impianto fotovoltaico disposto sul lato sud (retro) della casa. L’impianto elettrico monterà i frutti della BTICINO serie LIVING con placca bianca. L’abitazione sarà predisposta per la posa di: zanzariere a scomparsa, allarme volumetrico, impianto di condizionamento per la climatizzazione estiva e termostati ambiente puntuali per la climatizzazione invernale che determinano una differenza di 3 gradi per le camere e il soggiorno, impianto televisivo e telefonico/internet nelle camere, impianto di motorizzazione cancello carraio.