Scheda Agenzia Immobiliare DIEMME IMMOBILIARE Davide Messina (19980)

A REDDITO: AFFITTATO A €/ANNO 5.040 FINO A FEBBRAIO 2021 - REDDITIVITA' ANNUA DEL 6,3% DESCRIZIONE: L’ingresso conduce alla zona giorno in cui troviamo la cucina a vista; il disimpegno permette l’accesso al bagno, dotato di vasca e attacco per la lavatrice, e alla camera. La cantina completa questa pratica soluzione ideale per singles, coppie e investitori. FINITURE: La pavimentazione è in ceramica monocottura. Gli infissi sono in pino di Svezia con vetrocamera, le porte interne in noce tanganika e il portoncino d’ingresso è blindato. - Classe: G - IPE: 189,31 kWh/mq annum

L'appartamento è posto al 1° piano di un condominio nel pieno centro storico di Codogno. L'ingresso porta alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile (dai quali è possibile accedere al 1° balcone) e ripostiglio, mentre la zona notte è composta dalle 2 ampie camere da letto e dal bagno; da una delle 2 stanze e dal bagno è possibile accedere al 2° balcone. L'abitazione è completata da una cantina al piano interrato. La pavimentazione della zona giorno è rivestita in marmo, mentre nella zona notte è presente il parquet; le porte interne sono in legno, così come gli infissi esterni. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2003. Nello stabile sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione straordinaria: - impianto ascensore - impianto di riscaldamento autonomo - rifacimento del tetto - Classe: G

DESCRIZIONE IMMOBILE: La parte abitativa si sviluppa tutta al piano terra: dall'ingresso, rifinito con controsoffittatura e faretti, si accede all'ampio e luminoso soggiorno e alla cucina abitabile; mentre dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta dalle 3 camere e dai 2 bagni, oltre ad un altro locale utilizzabile come studio, guardaroba o come quarta cameretta. Al piano seminterrato (collegato internamente all'abitazione e grande quasi quanto tutto il piano terra), oltre all'ampio box doppio e alla lavanderia, troviamo una cantina, una dispensa e un ampio locale hobby. L'esclusività di questa soluzione è data soprattutto dalla posizione riservata e dall'ampiezza degli spazi: sia quelli interni all'abitazione e ai suoi locali accessori, sia quelli dell'area esterna di proprietà. La villa, infatti, è stata costruita su un lotto di 1.500 mq (su parte dei quali è ancora possibile edificare). Il tutto è reso ancora più particolare dalla piantumazione, effettuata ad opera d'arte, presente nel giardino di proprietà. - Classe: G - IPE: 396,48 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: Al primo ed ultimo piano, vi è l’abitazione realizzata nel 2006 e mai abitata composta dal soggiorno, dalla cucina abitabile e dal disimpegno-notte da cui è possibile accedere alle 2 camere, al ripostiglio ed ai bagni. La casa risulta ottimamente illuminata ed arieggiata data la doppia esposizione (est, sud-ovest ed ovest) e la presenza in tutti gli ambienti di balconi ad eccezione di un bagno. La cantina e l’autorimessa sono molto ampie e fuse in un unico ambiente per consentire il parcheggio di due veicoli e la posa di una scaffalatura per tutta la lunghezza. FINITURE: La pavimentazione è rivestita in ceramica monocottura con superficie smaltata; il portoncino d’ingresso è blindato, le porte interne sono a battente tamburate in legno bruno, le finestre e porte-finestre sono in Pino di Svezia mordenzato color noce lucidato con vetrocamera e predisposizione per zanzariere con antoni a battente in legno mordenzato color legno; il primo bagno è accessoriato di piatto doccia e attacco per la lavatrice mentre il secondo è dotato di vasca: i sanitari sono della Ideal Standard, linea Tesi. La predisposizione per l’aria condizionata e il camino nel soggiorno completano questa soluzione immediatamente disponibile. - Classe: D - IPE: 105,26 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: L’appartamento è ubicato in una piccola palazzina ed è composto dall’ingresso che conduce nel soggiorno e nel cucinotto a vista. Il disimpegno , in cui troviamo un pratico armadio a muro ad uso ripostiglio, permette l’accesso alla camera e al bagno dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Il cucinotto e il soggiorno sono accessoriati da due ampi balconi: quest’ultimo è direttamente comunicante col giardino mediante scala. L’ampio giardino, che si sviluppa sui due lati dell’appartamento, e l’ampia cantina completano questa pratica soluzione adatta a singles e coppie. FINITURE: La pavimentazione del soggiorno, originariamente in ceramica, è stata rivestita in laminato; quella di cucina e bagno è in ceramica monocottura e quella del disimpegno e della camera è rivestita in parquet Iroko. Gli infissi esterni sono in Pino di Svezia con vetrocamera muniti di zanzariere ed inferriate; le porte interne sono in noce Tanganika e nei balconi troviamo le tende da sole. Oltre all’impianto di condizionamento e TV satellitare, troviamo la filodiffusione e la predisposizione per il dolby surround. - Classe: G - IPE: 264,38 kWh/mq annum