Scheda Agenzia Immobiliare DIEMME IMMOBILIARE Davide Messina (19980)

DESCRIZIONE: L’appartamento è posto al primo ed ultimo piano di una classica corte lombarda, ed è completamente ristrutturato. Entrando, troviamo la zona living con cucinotto, il disimpegno che conduce al bagno e alla camera. Il box e l’impianto di condizionamento completano questa soluzione ideale per singles, coppie ed investitori. FINITURE: La ristrutturazione è totale: pavimentazione in ceramica monocottura fugata, i serramenti in alluminio con vetrocamera e dotati di zanzariere, le porte interne in legno e portoncino è blindato. - Classe: G - IPE: 437,34 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: Il vialetto conduce al portico d’ingresso da cui entriamo in casa attraverso il portoncino blindato che si apre sull’ingresso da cui si accede al bagno di servizio con doccia e all’ampia zona living e la scala a vista, con parapetto in ferro. Al primo piano vi sono il disimpegno, la camera dotata di bagno esclusivo con doccia, le 2 camere ed un secondo bagno con doccia; la camera matrimoniale e i due bagni accedono al terrazzo. Al piano interrato vi sono l’autorimessa in grado di ricoverare 2 auto, la cantina e il locale tecnico. FINITURE: La pavimentazione sarà rivestita come segue: box e terrazzi in grès porcellanato; pedate delle scale esterne in beola grigia o quarzite indiana; bagni, cucina, soggiorno, camere e disimpegni in ceramica monocottura e/o grès 20x30, 30x30 e 30x60. Il portoncino d’ingresso sarà blindato, le porte interne saranno di tipo tamburato con finitura in laminato a specchiatura semplice a battente e/o a scomparsa, gli infissi esterni saranno in PVC della FINSTRAL serie 200 TOP PLUS 72 laccati bianco con maniglie cromo satinate della OLIVARI serie Tizianella con vetri del tipo basso emissivo. Nei bagni saranno montati i sanitari sospesi dell’IDEAL STANDARD o similari con rubinetteria della GROHE o similari. L’impianto di climatizzazione sarà a pavimento con pompa di calore per gestire il riscaldamento nella stagione invernale e il raffrescamento nella stagione estiva con doppio termostato programmabile (uno per piano) oltre a due deumidificatori e impianto di Ventilazione Meccanica Controllata. Il tutto verrà alimentato dall’impianto fotovoltaico disposto sul lato sud (retro) della casa. L’impianto elettrico monterà i frutti della BTICINO serie LIVING con placca bianca.

DESCRIZIONE: In una mini-palazzina composta da sole 5 unità immobiliari e ubicata nella zona residenziale, troviamo questo grazioso appartamento accessoriato di sottotetto praticabile a cui si accede attraversando il ballatoio in comune; l’ingresso è direttamente nel soggiorno da cui si accede alla cucina abitabile e alla zona notte dove troviamo le due camere, il bagno con doccia e il ripostiglio. Dalla cucina si accede al secondo piano dove trova spazio l’ampio sottotetto suddiviso in due ambienti e accessoriato da un secondo bagno con doccia. Luminosità e ventilazione sono garantiti dalla tripla esposizione suddivisa tra un balcone con accesso da camera e bagno, il ballatoio ad uso esclusivo in cui vi è l’ingresso di casa e l’ampio terrazzo accessibile dal soggiorno e dalla camera. L’ampio box doppio completa la soluzione immediatamente disponibile per cui non è richiesto il deposito cauzionale, ma la fideiussione bancaria pari ad una annualità. FINITURE: Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e zanzariere, le persiane esterne e il portoncino d’ingresso sono blindati, le finestre al piano interrato sono protette da griglie e le porte interne sono a scomparsa; nell’autorimessa vi è il portone sezionale automatizzato. La pavimentazione delle camere è in parquet mentre nel resto della casa è posata una ceramica diagonale con fuga. - Classe: E - IPE: 182,93 kWh/mq annum

ARREDATO DI CUCINA E CAMERA DESCRIZIONE: Dal portoncino blindato entriamo nel soggiorno da cui si accede al cucinotto. Il disimpegno conduce alle 2 camere e al bagno in cui troviamo il box doccia e l’attacco per la lavatrice. La cantina e il box completano questa pratica soluzione ideale per singles, coppie e investitori. FINITURE: La pavimentazione è in ceramica monocottura posata diagonalmente con fuga.. Gli infissi sono in pino di Svezia con vetrocamera, le porte interne in noce tanganika e il tetto è in legno con travi a vista. - Classe: G - IPE: 247,03 kWh/mq annum

A pochi passi dalla MM2 FAMAGOSTA - DESCRIZIONE: Il portoncino blindato conduce nell’ingresso da cui si accede alla cucina abitabile e al soggiorno: entrambi gli ambienti sono serviti dal comodo terrazzo; dal disimpegno notte si accede alle due camere e al bagno; la camera matrimoniale è accessoriata di un bagno ed un balcone esclusivi. La tripla esposizione e l’ubicazione al sesto piano consente di avere aria, luce e vista in abbondanza. La cantina e l’autorimessa completano la soluzione abitativa immediatamente pronta per essere abitata. FINITURE: La pavimentazione è rivestita di parquet ad eccezione dei bagni e della cucina in cui vi è ceramica. Il portoncino d’ingresso è blindato, finito con pannelli in fibra di legno Noce Tanganika; gli infissi esterni sono in Pino di Svezia con maniglie in ottone cromato, vetrocamera e zanzariere. Anche il terrazzo è dotato di zanzariere e tenda da sole che lo rendono fruibile durante tutte le ore della giornata nella bella stagione, oltre ad un punto acqua per annaffiare le piante. Gli avvolgibili sono in resina sintetica antigrandine ed afonizzate; i cassonetti coprirullo sono in legno. Le porte interne sono in Noce Tanganika con maniglie in ottone satinato. L’Impianto di Riscaldamento e quello di produzione dell’acqua calda sanitaria sono corredati da contatori per consentire la contabilizzazione del consumo globale dell’edificio e quella delle singole unità immobiliari, in modo da consentire la suddivisione delle spese in base all’effettivo consumo; i radiatori sono in ghisa - Classe: E - IPE: 119,03 kWh/mq annum