Scheda Agenzia Immobiliare D ANDREA IMMOBILI SRL (32280)

MARINO Via dei Laghi collocato in zona residenziale e signorile, confortevole ed elegante appartamento in villa di circa 160 mq unico livello in perfetto stato d'uso, dotato di un giardino di mq 1500 circa ben curato e parzialmente mattonato, arricchito da un grande portico ben attrezzato, piante ornamentali ed alberi ad alto fusto. La soluzione è percorsa da linee architettoniche armoniche che conferiscono originalità agli ambienti con una cura particolare per molti dettagli che consentono una vivibilità di qualità, dotata di allarme perimetrale e sistema di riscaldamento a pellet centralizzato.l Ci accoglie un grande salone dotato di ampie vetrate con affaccio nel verde, cucina abitabile, disimpegno, cucina tinello, tre ampie camere, ripostiglio e doppi servizi. Completa il tutto una cantina di 30 mq circa e diversi posti auto. L’appartamento, caratterizzato da grandi ambienti e ampi spazi, è stato ristrutturato con cura del particolare, i dettagli in pietra, parquet e stucchi rustici gli conferiscono un tono romantico e caldo; dotato di un duplice ingresso, si presta tranquillamente a due nuclei familiari Caratteristica particolare di questa accogliente abitazione, è il fatto di unire la comodità di vivere a pochi minuti dal centro conservando autonomia e privacy oltre ad essere dotata di un’ottima esposizione ed orientamento. Euro 335.000,00 trattabili RIF.97 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

LANUVIO Centro storico Via Cardinal Luigi Frezza con accesso ai soli residenti privo di condominio, disponiamo di un appartamento con ingresso indipendente di ampia metratura mq 120 circa posto al piano terra. L’immobile, luminoso e ben esposto, si compone di ingresso, salone doppio di 40 mq circa, cucina-tinello, corridoio, due camere padronali, cameretta, doppi servizi e terrazza a livello panoramica di mq 50 circa. L’appartamento, in buono stato d’uso, dispone di infissi in alluminio doppio vetro e di una caratteristica grotta con accesso diretto dall’appartamento, è da considerare che attraverso un ottimizzazione sapiente degli spazi la casa lascia ancora margini di personalizzazione. Euro 185.000 trattabili Rif.34 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASTEL GANDOLFO Nuova costruzione - adiacente Palazzo Papale, in contesto residenziale ed esclusivo con splendido affaccio fronte lago proponiamo elegante appartamento posto al piano terra. L’immobile si compone di soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera, disimpegno e servizio. Completano il tutto un giardino panoramico di mq 35 circa e un posto auto di proprietà. Invidiabili non solo per la posizione assolutamente prestigiosa ma anche per la qualità dei materiali utilizzati, degli impianti tecnologici di ultima generazione e per i massimi confort che ottimizzano la qualità della vita, questa splendida abitazione, a due passi dal centro storico, si adatta a stili di vita di qualità. Euro 205.000 trattabili Rif. 102 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

Marino centrale con tutti i primari servizi a portata di mano e a due passi dalla piazza del paese, attico bi-livelli di 110 mq circa luminoso e ben esposto, finemente ristrutturato con materiali ricercati e caratteristici conservando il carattere di un tempo, reso unico dal suggestivo affaccio panoramico sul centro storico con scorcio nei vicoli adiacenti del piccolo borgo e su tutto il territorio circostante. L’immobile dislocato su due livelli, si compone al primo di un’ area di ingresso con ampia camera padronale accessoriata di cabina armadio e balcone di 6 mq circa; salendo al secondo attraverso una moderna scala troviamo un salone doppio con cucina a vista che gode, grazie al pratico accesso, della splendida terrazza a livello di mq 40 circa organizzata in modo sapiente con pratica veranda, un servizio con doccia e un piccolo spazio esterno, che all’occorrenza può diventare un secondo bagno; pochi gradini separano la zona notte composta da una grande camera matrimoniale molto caratteristica, con travi a vista, finiture in pietra e stucchi rustici, che la rendono accogliente e calda. Collocato in zona centralissima questo grazioso attico attraverso un attento recupero ha messo in risalto la bellezza di un tempo, pur mantenendo uno stile moderno e la cura particolare per i dettagli, offrendo così una contrapposizione che mette in evidenza entrambi i caratteri che si integrano armoniosamente per una vivibilità di qualità. € 179.000 Trattabili. Rif.98 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Marino "Montecrescenzio" in posizione dominante e panoramica, immersa nel verde di un’area residenziale esattamente tra Marino e Castel Gandolfo adiacente il lago disponiamo di una splendida villa unifamiliare di mq 350 circa articolata su tre livelli, perfettamente rifinita ed elegante che si inserisce in un contesto esclusivo per coloro che ne sanno apprezzare l’unicità, rendendola una residenza elegante; dotata di tutti i confort, con finiture di alto pregio, materiali ricercati, con disegno architettonico tale da ottimizzare tutti gli spazi e con un concetto abitativo tagliato sulle esigenze della famiglia che garantisce un’altissima qualità di vita, la proprietà può risultare un ottima scelta per chi cerca il massimo della bellezza nella più totale privacy. Collocata a pochi km dai prima centri urbani, ma al contempo circondata da una campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati, questa elegante soluzione è circondata da un ampio e curato giardino di 1200 mq che incornicia la proprietà consentendo una godibilità da i tutti i livelli della stessa arricchito da ulivi, alberi ad alto fusto e piante ornamentali, godendo di una posizione privilegiata con suggestiva vista sui Castelli e sulla Capitale. Al piano terra siamo accolti da un ampio ingresso, un salone doppio con camino realizzato a mano, altro salotto anch’esso accessoriato di un bellissimo camino, cucina abitabile con terrazza di pertinenza, zona pranzo, camera, studio, servizio e pratico portico apprezzabile in tutte le stagioni. Salendo al piano superiore troviamo quattro camere da letto di cui una con bagno di pertinenza e pratico soppalco adibito a zona armadi, altro servizio, il tutto arricchito da un balcone e tre terrazze panoramiche. Al piano seminterrato, che risulta parzialmente fuori terra, troviamo un comodo ambiente a vista, zona lavanderia, un ripostiglio, un vano caldaia, un servizio e un box auto di 20 mq circa. La villa costruita secondo ottimi standard architettonici si presta ad alta rappresentanza. Euro 849.000.00 Rif.74 TrattabiliRICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum