Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Exclusive RE (56050)

TALENTI -GARGALLO Talenti, in via Tommaso Gargallo, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata di 5 piani. La proprieta’si presenta in ottime condizioni, particolarmente luminoso ed accogliente e’ composto da tre camere matrimoniali, salone doppio e cucina abitabile con balconi, due bagni spaziosi di cui uno con vasca ed un comodo ripostiglio. Completano la proprieta’ un posto auto coperto, un posto moto e una cantina. La posizione , particolarmente favorevole grazie alla numerosa presenza di esercizi commerciali, scuole ed una fitta rete di trasporti , rende l’appartamento adatto a famiglie con bambini, oltre a rappresentare un ottimo investimento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In via dei Colli della Farnesina, in prossimità di Ponte Milvio, proponiamo la vendita di un ampio appartamento da poco ristrutturato, posto al primo piano alto di uno stabile elegante e signorile. L’appartamento, è composto da un grande salone, una zona pranzo, tre camere letto tutte con bagno privato, cucina abitabile, camera e bagno di servizio, ulteriore bagno ospiti, ed è contornato, dalla parte notte, da un comodo balcone, mentre dalla zona giorno si accede ad una grande e gradevole terrazza con vista su Farnesina e Altare della Patria. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. L’ubicazione vicina ad ogni servizio, l’ampiezza e l’eleganza dell’insieme, fanno sì che la proprietà possa interessare a professionisti con interessi in zone centrali della capitale e/o a famiglie numerose. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L'azienda agricola di 30 ha circa, in Sabina vicino Roma, si trova in una posizione geografica particolarmente interessante sia dal punto di vista paesaggistico che storico artistico. La vicinanza con alcuni centri di particolare interesse storico (Montebuono, Calvi dell'Umbria, Roccantica, Torri in Sabina, Cottanello, ecc) e la possibilità di raggiungere Roma con facilità (50 km al GRA di cui 40 di autostrada) , ne fanno un posto ideale sia per cliente Romano che per cliente straniero che predilige un luogo di residenza nella natura e in completo relax, pur vicino a Roma. La fattoria si presenta ad una altitudine media di circa 180 m s.l.m. ed ha una giacitura di tipo collinare. Dal punto di vista agricolo abbiamo: circa 1,5 ha ad oliveto; impianto arboreo frutteto misto di circa 3,5 ha (pere, mele, ciliegi, peschi, fichi, noci, gelsi, corbezzoli, etc.); impianto arboreo da legno con presenza di latifoglie di pregio da legname (noce da legno italiano ed americano scuro per 5 ha circa e ciliegio da legno per 3 ha circa). bosco ceduo per 8 ha circa, prato pascolo mantenuto per circa 6 ha. Sono presenti una serie di edifici di diversi periodi storici e consistenza per un totale di circa 825 mq di superficie residenziale e altri 500 mq circa di superfici pertinenziali e di servizio (portici, centrali impianti, ecc.) Il complesso è costituito da 5 corpi di fabbrica principali residenziali (per un tot di 10 unità immobiliari, 17 camere e 34 posti letto) circondati da giardini con varie essenze fra cui molte rose (circa 3 ha incluso la zona piscina). Il principale il Casale Padronale è ubicato nella zona più alta (casale tradizionale ottimamente rifinito di circa 250 mq); il Casale delle Rose, corpo principale a servizi ma con anche 2 appartamenti al primo piano mq 50 e 120; il Casale le Ginestre, antico casale a due piani di circa 270 mq, con 3 appartamenti 2 a p.t. ed 1 a p.1; il Casale Biancospino, immobile rustico di circa 90 mq ad un piano con 2 appartamenti; il Casale Girasole, immobile rustico di circa 45 mq ad 1 piano con un appartamento. Il corpo principale a servizi di circa 630 mq vede il ristorante con due ampie sale da pranzo che possono ospitare fino a 120 persone, una cucina professionale con abbattitore e cella per congelare, aree preparazione e magazzini. Altre superfici a servizio: a piano terra reception, aree lettura e giochi, due ampi saloni per eventi, uno era stato adibito per matrimoni con rito civile ed altre tre piccole sale; al primo piano lavanderia ed alloggio di servizio per il personale. Completano i servizi: la piscina di 110 mq (15*8). ubicata fra il Casale Padronale ed il corpo principale circondata da prato ed alberature; un campetto da calcio/pallavolo e un ampio parcheggio. In zona riparata un magazzino rimessa mezzi agricoli di 250 mq circa. - Classe: D - IPE: 312,00 kWh/mq annum

PRATI – BAINSIZZA Proponiamo in locazione delizioso bilocale luminoso al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile. L'immobile è internamente composto da ingresso, soggiorno con aria condizionata, cucina a vista, camera da letto e bagno con doccia. Uso comune della comoda terrazza condominiale. Contratto Transitorio 1 anno con cedolare secca. NO USO RICETTIVO. Solo referenziati. Il marchio Coldwell Banker nasce nel 1906 negli Stati Uniti, a San Francisco, fondato da Colbert Coldwell e Benjamin Arthur Banker. Ad oggi, dopo oltre 100 anni di attività, è leader internazionale del Real Estate, ed è presente in 51 paesi con oltre 3.000 uffici, vantando un primato mondiale nella compravendita di immobili di fascia medio-alta. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIA DEI BANCHI NUOVI In Via dei Banchi Nuovi in un bellissimo palazzo dell'800 con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso al terzo piano completamente ristrutturato. Ingresso, cucina a vista e camera da pranzo, salotto, camera da letto, spogliatoio, bagno, riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'immobile attualmente locato come casa vacanze può essere venduto libero o a reddito (€19.200 annue). Il marchio Coldwell Banker nasce nel 1906 negli Stati Uniti, a San Francisco, fondato da Colbert Coldwell e Benjamin Arthur Banker. Ad oggi, dopo oltre 100 anni di attività, è leader internazionale del Real Estate, ed è presente in 51 paesi con oltre 3.000 uffici, vantando un primato mondiale nella compravendita di immobili di fascia medio-alta. Coldwell Banker Exclusive Re, a Roma, nei prestigiosi quartieri di Monti Parioli e Centro Storico, in perfetta sintonia con la filosofia del brand, si serve di due funzionali uffici di oltre 400mq, organizzati per poter offrire la miglior assistenza per la promozione, la vendita e la locazione di immobili residenziali e commerciali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum