Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Exclusive RE (56050)

Nella parte più signorile di Città Giardino, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato in villino bifamiliare costruito nel 1927 in tipico stile barocchetto romano. All' immobile si accede tramite una graziosa scala di pochi gradini. L’ingresso conduce, a sinistra, nel soggiorno doppio con eleganti pavimenti originali in graniglia multicolore con ornamenti floreali stilizzati su base bianca; sul fondo del soggiorno, una camera con anticamera. A destra dell’ingresso, una camera e la zona servizi con due bagni e cucina semi-abitabile. Circonda la casa un giardino di circa 400 mq con piante da fiore e alberi di alto fusto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In via Val D’ossola, a pochi passi da Piazza Sempione, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento di circa 160 metri quadri, posto all’ottavo ed ultimo piano. L’immobile si sviluppa dall’ampio ingresso, in salone doppio con balcone angolare ed affaccio nel verde, cucina abitabile con balcone, 3 ampie camere matrimoniali di cui 1 con balcone angolare, 1 cameretta e 2 bagni. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all'altezza del piano e all’affaccio aperto. Da ristrutturare, questo appartamento ha inoltre il pregio di consentire agevoli personalizzazioni planimetriche grazie alla quasi totale assenza di strutture portanti interne. Di pertinenza è anche una comoda cantina. La vicinanza di aree verdi, ma soprattutto la strategica posizione limitrofa alle principali linee di collegamento viario e di trasporto pubblico, rendono questo appartamento ottimo sia come soluzione abitativa per famiglie numerose, sia come investimento. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CENTRO STORICO – VIA DEI CORONARI PROPONIAMO IN VENDITA UNA PREGIATA PROPRIETA’ E PRECISAMENTE ALL’INTERNO DI Palazzo MAZZEI EMO situato in via Vecchiarelli, IL PALAZZO fu costruito nella seconda metà del Cinquecento su progetto dell'architetto fiorentino Bartolomeo Ammannati, al quale comunque si attribuisce con certezza l'imponente altana, una delle prime e più eleganti di Roma. NEL PRESTIGIOSO cortile interno, entro una nicchia superiormente decorata da una conchiglia, si trova una piccola fontana dalla quale l'acqua fuoriesce dalla bocca di una testa leonina e si raccoglie in una vaschetta a calice con bordo caratterizzato da piccole rose scolpite. In basso, a fior di terra, è situata la vasca di raccolta. La proprietà suddivisa in due livelli si caratterizza per l’ampiezza delle 2 rappresentanze al primo livello che viene completato da una cucina abitabile e da una zona servizi, al secondo livello sono ubicate le camere in totale cinque oltre ad una zona di servizio e 4 bagni. La proprietà gode di una ottima esposizione oltre ad essere una sicura location di prestigio nel cuore del centro storico di Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TRIESTE Nell’elegante complesso residenziale di Prato della Signora, con campi da tennis, piscina coperta e servizio di guardiania, proponiamo al terzo ed ultimo piano un appartamento ristrutturato di circa 70 mq. L’immobile si compone di un soggiorno molto accogliente con zona pranzo e cucina a vista, una ampia camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, una stanza singola e un secondo bagno con doccia. La rappresentanza e le camere da letto affacciano su un balcone perimetrale vivibile. I pavimenti sono in parquet e il riscaldamento è centralizzato con le valvole termoregolatrici. L’appartamento è inoltre climatizzato e sono presenti delle comode armadiature. Completano la proprietà un posto auto coperto con possibilità di parcheggio di una seconda vettura all’interno del comprensorio. Immerso nel verde, vicino a Villa Ada è ideale per professionisti o giovani coppie. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Fregene: collocata nella parte nord, la più prestigiosa, proponiamo la vendita di una villa di 200mq, circondata da un curatissimo giardino di 300mq, progettata negli anni ’70 da un architetto francese con l’idea di grandi vetrate scorrevoli per creare una continuità interno-esterno. Nel 2005 la villa è stata ristrutturata su progetto dell’Architetto Massimo D’Alessandro (MdAA Architetti Associati, www.mdaa.it); pur mantenendo l’idea originale, la ristrutturazione ha sapientemente valorizzato le qualità originali del progetto mantenendo quel carattere di continuità interno-esterno affidato a grandi infissi scorrevoli, una concezione “giapponese” degli spazi: unica pavimentazione in grès pregiato Tokio, grandi infissi scorrevoli in tek e faccia inferiore dei solai con doghe in legno. La villa è disposta su due livelli. Al livello di entrata un grande living con camino e zona pranzo, una cucina professionale Angelo Po completamente attrezzata, camera, bagno di cortesia. Al livello superiore quattro camere da letto (3 matrimoniali + 1 singola) ognuna con accesso diretto alle rispettive terrazze e tre bagni, qui la ristrutturazione ha notevolmente innalzato il livello dei servizi, con preziosi mosaici di vetro colorato di piccole dimensioni a disegno. Altro elemento di spicco, dovuto alla recente ristrutturazione, è la valorizzazione della terrazza di copertura, ripavimentata completamente, raggiungibile con una scenografica scala esterna: solarium di circa 100mq allestito con piante ornamentali ed elegantemente arredato. Lungo tutto il perimetro della villa sono state create piacevoli zone di relax. All’esterno, la presenza di un’altra cucina professionale Angelo Po crea una zona indipendente, attrezzata per lavorazione, cottura e servizio per cucinare all’aperto. Il secondo camino rende vivibile l’elegante patio anche nelle giornate più fredde. Esiste un progetto approvato per la costruzione di una piscina. Sistema di allarme, Irrigazione automatica, Infissi in legno ed alluminio, doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere, pozzo autonomo per irrigazione, caldaia per riscaldamento e per produzione di acqua calda sanitaria. La Villa, il giardino e le pertinenze sono oggetto di costante manutenzione, con un recentissimo intervento che ha riguardato anche impianti e rivestimenti esterni di tutto il complesso. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum