Scheda Agenzia Immobiliare Casanova di Sgaramella Emanuele (25349)

Trilocale nuovo al piano primo con balcone, terrazza, cantina e ampio garage in tranquillo contesto a ridosso del centro al paese. A Chiari disponiamo di trilocale di 97 mq, composto da soggiorno con cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone e grande terrazza. Completano la proprietà il garage di 16 mq e cantina di 18 mq. Soluzione molto luminosa, in ottime condizioni, serramenti doppi vetri. PUNTI DI FORZA: Soluzione nuova, mai abitata, ambienti generosi nelle metrature, terrazzo vivibile, garage, cantina; il fascino della costruzione e la vicinanza al centro storico rendono questa proposta di vendita un’opportunità unica. Complesso tranquillo e ben abitato ideale anche per uso ufficio. A CHI CI RIVOLGIAMO: A coloro che non si vogliono accontentare e che cercano una soluzione con un taglio moderno, che si distingua dal resto del mercato. La soluzione abitativa risulta perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo e ricercato, situato in una zona estremamente comoda e ricca di servizi. ZONA: Il complesso sorge in una zona prettamente residenziale con diverse unità destinate ad uffici; nelle vicinanze esercizi commerciali di prima necessità e un piccolo supermercato. Ci troviamo a qualche minuto a piedi dal centro del paese e in posizione strategica per poter raggiungere tutte le strade ad alta percorrenza (statale, autostrada A4, BRE-BE-MI). Nelle vicinanze la stazione ferroviaria che rende vicinissime anche le città di Milano e Brescia. A pochi passi da casa la fermata delle principali linee di autobus che collegano tutti i paesi nelle vicinanze e la città di Brescia. Nelle vicinanze la piscina comunale ed il centro sportivo. Farmacie, ufficio postale, scuole e asili sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza, anche per i bambini. - Classe: D - IPE: 112,50 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: A Urago d’Oglio disponiamo di appartamento bilocale sviluppato su due livelli, collegati da scala interna. La soluzione è composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano primo trova spazio la camera matrimoniale. L’abitazione necessita di alcuni lavori di manutenzione. ZONA: il complesso sorge nel centro storico del paese, comodo per raggiungere tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano piccoli e medie strutture di vendita al dettaglio, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asilo sono raggiungibili in pochi minuti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: appartamento caratterizzato da ingresso indipendente da giardino di proprietà. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con accesso diretto al portico e al giardino, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e uno spazioso bagno con vasca. Dalla zona notte si accede alla grande e bellissima terrazza posta sul retro dell'abitazione, che grazie alle metrature più che generose può essere facilmente arredata con tavoli, panche, gazebo, dondolo... Nell'insieme l'area esterna circonda su tre lati l'immobile. Al piano interrato, collegato da scala interna, si trovano la cantina/taverna, completamente rifinita e riscaldata, e il garage doppio in lunghezza. FINITURE: riscaldamento autonomo tradizionale; clima; predisposizione antifurto; parquet nella zona notte. ZONA: sottomonte. (Si precisa che l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.) CLASSE ENERGETICA: G - EP gl, nren 305,84 kWh/mqa. L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Il nostro impegno si rivolge a tutto il panorama immobiliare che spazia da unità residenziali a quelle industriali; da immobili di interesse per le imprese ad attività commerciali di qualsiasi genere. Ci occupiamo di tutto ciò che riguarda le compravendita immobiliare: • seguiamo il cliente dalla scelta dell'immobile più adatto alle sue esigenze, all'ottenimento di mutui alle condizioni più competitive; • garantiamo i proprietari d'immobile ed aspiranti acquirenti e conduttori sulla serietà e correttezza della controparte, grazie ad approfondite ricerche, ed ad un rapporto continuativo di fiducia, svolto sempre dal medesimo agente; • eseguiamo stime dettagliate e complete, applicando più metodologie di perizia, per poter ottenere un valore il più vicino possibile al valore di mercato. L'Agenzia CasaNova, oltre a offrire consulenze ed intermediazioni, vuole creare un contatto il più facile ed immediato possibile con tutti coloro, privati o aziende, che hanno esigenze relative ad immobili. I nostri obbiettivi: • essere una vetrina per piccole e grandi società, che operano nel mercato dell'edilizia, in grado di fornire un servizio senza spese aggiuntive oltre al costo lavoro effettivamente svolto. • essere un ponte di collegamento in grado di soddisfare qualunque tipo di esigenza: dalle piccole problematiche di privati che ricercano artigiani (muratori, elettricisti, idraulici, ecc..), per lavori di modeste dimensioni a medio-grandi operatori presenti sul mercato, che richiedono importanti opere per la realizzazione di case, palazzine, e grandi complessi - Classe: G - IPE: 305,84 kWh/mq annum

VILLA DI TESTA IN VENDITA A CHIARI, recente, anno 2002, distribuita su tre livelli oltre a mansarda. Ingresso indipendente, giardino esclusivo di 150 mq, portico, terrazza, soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, antibagno e bagno. Al piano primo tre camere, bagno con doccia e vasca idromassaggio, studio e due balconi. Nell'interrato grande taverna con camino, cucina completa, bagno, lavanderia, ripostiglio, doppio box auto. OPTIONAL: Inferriate, parquet, aria condizionata in tutta la zona giorno più la zona notte, zanzariere, tenda elettrica, irrigazione automatica, aspirapolvere centralizzato, basculante elettrica, antifurto e videocitofono con telecamera. Si precisa che l'indirizzo è solamente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Ci occupiamo di tutto ciò che riguarda le compravendita immobiliare: • seguiamo il cliente dalla scelta dell'immobile più adatto alle sue esigenze, all'ottenimento di mutui alle condizioni più competitive; • garantiamo i proprietari d'immobile ed aspiranti acquirenti e conduttori sulla serietà e correttezza della controparte, grazie ad approfondite ricerche, ed ad un rapporto continuativo di fiducia, svolto sempre dal medesimo agente; • eseguiamo stime dettagliate e complete, applicando più metodologie di perizia, per poter ottenere un valore il più vicino possibile al valore di mercato. L'Agenzia CasaNova, oltre a offrire consulenze ed intermediazioni, vuole creare un contatto il più facile ed immediato possibile con tutti coloro, privati o aziende, che hanno esigenze relative ad immobili. I nostri obbiettivi: • essere una vetrina per piccole e grandi società, che operano nel mercato dell'edilizia, in grado di fornire un servizio senza spese aggiuntive oltre al costo lavoro effettivamente svolto. • essere un ponte di collegamento in grado di soddisfare qualunque tipo di esigenza: dalle piccole problematiche di privati che ricercano artigiani (muratori, elettricisti, idraulici, ecc..), per lavori di modeste dimensioni a medio-grandi operatori presenti sul mercato, che richiedono importanti opere per la realizzazione di case, palazzine, e grandi complessi anche in zona turistica. • far incontrare domanda ed offerta, fornendo ogni genere di consulenza, seguendo direttamente tutti i lavori; • a richiesta potremo gestire i marchi che si affideranno a noi offrendo assistenza clienti, e curando l'aspetto pubblicitario delle società. - Classe: G - IPE: 193,51 kWh/mq annum

NUOVA REALIZZAZIONE: VILLE IN CLASSE A DALLE AMPIE METRATURE. INTRODUZIONE: Il progetto prevede la realizzazione di n. 5 ville, di circa 175 mq commerciali, tutte personalizzabili, edificate seguendo un sistema costruttivo altamente tecnologico per raggiungere le più elevate prestazioni dal punto di vista termico/acustico e del comfort abitativo. DESCRIZIONE: Ogni villa si svilupperà su due livelli, piano terra e primo, e sarà così composta: al piano terra soggiorno con cucina separata abitabile di oltre 40 mq, disimpegno e bagno. Al piano primo camera da letto matrimoniale, bagno e cabina armadio per un totale di 25 mq, seconda e terza camera matrimoniale di circa 30 mq, angolo lavanderia e due balconi/terrazze. Il box auto doppio in lunghezza, di circa 35 mq, sarà situato al piano terra. Completa la proprietà il giardino esclusivo di 60 mq. In questa fase iniziale, le ampie metrature progettuali permettono al cliente finale di definire in modo personale e in base alle proprie esigenze la distribuzione degli spazi. FINITURE E SPECIFICHE: Ogni abitazione sarà dotata di: 1) impianto di riscaldamento e predisposizione del condizionamento in pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento; 2) impianto di controllo del riscaldamento con cronotermostato programmabile settimanalmente e giornalmente con due livelli di temperatura; 3) impianto a pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che permetterà di sfruttare la fonte di energia gratuita e pulita per eccellenza: il sole; 4) impianto di ventilazione naturale silenziata per evitare la formazione di muffe da condensa; 5) tapparelle in alluminio (o pvc) motorizzate comprensive di cassonetti monoblocco isolati; 6) portoncino blindato certificato in Classe 3 con abbattimento acustico 42Db; 7) portone sezionale per box auto con apertura elettrica; 8) predisposizione di punti per sensori volumetrici e perimetrali d’antifurto su porte e finestre; 9) predisposizione impianto di aspirazione centralizzato. ZONA: Il residence sorgerà in una delle zone residenziali più richieste del comune di Chiari, a pochi minuti dal centro del paese e in adiacenza a verdi parchi pubblici, piste ciclabili e pedonali; nelle immediate vicinanze di piccoli e medi negozi di prima necessità così come di farmacie, scuole e asili. IDEALE PER…: Le soluzioni qui proposte incontrano i desideri di coloro che non si vogliono accontentare dei soliti contesti a schiera ma ricercano quel quid in più che permetta di distinguersi dal resto del mercato. Queste ville risultano perfette per chi vuole la comodità delle ampie metrature, degli ambienti grandi e facilmente gestibili, in un contesto esclusivo e ricercato, caratterizzato anche dall’alta qualità dei materiali impiegati e delle tecnologie adottate. Le nostre proposte incontreranno in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela dinamica e proiettata verso il futuro. Realizzazione di 5 ville, SOLO 4 DISPONIBILI! PREZZI: DA € 255.000,00 - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum