Scheda Agenzia Immobiliare Casanova di Sgaramella Emanuele (25349)

Appartamento di oltre 90 mq posto al piano secondo composto da grande zona giorno con cucina a vista e loggia, disimpegno, ripostiglio/lavanderia con lavabo, camera matrimoniale, seconda camera, grande bagno con vasca. Al piano interrato garage di 17 mq e cantina di 15 mq. FINITURE: predisposizione clima; parquet nella zona notte; ante in legno. PUNTI DI FORZA: Soluzione caratterizzata da ambienti dalle generosi metrature; cucina-angolo cottura separato; lavanderia; cantina. Il fascino della costruzione e la vicinanza al centro storico rendono questa proposta di vendita un’opportunità unica. Complesso tranquillo e ben abitato ideale anche per uso ufficio. ZONA: Il complesso sorge a ridosso del centro storico del paese. Tutti gli esercizi commerciali di prima necessità, la piscina comunale, il centro sportivo, scuole e asili, farmacie, ufficio postale sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza, anche per i bambini. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere tutte le strade ad alta percorrenza (statale, autostrada A4, BRE-BE-MI) oltre al fatto che nelle immediate vicinanze si trova la stazione ferroviaria che rende facilmente raggiungili anche le grandi città come Milano e Brescia. A pochi passi da casa si trova la fermata delle principali linee di autobus che collegano tutti i paesi nelle vicinanze. - Classe: D - IPE: 89,00 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: A Chiari disponiamo di appartamento trilocale di circa 85 mq posto al piano terzo, e disposto su unico livello. La soluzione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede al balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà l’autorimessa esclusiva posta nell’interrato. PUNTI DI FORZA: Palazzina dotata di ascensore, riscaldamento autonomo, vicinanza al centro, buona distribuzione degli spazi. ZONA: Il complesso sorge in una zona residenziale a pochi minuti dal centro e dai servizi principali; nelle vicinanze si trovano piccole e medie strutture di vendita al dettaglio, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asili sono raggiungibili facilmente. - Classe: D - IPE: 98,63 kWh/mq annum

Appartamento di circa 100 mq posto al piano secondo composto da ingresso, spaziosa zona giorno, cucina separata con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, grande bagno con vasca, altri due balconi. Al piano interrato garage di 22 mq e cantina di 16 mq. FINITURE: predisposizione clima; parquet nella zona notte; ante in legno. PUNTI DI FORZA: Soluzione caratterizzata da ambienti dalle generose metrature; cucina separata; cantina e garage. Il fascino della costruzione e la vicinanza al centro storico rendono questa proposta di vendita un’opportunità unica. Complesso tranquillo e ben abitato ideale anche per uso ufficio. ZONA: Il complesso sorge a ridosso del centro storico del paese. Tutti gli esercizi commerciali di prima necessità, la piscina comunale, il centro sportivo, scuole e asili, farmacie, ufficio postale sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza, anche per i bambini. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere tutte le strade ad alta percorrenza (statale, autostrada A4, BRE-BE-MI) oltre al fatto che nelle immediate vicinanze si trova la stazione ferroviaria che rende facilmente raggiungili anche le grandi città come Milano e Brescia. A pochi passi da casa si trova la fermata delle principali linee di autobus che collegano tutti i paesi nelle vicinanze. - Classe: D - IPE: 113,40 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: in tranquilla zona residenziale comoda ai servizi proponiamo splendido trilocale recente, pari al nuovo. L'appartamento è posto al piano terra e sviluppa una superficie di circa 77 mq. La zona giorno, composta da soggiorno con cucina, si affaccia su una piccola terrazza privata; nel disimpegno è stato ricavato un comodo e spazioso armadio a muro su misura; grande bagno con doccia; camera matrimoniale e camera doppia di generose metrature, entrambe con accesso alla terrazza di 50 mq, riservata, piastrellata e già servita da un bel barbecue. Nell'interrato si trovano il box auto doppio, con basculante elettrica, e la spaziosa cantina uso lavanderia. FINITURE: doccia con idromassaggio, predisposizione clima, allarme, portoncino blindato, vetri doppi, pavimenti monocottura, riscaldamento autonomo, zanzariere, attacchi lavanderia in cantina, terrazzo piastrellato, serramenti in legno ottime condizioni. CLASSE ENERGETICA: F - 167,88 kWh/mqa. L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Il nostro impegno si rivolge a tutto il panorama immobiliare che spazia da unità residenziali a quelle industriali; da immobili di interesse per le imprese ad attività commerciali di qualsiasi genere. Ci occupiamo di tutto ciò che riguarda le compravendita immobiliare: • seguiamo il cliente dalla scelta dell'immobile più adatto alle sue esigenze, all'ottenimento di mutui alle condizioni più competitive; • garantiamo i proprietari d'immobile ed aspiranti acquirenti e conduttori sulla serietà e correttezza della controparte, grazie ad approfondite ricerche, ed ad un rapporto continuativo di fiducia, svolto sempre dal medesimo agente; • eseguiamo stime dettagliate e complete, applicando più metodologie di perizia, per poter ottenere un valore il più vicino possibile al valore di mercato. L'Agenzia CasaNova, oltre a offrire consulenze ed intermediazioni, vuole creare un contatto il più facile ed immediato possibile con tutti coloro, privati o aziende, che hanno esigenze relative ad immobili. I nostri obbiettivi: • essere una vetrina per piccole e grandi società, che operano nel mercato dell'edilizia, in grado di fornire un servizio senza spese aggiuntive oltre al costo lavoro effettivamente svolto. • essere un ponte di collegamento in grado di soddisfare qualunque tipo di esigenza: dalle piccole problematiche di privati che ricercano artigiani (muratori, elettricisti, idraulici, ecc..), per lavori di modeste dimensioni a medio-grandi operatori presenti sul mercato, che richiedono importanti opere per la realizzazione di case, palazzine - Classe: F - IPE: 167,88 kWh/mq annum

200 MQ DI GIARDINO PRIVATO AL SERVIZIO DEL TRILOCALE CON TAVERNA-CANTINA, COLLEGATA INTERNAMENTE, TERRAZZO E BOX AUTO IN VENDITA A ROVATO, FRAZIONE LODETTO. INTRODUZIONE: Appartamento di circa 90 mq disposto su unico piano con circa 200 mq di giardino di proprietà esclusiva, 80 mq circa di terrazzo, cantina-taverna, lavanderia e box nell’interrato collegati internamente. L'unità immobiliare è in ottimo stato ed è ubicata in un complesso di recente costruzione. DESCRIZIONE: In frazione a Lodetto, disponiamo di grande trilocale al primo terra composto da spaziosa e luminosa zona giorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile separata con accesso alla terrazza, disimpegno, ampio bagno finestrato, camera matrimoniale e seconda camera con accesso all’esterno. Nell'interrato, collegato con scala interna, completano la proprietà la taverna, la lavanderia ed il box. L'appartamento si presenta in ottimo stato, molto luminoso e con buona suddivisione degli spazi. All’appartamento si accede direttamente dalla terrazza privata. CONTESTO: L’immobile fa parte di un complesso completato nel 2007; la palazzina è ben tenuta, ben abitata e offre soluzioni abitative ideali sia per famiglie con bambini che giovani coppie oltre a tutti coloro che cercano riservatezza e tranquillità. Ampi spazi verdi tutt’intorno. PUNTI DI FORZA: Appartamento perfetto, grandissimo giardino di proprietà con possibilità di installare un’ampia piscina, riscaldamento a pavimento, contesto di pregio, ottima esposizione, cucina separata dal soggiorno abitabile, le camere da letto sono ampie, soluzione di testa libera sui tre lati, la presenza della taverna, della lavanderia e del garage rendono l'appartamento completo di ogni servizio. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona prettamente residenziale costituita da villette e piccole palazzine, nelle vicinanze esercizi commerciali di prima necessità, farmacia e bar. La stazione ferroviaria e le principali infrastrutture stradali risultano di facile e comodo accesso. La zona offre grandi spazi verdi, piste ciclabili e pedonali. Il centro è raggiungibile in pochi minuti, anche a piedi e/o in bicicletta, così come tutti i servizi. Il contesto è piacevole e con un vicinato selezionato. - Classe: G - IPE: 199,64 kWh/mq annum