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Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

TROVATI NR:206
Carratelli Real Estate srl

Via di S. Giacomo - ROMA (RM)

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1

Mq: 290

Costo: V: 980,000

NEPI (VT)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-VT-21044-1-158221642 ; 2617

Nel cuore del Centro Storico di Nepi, Cittadina le cui origini risalgo a cinquecento anni prima di Roma, e che dista dalla stessa Capitale circa 50 km, In uno dei più antichi Palazzi, con affacci sulla Piazza del Comune, Appartamento di gran pregio architettonico e di alto Design, con dimensioni utile di circa 290 mq. oltre a mq. 17 di terrazzi. L’appartamento occupa gli ultimi due piani del Palazzo e gode di piacevoli affacci sia verso il centro storico che sulla campagna circostante Location e Lifestyle Nepi fu fondata secondo la leggenda, dal mitico Termo Larte 458 anni prima di Roma. Numerosi sono stati però i ritrovamenti archeologici nel vasto territorio, testimonianti una frequentazione di queste zone durante epoche ben più antiche. Città falisca, era però fortemente influenzata dalla cultura etrusca e latina. Varie le alleanze e le dominazioni della Cittadina con momenti di massimo splendori che vanno sia nel Periodo Romanico, che nel Medioevo, fino ad arrivare ad epoca più moderna, di nuovo sotto l’egemonia della santa sede e poi dichiarata libera durante il regno di Sisto V. Nel 1870 fu annessa al Regno di Italia. Numerose le Architetture Religiose come la Chiesa di San Tolomeo e la Chiesa di San Pietro Apostolo e quelle Civili come la Rocca dei Borgia, i bastioni Farnesiani ed il palazzo Comunale. Fabbricati La proprietà immobiliare si sviluppa su numero due piani, gli ultimi due del palazzo e si compone di un ingresso, un ampio salone con alti soffitti cassettonati, una funzionale cucina di alto design, bagno ospiti, un ampio studio con gradevoli affacci, una camera padronale disposta su due piani ( soggiorno e guardaroba sotto e camera da letto e bagno sopra), due camere da letto con il proprio bagno en suite e guardaroba, vano mansardato. Vari ripostigli, oltre ad una altana con terrazzo dal quale si gode uno stupendo panorama su tutta la Cittadina e su tutta la campagna circostante, ed al quale si accede da numero due scale interne. Stato e Finiture L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione e viene costantemente mantenuto nel suo splendore. Ottima la qualità dei materiali utilizzati come i pregiati parquet, gli ottimi infissi esterni ed interni, il gioco delle luci, le pareti dello studio in boiserie chiara, la stupenda cucina con isola centrale, i bagni ottimamente rifiniti, i soffitti cassettonati in parte, l’efficienza degli impianti. Antichi camini. Potenzialità d’uso L’appartamento è un esempio di ottimo connubio tra alto design e perfetta funzionalità; si presta ad una famiglia che vuole trasferirsi nella stupenda Cittadini di Nepi o per una clientela Italiana od estera che desidera possedere a poca distanza da Roma, in un fantastico Centro un appartamento di pregio architettonico dove trascorrere indimenticabili momenti - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

2

Mq: 620

Costo: V: 5,500,000

ROMA (RM)
QUART: APPIA PIGNATELLI, ARDEATINO, MONTAGNOLA

Villa VENDITA Cod: IT-RM-21044-1-108680801 ; 2122

Affascinante ed elegante casa di campagna nel cuore di Roma, lungo l'antica via Appia All'interno della tenuta costituita da ca. 6500 mq di terreno, situata nel parco nazionale dell’Appia Antica a soli dieci minuti dal Colosseo, insistono i tre edifici: La villa principale di ca.450 mq, la guest house di ca. 130mq e un più piccolo edificio di 40 mq ideale come alloggio del personale. Caratterizzano la proprietà una cantina attrezzata per la vinificazione dei 400 mq di vigneto, con produzione di vino bianco per ca. 500 litri e l’ampio parco coltivato a prato con alberi da frutto di diverse specie. A completamento della proprietà vi è un parcheggio per 7 o 8 posti auto ed un affascinante vialetto di ingresso contornato da ulivi. La villa principale è 450 mq. e si sviluppa su due livelli con travi a vista. La proprietà dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, una grande cucina con una griglia a legna, sala da pranzo, soggiorno con camino e una sala di accoglienza con un angolo bar. Vi è una grande biblioteca-studio aperta e situata nel soppalco del soggiorno. Il livello principale comprende anche una grande lavanderia con ampio spazio di archiviazione, un bagno e una camera da letto. Vi è l'ala che ospita la camera matrimoniale con camino, cabina armadio, un magnifico bagno piastrellato Versace con vasca idromassaggio e una grande doccia. Il secondo livello è composto da 3 camere da letto una delle quali ha un bagno en-suite con vista su San Pietro, oltre ad un secondo bagno e un salotto. La Guest House è di 130 mq. Vi è un open space cucina/sala da pranzo, Ci sono 3 camere e 2 bagni, un salotto e una grande taverna /sala hobby. Il piccolo openspace di ca. 40 mq., è costituito da angolo cottura, una grande vano e bagno. I piccoli dettagli: finestra Handcrafted macchia-vetro nel bagno padronale en-suite piastrelle di Versace. La proprietà comprende un vigneto privato che produce 500 litri di vino bianco di un anno, una cantina e un abbondanza di alberi da frutto che includono: mele, pere, nespole, ciliegie, fichi, noci, prugne, pesche e cachi. La proprietà è in una zona molto tranquilla e sicura e ha anche un proprio approvvigionamento di acqua. I vicini sono: • Il Museo di Capo di Bove sito archeologico - http://en.wikipedia.org/wiki/Capo_di_Bove • Stazione dei Carabineiri • Convento • giardini privati e parchi nazionali. In prossimità di: • supermercato locale, • Bar • Ristorante • I mezzi pubblici alla metropolitana e al centro di Roma • monumenti della Roma antica (Catacombe, Tomba di Cecilia Metella e la chiesa di San Sebastiano) • Colosseo (10 minuti in auto) • Aeroporto di Ciampino (15 minuti) • Aeroporto di Fiumicino (40 minuti) Richiesta Euro 5.500.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

3

Mq: 400

Costo: V: 210,000

RADICONDOLI (SI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-117531214 ; 2207

Casale con annesso, entrambi in pietra, per complessivi 440 mq e 25000 mq di terreno, nelle campagne di Radicondoli. Location Situata nella parte bassa della Val d'Elsa, Radicondoli, è un piccolo borgo medioevale caratterizzato dall’importante cinta muraria per essere all'avanguardia per le cure di malattie cutanee e respiratorie nella stazione idrotermale delle Gallerie. Il territorio circostante è caratterizzato da diversi "habitat": boschi di querce che circondano i paesi, le valli dei fiumiCecina e Feccia i paesaggi surreali dei soffioni del Larderello. Questi ultimi, chiamati anche soffioni boraciferi, sono emissioni di vapore acqueo e gas contenenti acido borico ed altre sostanze che si sprigionano dal terreno in modo naturale attraverso spaccature o attraverso perforazioni artificiali. A circa 30 km da Siena , 60 da Pisa e circa 50 km da Firenze e a pochi chilometri da altri importanti borghi medioevali. Stato e Descrizione Il corpo principale di circa 404 mq da ristrutturare e’suddiviso su due piani e risulta accatastato all’urbano in tre unita’ abitative questo per avere la possibilita’ sia di utilizzarla come unica unità abitativa sia di suddividerla in 3 unita’ abitative La prima unita’ abitativa ristrutturata intorno agli anni 80 risulta essere molto particolare grazie al suo ingresso ad arco in pietra che conduce attraverso il resede alla porta principale . Internamente risulta essere suddivisa in zona pranzo con camino , cucina , bagno e camera con possibilità di avere anche il doppio ingresso sia indipendente che a comune che si affaccia sulla corte interna Le altre due unita’ abitative invece hanno l’ingresso passando dalla corte interna molto caratteristica nel quale troviamo al piano terra le stalle con archi e vecchie mangiatoie e due logge utilizzate un tempo come autorimessa per i macchinari agricoli .Attraverso una grande scala in pietra e’ possibile raggiungere il piano primo troviamo una grande sala adibita a zona cucina-pranzo con un grande camino , sono presenti altre 4 vani da poter ristrutturare ; una parte del piano primo invece e’ franato a causa del cedimento di una parte del tetto . Il fabbricato principale necessita di interventi di ristrutturazione, anche se la struttura esterna e’ in buone condizioni strutturali rispecchiandoli classico stile toscano grazie alla sua pietra originale e al suo soffitto dove sono sempre visibili le travi e i travicelli –Vicino al corpo principale troviamo l’annesso tutto completamente in pietra il quale necessita di piccoli interventi di ristrutturazione . L annesso si sviluppa su due piani dove al piano terra troviamo una stanza grande adibita come zona pranzo e cucinotto , mentre al piano primo troviamo il soppalco con la camera e il bagno il tutto sempre con soffitti in travi e travicelli . Spazi esterni Il terreno di proprietà di circa 2,5 ha. è costituito per la maggioranza da castagneto e bosco. Incantevole è la vista panoramica sulla campagna. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

4

Mq: 123

Costo: Riservato

CHIANCIANO TERME (SI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-142151582 ; 2414

Complesso residenziale di pregio composto da 6 unità abitative di diversa metratura; a partire da 113mq fino a 236mq, tutti con accesso indipendente. Location Chianciano Terme è una delle località termali più famose d'Italia. A cavallo tra la Val d'Orcia con le sue crete e la Valdichiana, tra le colline di Montepulciano e le bellezze di Pienza. Raggiungibile dall'uscita dell'autostrada A1 (Chiusi/Chianciano Terme) posizionata ad appena 12 km. Luoghi di interesse come Montepulciano, Pienza e Monticchiello rientrano in un raggio di 20Km di distanza. La stazione dei treni di Chiusi Scalo dista circa 20Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130 e 140Km. Descrizione Si tratta di nr. 6 Appartamenti indipendenti dotati di finiture di pregio e con metrature diverse, dai 113mq ai 236mq. Ogni appartamento ha un garage di proprietà e una porzione del solarium dotato di pannelli solari (termico). Gli appartamenti si compongono internamente come segue: A. MQ 176 – P1: soggiorno, cucina, bagno,balcone. P2: 3 camere, 2 bagni, balcone. B. MQ 236 – P1: salone, cucina, bagno, studio, lavanderia, balcone. P2: 3 camere, di cui una con bagno privato e guardaroba, 1 bagno, balcone. C. MQ 186 – P1: soggiorno, cucina, bagno, balcone. P2: 3 camere, 2 bagni, balcone. D. MQ 196 – P1: soggiorno, cucina, bagno, balcone. P2: 3 camere, 2 bagni, balcone. E. MQ 113 – P1: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone. F. MQ 113 – P1: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone. Stato e finiture Il complesso è stato ultimato nel 2014 e pertanto si trova in perfette condizioni di mantenimento. La struttura portante è tutta in acciaio ed antisismica. Il cappotto esterno garantisce un alto livello di isolamento termico e tutti gli appartamenti sono in classe energetica -A-. Riscaldamento con pompa di calore per l’inverno, ed aria condizionata per l’estate. Ottima efficienza energetica e pannelli solari esclusivi per ogni unità abitativa. L’isolamento acustico è assoluto sia dall’esterno che all’interno delle abitazioni. Internamente sono stati rifiniti con materiali pregiati di alta qualità tecnica. Potenzialità d’uso Gli appartamenti in questione, data la comodità ai servizi e la conformazione interna degli spazi, si prestano perfettamente per essere utilizzati come residenza privata principale. Prezzi I prezzi di questi appartamenti sono da considerarsi a partire da 185.000€ trattabili. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

5

Mq: 115

Costo: V: 372,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-169421705 ;

La casa è situata nella via principale del Centro Storico di Montepulciano e misura circa 115mq, in zona a traffico limitato, che prende il nome di Via di Gracciano Nel Corso. Location L'appartamento si trova nella parte più esclusiva e prestigiosa del centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Trattasi di edificio con la tipica conformazione della casa a schiera di impianto medioevale a pianta rettangolare, con il piccolo ingresso all’abitazione sviluppata su tre piani, distribuiti verticalmente da una scala in un'unica rampa. Originariamente concepita come abitazione familiare, con: al primo piano, area cottura- living , bagno con doccia e piccolo ripostiglio ( dove si sono conservate le pavimentazioni e le travi preesistenti ) al secondo piano, camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo vano guardaroba Al terzo piano , camera matrimoniale, bagno con doccia , piccolo armadio a muro, Durante i lavori di ristrutturazione i proprietari hanno deciso di aggiungere la possibilità di vivere la casa come tre monolocali autonomi, ciascuno con il suo ingresso indipendente, dotando tutti i piani di tubazione gas e scarichi per creare un angolo cottura. Stato e finiture La casa ha subito un intervento di recupero totale , volto ad ottenere standard prestazionali rispondenti alle necessità del vivere odierno e rispondenti alle normative vigenti in materia igienico-sanitaria, nel rispetto degli elementi strutturali e formali, conservandone l’integrità storica. I lavori di risanamento conservativo sono durati due anni e sono terminati a fine 2013. Potenzialità d’uso Per non lasciar sfiorire nel tempo una residenza così bella hanno deciso destinarla a casa vacanze per turisti. Da quel momento a tutt’oggi, la casa accoglie turisti da tutto il mondo e per tutti i mesi dell’anno , grazie alla sua collocazione all’interno del paese e alle sue comodità e confort. Attualmente gli angoli cottura non sono stati attivati in quanto i proprietari preferiscono affittare la casa sottoforma di camere con bagno privato, senza uso di cucina, e per brevi periodi. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

6

Mq: 735

Costo: Riservato

ITALIA (IT)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IT-21044-1-169192984 ; 2387

Già attivo nel Medioevo, questo antico Molino è stato per anni un importante punto di riferimento della zona. Grazie ad una sapiente e raffinata ristrutturazione è oggi una delle più belle proprietà dell'area. Vi si accede attraverso un'agevole strada bianca che conduce, percorrendola per intero, al Castello di Argiano. Location Montalcino è un piccolo ma rinomato comune della Val d’Orcia, località nota per la produzione del vino Brunello. Il profilo del paese è tipico di un borgo medioevale e grazie alla sua collocazione possiamo ammirare uno splendido paesaggio, a tal proposito in epoca medioevale è stata costruita una fortezza da cui la popolazione poteva intercettare e difendersi a sua volta dai nemici ed oggi grazie a operazioni di restauro può essere visitata. Distanze : 5 km da Seggiano, 8 km da Castelnuovo dell’ Abate,28 km, dalle terme di Bagno Vignoni, 50 km. da Grosseto, 65 km dal mare, 70 km da Siena. Aeroporti : Perugia 130 km., aeroporto di Firenze 143 km, Fiumicino 220 km. Descrizione La vista è subito rapita dall'imponenza della struttura e dall'armonia del verde che la circonda. Un ampio cortile conduce al salone con camino il cui soffitto ha volte a botte ed a crociera sostenute da pilastri con basamenti merlati a mattoncini. Attigua al salone l'ampia cucina con camino e zona pranzo. Sempre al piano terra due camere da letto con bagno en suite ed una sala da pranzo privata. Una bella scala in travertino conduce al primo piano, quasi interamente occupato dalla camera da letto padronale con spazioso bagno en suite; al primo piano sono ubicati una seconda camera da letto, bagno ed uno studio. Al secondo piano la vecchia colombaia ospita uno studiolo con vista sui campi di lavanda. La particolarità della struttura, disposta su più livelli, ha permesso la realizzazione di una meravigliosa cantina con volta a botte, una piscina interna, area fitness, sauna e zone relax, nonché dell'alloggio del personale di servizio. Nel corpo centrale un'ulteriore camera da letto con bagno en suite e vista sulla piscina esterna. Completa la proprietà un romantico capanno, ottimamente ristrutturato, con accesso indipendente, living e bagno al piano terra e camera da letto soppalcata. Spazi esterni Numerosi sono gli spazi esterni, tutti perfettamente inseriti nel contesto circostante: bellissimo il pergolato dove è possibile fare colazione o cenare nelle serate estive al suono del ruscello che scorre lungo il confine della proprietà, suggestiva la corte interna con vista sul castello di Argiano, splendida la piscina circondata dai campi di lavanda. Completa la proprietà una piccola vigna di nuovo impianto di 6.000 mq coltivata con metodo biodinamico, che potrà produrre un vino di altissima qualità come da tradizione della zona. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

7

Mq: 165

Costo: V: 520,000

SAN QUIRICO D'ORCIA (SI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-169192985 ; 1745

Situato nel centro storico di S.Quirico d' Orcia, sul corso principale, a poca distanza dalla piazza, palazzina disposta su tre piani ma con ingresso condominiale condiviso con un'altro appartamento. Location Questo interessante appartamento si trova nel centro storico di S. Quirico d’Orcia. Il , in piena Val d’Orcia, famoso in tutto il mondo per i suoi lunghi viali alberati, il suo tipico centro storico ricco di chiese e per gli Horti Leonini, veri giardini all’italiana nel cuore del paese. Nel raggio di 30Km troviamo luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Pienza, Montalcino e Montepulciano. Il capoluogo di provincia, Siena, dista circa 50Km. Gli aeroporti più vicini, Firenze e Roma, distano rispettivamente 130 e 200 Km. Descrizione Si compone di camera da letto con disimpegno al primo livello, ampio soggiorno con camino ed affacci sul corso, camera da letto matrimoniale, sala da bagno ed altro bagno al secondo livello e cucina abitabile con isola centrale e due ampie soffitte in parte praticabili poste al terzo livello. La particolarità dell'abitazione è che i livelli non sono veri e propri piani ma i vani sono leggermente sfalsati tra di loro e creano una piacevolissima movimentazione della proprietà. Dalla cucina si ha inoltre, una stupenda vista panoramica verso Pienza e la campagna circostante. Stato e finiture Il tutto è stato perfettamente ristrutturato pochi anni fa, mantenendo intatte le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione come ad esempio gli antichi pavimenti in cotto e i soffitti in travi, travicelli e mezzane. Potenzialità d’uso Questo affascinante appartamento si presta perfettamente per essere utilizzato come residenza privata, principale o secondaria. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

8

Mq: 120

Costo: V: 1,200,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-21044-1-169192986 ; 2795

Casale tipico toscano con soffitti in legno e pavimenti in cotto, di circa 120 mq.totali con porticato vista mare, oltre a 30 mq. di dependance, seconda terrazza all'ombra di grandi alberi, giardino, immerso all'interno della macchia mediterranea e con 4 ha di bosco di pertinenza, sito nel comune di Monte Argentario, Porto Ercole, a pochi km di distanza da Porto Ercole e Cala Galera. Caratterizzato da una stupenda location, molto panoramica con incomparabile vista verso la laguna, Cala Galera, la spiaggia e pineta della Feniglia, Forte San Filippo, Rocca Spagnola Location Porto Ercole, perla dell'Arcipelago dell'Argentario, offre tutte le comodità e i servizi di una località turistica di alto livello; molta privacy e ben frequentata. Il Campo da Golf si trova a soli 15 minuti di distanza. E' ben collegato con la stazione ferroviaria di Orbetello, a pochi km dalla super-strada Aurelia, mentre l'aeroporto di Fiumicino dista meno 150 Km. Descrizione Fabbricati Il casale si sviluppa su numero due livelli e si compone di ingresso, cucinotto con camino, ampio soggiorno-pranzo con antico e caratteristico camino, scala di collegamento con il piano sottostante dove troviamo due ampie camere da letto, una camera singola e due bagni. A pochi metri dall'abitazione principale si trova un piccolo fabbricato che si compone di ampia e caratteristica camera da letto con alti soffitti, vano armadi, bagno. lavanderia esterna. Spazi esterni La proprietà, circondata dai boschi, è caratterizzata da un ampio porticato all'ingresso dal quale si gode una stupenda vista panoramica verso il mare della Feniglia e di Cala Galera, una seconda terrazza dalla quale si accede al piano sottostante delle camere da letto, ed un delizioso giardino caratterizzato da macchia mediterranea. Potenzialità d'uso. L'immobile è la perfetta abitazione estiva e da fine settimana nel corso di tutto l'anno, per una coppia o una famiglia che desidera risiedere in mezzo alla natura, lontano dal trambusto di Porto Ercole ma vicino al mare e godendo di totale privacy. Per gli amanti dell'architettura tipica toscana che offre atmosfere particolarmente accoglienti. Possibilità di ampliamento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

9

Mq: 416

Costo: V: 2,900,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: PORTO ERCOLE

Villa VENDITA Cod: IT-GR-21044-1-169192987 ; 2794

Villa di circa 390 mq oltre a 130 mq. di patio mq ed ampio giardino perfettamente curato con piscina, sita nel comune di Monte Argentario,Porto Ercole, a poca distanza da Cala Galera. Caratterizzata da una stupenda location, molto panoramica con incomparabile vista verso cala galera, Forte San Filippo, Rocca Spagnola Location Porto Ercole, perla dell'Arcipelago dell'Argentario, offre tutte le comodità e i servizi di una località turistica di alto livello; molta privacy e ben frequentata. Il Campo da Golf si trova a soli 15 minuti di distanza. E' ben collegato con la stazione ferroviaria di Orbetello, a pochi km dalla super-strada Aurelia, mentre l'aeroporto di Fiumicino dista meno 150 Km. Descrizione Fabbricati Si accede alla Villa tramite tratto di strada privata che conduce ad una piazzola uso parcheggio ( di proprietà); la Villa è disposta su numero due livelli, caratterizzata da ampio porticato di circa 130 mq, ingresso, salone con camino, sala pranzo, cucina abitabile in muratura con forno a legna e isola, camera e bagno di servizio, tre camere da letto e due bagni; dalla cucina si accede ad una corte interna con forno a legna ed accesso alla zona di servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo numero tre camere da letto ognuna con il suo bagno en suite ed ampi terrazzi panoramici. Spazi Esterni Oltre al porticato, al patio e ad una zona verandata esternamente troviamo un ampio e ben curato giardino dal quale si gode una fantastica vista panoramica che spazia dalla campagna circostante, a Cala galera, alla Rocca Spagnola al Forte San Filippo. Sia dalle finestre dell'abitazione che dal giardino la vista mare è unica e piacevole. La piscina è posizionata nelle imemdiate vicinanze della villa ma gode di notevole privicy. Stato e Finiture I pavimenti della villa sono per la quasi totalità in cotto, mentre l'ingresso è in ardesia; i soffitti sono in legno, i pavimenti dei portici in cotto. Aria condizionata nelle camere al piano superiore e nella camera padronale al Piano terreno Esternamente la Villa si trova in ottimo stato di manutenzione. Il riscaldamento è a gasolio Potenzialità d'uso Perfetta abitazione dove trascorrere indimenticabili periodi estivi sia in famiglia che in compagnia: l'ampio giardino e la grande sala permettono di organizzare feste e ricevere molte persone. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

10

Mq: 140

Costo: V: 270,000

MONTEPULCIANO (SI)
QUART:

Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-149303646 ; 2503

Delizioso terra-tetto in pietra e mattoni nel centro storico di Montepulciano, situato in una delle vie più centrali e tranquille del paese . Misura circa 140mq ed è in ottime condizioni e da subito abitabile. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre livelli più piano mansardato e misura circa 140mq complessivi. Al piano terreno troviamo ingresso con vano tecnico e di rimessa; da questo livello si accede tramite scala interna in pietra alla zona giorno posta a piano primo. La zona living si compone di cucina abitabile, sala da pranzo con camino e vista sul corso e bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. Al piano mansardato è stata ricavata una luminosa e ambia zona living ma si presta anche a diversi utilizzi. Stato e finiture La casa si trova in ottime condizioni e non necessita di particolari interventi; tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Qualsiasi tipo di cambiamento dipenderà esclusivamente dalla volontà e dal gusto del futuro proprietario. Potenzialità d’uso Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze, essendo situata in posizione comoda ai servizi e non necessitando di interventi di ristrutturazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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