Scheda Agenzia Immobiliare Capital Immobiliare (35345)

Ampia porzione di quadri-famigliare al primo ed ultimo piano, disposta su unico livello, con ingresso indipendente raggiungibile da una comoda scala esterna posizionata nell'ampio cortile di proprietà esclusiva. L’appartamento che ha una superficie di circa 127 mq. è così articolato: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due stanze da letto, uno studio, un bagno finestrato, un secondo piccolo bagno/lavanderia, due ripostigli, tre balconi e un terrazzino. Elemento caratteristico sono le travi a vista in legno lamellare che rendono la zona living calda e accogliente. La pavimentazione, in ceramica nella zona giorno e in gres porcellanato effetto legno nella zona notte, è di qualità e conservata bene. Il cortile che ha una superficie di 95 mq. è dotato anche di due posti auto coperti da una struttura in legno dove sono stati installati i pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica che permetto di abbattere i costi dell'energia in modo sostanziale. Il colore chiaro e luminoso della facciata, la presenza di ampi poggioli caratterizzati da parapetti in legno, il tetto con doppi abbaini e la cura nella scelta delle finiture rendono la proprietà particolarmente graziosa. L’esposizione è ottimale essendo orientata a sud - est - ovest. L’edificio di recente costruzione si presenta in perfetto stato di manutenzione con isolazione a cappotto di 5 cm, serramenti esterni in pvc effetto legno, serramenti interni tamburati e impiallacciati in legno, portoncino esterno blindato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione murale a gas metano, inoltre l’appartamento è dotato di impianto a collettori solari per la produzione di parte della richiesta idrica. L’immobile si nel sobborgo di Melta, nei pressi della Piscina comunale, in ottima posizione silenziosa e tranquilla, situato al termine di una piccola via senza uscita e quindi completamente al di fuori del traffico. Inoltre la zona conserva molto verde e la casa stessa confina con un’ampia area non urbanizzata e gode di uno splendido panorama sulle montagne che fanno da cornice alla città. La mansarda  si trova comunque in posizione strategica e ottimamente servita; dista solo cinque minuti dal centro di Gardolo e dall'uscita della tangenziale, dieci minuti a piedi da tutti i servizi offerti dall'area commerciale e terziaria di Trento. - Classe: D

Sulla strada che porta da Folgaria, uno dei tre comuni dell'Alpe Cimbra, a Serrada, il paese futurista, troviamo Mezzaselva, un piccola frazione immersa tra il verde dei boschi e dei prati. Qui nascosta tra conifere, si erge una villa la cui architettura richiama alla memoria i romantici anni 60, quando il turismo montano faceva passi da gigante e lo sci prendeva sempre più piede tra gli appassionati. La casa è circondata da un terreno di circa 800 mq di forma rettangolare, totalmente recintato. Sul retro della casa, rivolto verso la strada alcune piante garantiscono la privacy, mentre sul fronte, rivolto verso Folgaria e a confine con il bosco , un bellissimo prato pianeggiante è il luogo ideale per rilassarsi durante le giornate di sole. La villa si sviluppa su tre piani di circa 60 mq ciascuno, ad eccezione della mansarda dove per via della pendenza del tetto la parte abitabile si riduce ad una quindicina di mq. La costruzione in muratura, esternamente presenta alcuni inserti in sasso a vista ed altri in legno verniciato scuro e dei caratteristici oscuranti verniciati di giallo danno un tocco di colore particolare ed originale. Si entra dall'accesso posto sul lato della casa, ed internamente si respira l'aria dei tipici ambienti montanti dove il legno è la componente fondamentale. Un corridoio, percorre tutto il piano terra, sul lato destro troviamo la scala in legno che porta al primo piano, un ripostiglio ed il bagno finestrato; su quello sinistro le due porte che conducono rispettivamente al soggiorno e alla cucina. Il soggiorno è un locale di forma rettangolare di circa 20 mq, il pavimento è in legno ed è un ambiente molto luminoso grazie a due grandi finestre a tre ante e ad una porta finestra che da accesso direttamente al giardino ad al portico. Alla cucina si può accedere sia dal soggiorno che dal corridoio, il grande lavabo in ceramica e il pavimento originale in graniglia ci riportano indietro nel tempo alla tipica "cucina della nonna" . Saliti al primo piano, si ripropone come sotto il corridoio, qui si affacciano 4 locali, il bagno della zona notte anch'esso con la finestra, una prima stanza singola, la seconda sempre singola e la terza, quella matrimoniale. Anche qui, con eccezione del bagno, i pavimenti sono in legno e due delle tre stanze hanno l'uscita sul balcone in legno dal quale si possono ammirare i boschi circostanti e uno scorcio in lontananza del paese di Folgaria. Un ultima rampa di scale porta al terzo ed ultimo piano e alla quarta camera da letto della casa; un locale di circa 16 mq praticamente immerso nel legno. Pavimento e contro soffitto perlinato creano un ambiante caldo ed accogliente con la tipica tinta del color del miele. La casa si presenta in buono stato, la proprietà ha provveduto nel corso degli anni ad una costante manutenzione ordinaria oltre a qualche intervento di manutenzione straordinaria quali il rifacimento del tetto e quello dei serramenti esterni sostituiti nel corso dell'estate 2017. La zona sicuramente non richiede pubblicità, l'altipiano di Folgaria, che dista tra l'altro solamente 30 k da Trento e 22 da Rovereto, rappresenta infatti il perfetto connubio tra il turismo estivo ed invernale. Piste da sci con impianti di risalita ultramoderni, pista da sci di fondo, stadio del ghiaccio, percorsi per mountain bike, campo da golf 18 buche sono solo alcuni degli esempi di quanto si può trovare per soddisfare anche i più esigenti. Insomma il luogo ideale dove trascorrere le proprie vacane o perché no viverci tutto l'anno. - Classe: F

Appartamento con piccolo giardino privato, immerso nella natura e con vista stupenda sulle montagne. La casa è situata in un contesto estremamente silenzioso e tranquillo e nello stesso tempo a cinque minuti dal centro del paese dove si trovano tutti i principali servizi. L’appartamento, che si trova al piano terra di un piccolo condominio a tre piani, ha una superficie pari a 56 mq. Un piccolo ingresso conduce alla zona living dove troviamo una luminosa sala con angolo cottura, da qui si accede alla parte esterna parte lastricata in porfido e parte a giardino con vista panoramica sulla valle. Il medesimo ingresso conduce a una prima camera da letto affacciata anch'essa sul giardino, a una seconda camera sul retro e al bagno con doccia. La pavimentazione è in legno nelle due camere e nell'ingresso, mentre nella zona giorno e nel bagno è in ceramica. L’edificio di recentissima costruzione si presenta in perfetto stato di manutenzione e non avendo costruzioni poste sul fronte, è particolarmente luminosa e vanta una splendida vista libera e sulla valle e sui monti. Al piano interrato dell’edificio si trovano un box e la cantina, e al piano strada un posto auto il tutto compreso nel prezzo richiesto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano. Siamo a Castello Tesino, il maggiore centro abitato dell'Altopiano del Tesino, incastonato tra i monti Picosta e Agaro, punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni dove si trovano le più vaste foreste del Trentino. Il Tesino è un altopiano verdeggiante posto nella zona orientale del Trentino, lungo l'antica via Claudia Augusta Altinate sulla sinistra orografica del Brenta. Situato nell'area meridionale delle Dolomiti e a ridosso della Valsugana è circondato dalla catena del Lagorai, dominato dalla Cima d'Asta, la più alta della zona. Protagonista indiscusso del contesto è il verde, con ampi boschi e pascoli che lasciano poco spazio agli insediamenti urbani che sono quindi inseriti in un contesto incontaminato. La ricca vegetazione offre latifoglie come castagni, carpini, ontano, roverella e frassino nella zona più bassa, poi betulle e faggi nelle altezze intermedie per finire con conifere che dominano incontrastate dai 1400 metri fino al limite superiore di 1900 metri. Durante l’inverno è possibile praticare sci da discesa, sci da fondo e snowboard, anche in notturna, presso la stazione sciistica del Passo Brocon e gli impianti di risalita delle Funivie del Lagorai con la Scuola Italiana di Sci Lagorai. Inoltre ci sono numerosi sentieri immersi nella natura dove potere fare escursioni con le ciaspole, come il percorso del Passo Brocon, quello dello Chalet Paradiso o di Malga Tolvà. Poco distante il famoso Tesino Golf Club, campo a 9 buche, situato ai piedi della catena del Lagorai e immerso nella pace e nel silenzi dell’altopiano. - Classe: A

Questo immobile si trova in una posizione unica! Se pensi al Trentino come luogo di montagna sicuramente ti stai dimenticando qualcosa; a due passi da Trento puoi trovare una piccola, ma altrettanto accogliente Valle dei Laghi che grazie ai suoi sette laghi offre uno spettacolo della natura tutto da visitare e i laghi più belli di tutto il trentino. Il più famoso della zona è anche il più romantico per gli scenari da fiaba che riesce a ricreare ed è il Lago di Toblino. Grazie alla ricca vegetazione e al clima mediterraneo che si è sviluppato attorno alle sue rive, ma sopratutto al Castello di Toblino che spunta dalle acque del lago. Di fronte al Castello di Toblino sale il sentiero Costa di Monte Oliveto, percorribile con qualsiasi mezzo motorizzato, fino ad arrivare in località Paona dopo circa 1,5 km, dove si trova la “nostra baita”; un comodo cancello fa accedere alla proprietà, dove si possono parcheggiare più auto; l’immobile è disposto su 3 livelli; il piano terra è composto da soggiorno con zona cottura con un caratteristico caminetto, bagno finestrato e scala a vista che sale nel soppalco; soppalco che è aperto sulla zona giorno sottostante ma che gode di due finestre e viene utilizzato come stanza da letto; dalla zona giorno si accede al piano interrato che è così disposto: ampia stanza con finestra e porta finestra che si affaccia su un sentiero che porta verso S. Massenza, e una cantina di 22 mq. Il cuore della baita è l’esterno, dove la vita quotidiana si svolge utilizzando l’ampia tettoia realizzata in legno lamellare, per godersi il panorama seduti a tavola; il giardino , circa 1.200 mq, si sviluppa sul retro dell’immobile. L’immobile è collegato alla rete elettrica. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

"Residence la Dolce Vita", un nome non potrebbe essere più suggestivo per questo stupendo residence ubicato sulle colline del Lago di Garda tra Salò e Limone. A confine con il il Golf Club Bogliaco, uno dei più antichi e conosciuti campi da golf italiani, offre ai suoi ospiti un ambiente accogliente, immerso in grande parco condominiale con una splendida vegetazione e una scenografica piscina a sfioro; il tutto a pochi minuti dal lago e dal porto turistico la Marina di Bogliaco. L'appartamento è posto al piano terra nel primo blocco del residence in prossimità della buca 8 del golf; l'ingresso indipendente conduce nella zona giorno luminosissima grazie all'ampia porta finestra scorrevole che guarda sul portico esterno, un piccolo angolo di paradiso dove rilassarsi o mangiare all'aperto e godersi la vista sul lago e sulle colline circostanti. L'ambiente è di forma rettangolare, su un lato si trova la cucina con la penisola realizzata in stile moderno nella tinta del bianco, dall'altro l'angolo soggiorno con il mobile tv il tavolo e il divano che guarda verso il giardino. Sempre al piano terra troviamo il bagno finestrato con la doccia e la camera matrimoniale con l'uscita su di un piccolo balconcino che guarda sul giardino condominiale. Alle spalle del divano e di fronte alla porta di ingresso troviamo la scala interna che porta nel seminterrato. Qui troviamo un grande locale di oltre 20 mq, un ripostiglio e al secondo bagno. Il grado di finitura è lo stesso del piano superiore, pavimenti impianti, riscaldamento fanno si che si presti a molteplici utilizzi, soggiorno, locale hobby, taverna camera per gli ospiti a seconda delle necessità è possibile deciderne l'uso. Come detto il residence è di ottima qualità, così come lo sono le finiture interne, per altro ulteriormente migliorate dagli attuali proprietari e comprendono aria condizionata, il riscaldamento in tutti i due piani, impianto di allarme, il videocitofono, pavimenti in legno e una grande vasca idromassaggio posizionata a poca distanza dall'appartamento il cui utilizzo è esclusivamente riservato a 6 unità abitative del primo blocco del residence. Passeggiando nelle parti comuni si nota la perfetta gestione delle stesse, i giardini, anche le porzioni private, la piscina e tutto quello a disposizione dei condomini, sono affidate all'attenta cura di professionale altamente qualificato che garantiscono la perfetta efficienza e custodia durante tutto l'anno. E' difficile descrivere ulteriormente la zona, il contesto, il residence e lo stesso appartamento, se l'idea è quella di un acquisto sul Lago di Garda una visita è d'obbligo anche per poter assaporare per un attimo il gusto della "Dolce Vita"