Scheda Agenzia Immobiliare CANDIDAIMMOBILIARE (73504)

Interessante baita posta in un versante dall'ottima esposizione soleggiata, raggiungibile direttamente da strada comunale. L'immobile è un'antico rustico destinato in origine a stalla e fienile, recentemente ristrutturato, con interni allo stato grezzo. Si sviluppa su tre livelli per una superficie netta di 140 mq. I locali, attualmente ad uso deposito, per essere abitabili necessitano di tutti gli impianti, delle opere di completamento quali pavimentazioni, parziali infissi, tinteggiature, coibentazioni. La proprietà dispone di un'utile pertinenza verde recintata di 250 mq. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Graziosa abitazione di recente restauro affacciata sulla piazzetta centrale di Priuso, tranquilla località della Carnia, raggiungibile comodamente dalla strada statale dell'Alta Val Tagliamento. Il fabbricato è posto in aderenza ad altra proprietà e si sviluppa su due livelli collegati da vano scale interne: il piano terra dispone di piccolo giardinetto recintato, ingresso, cucina, locale pranzo/soggiorno, bagno con zona lavanderia e ripostiglio; al primo piano dal disimpegno si accede a due camere ed un bagno. Il sottotetto è raggiungibile attraverso scala estraibile, dispone di unico vano uso soffitta dalle modeste altezze. La ristrutturazione dell'immobile, in origine stalla e fienile, è stata completata nel 2009, l'accurata scelta dei materiali di rivestimento e la valida disposizione dei vani ne conferiscono una confortevole abitabilità adatta anche all'utilizzo di prima casa. Il riscaldamento ambiente è garantito da una stufa a pellet posta in soggiorno, con condotte di distribuzione ai vani di aria calda, in cucina è posta ulteriore fornello a legna. L'acqua calda è fornita da boiler elettrico. I locali sono arredati con gusto e funzionalità, con particolare riguardo ai dettagli. - Classe: G - IPE: 295,72 kWh/mq annum

Alloggio posto al piano rialzato di un fabbricato recentemente ristrutturato situato nella borgata inferiore del centro abitato di Sauris di Sotto, a due passi dalla tipica locanda "Alla Pace". L'unità è accessibile in lato nord attraverso un ingresso indipendente, gli spazi interni comprendono una cucina pranzo, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale ed un ripostiglio con possibile ricavo di ulteriore posto letto. Un comodo terrazzo è disposto lungo la facciata sud ... con vista incantevole! L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas propano, nel vano giorno è predisposta una canna fumaria per eventuale caminetto. I locali sono da completare nei rivestimenti ed impianti. CLASSE ENERGETICA: C - IPE 138,30 kWh/m2 anno. - Classe: C - IPE: 128,30 kWh/mq annum

Porzione di antico rustico da restaurare posto nella borgata superiore di Lateis, in prossimità del Meublè “Pà Krhaizar”, accessibile direttamente dalla strada comunale. La proprietà comprende la parte centrale di un bellissimo stavolo composto da un corpo principale sviluppato su tre livelli posto, con l'articolazione di volumi esterni realizzati in epoche diverse. La tipologia di costruzione, rispecchia le caratteristiche locali: muratura in pietra al piano terra (zona stalla / stol), ed in legno ai livelli superiori (zona fienile / toblat) in parte con sistema block-bau, parte con travi intelaiate rivestite in tavolato verticale. Le facciate sono completate dai tipici terrazzi delimitati dalla “ pirl ”, composta da sistema di montanti per l' essicazione del fieno. Gli elementi strutturali dei solai, della copertura e del telaio interno del fienile comprendono consistenti e robuste travature, sicuramente da valorizzare e mantenere. Secondo le disposizioni degli strumenti urbanistici esistenti per queste strutture è imposto un curato ed attento restauro conservativo, atto a mantenere l' aspetto originario, interventi coerenti nel rispetto dei volumi, delle superfici, dei materiali e delle tecniche costruttive. La proprietà comprende le corti annesse sulle due facciate, ed un comodo terreno agricolo posto nelle strette vicinanze. Dispone inoltre di un utile parcheggio comunale. Superficie commerciale fabbricato: mq. 366 Superficie corte annessa: mq. 160 Superficie terreno agricolo: mq. 870 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Proprietà comprendente un' ampia abitazione di linea sviluppata su quattro livelli, un corpo accessorio in struttura lignea uso legnaia e garage con annessa comoda pertinenza sistemata a verde. Il fabbricato principale, completamente in muratura, è accessibile direttamente dalla strada comunale o dal terreno citato posto sul retro. Dispone di ingresso, cucina, soggiorno e vani accessori al piano terra, tre camere da letto, bagno e terrazzo al primo piano, ulteriori tre vani letto, un bagno e terrazzo al secondo piano, soffitta ed ampio terrazzamento panoramico al piano sottotetto. Lo stabile è fornito di impianto termico a gasolio. Interessante l'ambito posto sul retro, volto sul versante est, dove predomina l'ampia estensione prativa dell'abitato. SUPERFICIE COMMERCIALE ABITAZIONE mq. 245 SUPERFICIE COMMERCIALE DEPOSITO ACCESSORIO mq. 32 SUPERFICIE GIARDINO mq. 600 - Classe: F - IPE: 206,15 kWh/mq annum