Mq: 530
Costo: Riservato
Antico fabbricato posto in uno dei borghi più autentici della Carnia, da considerarsi parte integrante di un contesto storico di indubbia particolarità. Grazie alla scelta dei proprietari di limitare l'intervento di ristrutturazione post-terremoto alle sole ed indispensabili opere strutturali, tralasciando inutili interventi che ne avrebbero alterato la sua tipicità, l'immobile ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche originarie. La proprietà, mantenuta in buono stato conservativo, comprende un corpo principale posto su quattro livelli ed un corpo accessorio sviluppato su due piani, affacciati su una corte in acciottolato, limitata in parte da muro di cinta. CORPO PRINCIPALE (sviluppo lordo mq. 500): I locali del piano terra sono utilizzati dall' attuale attività commerciale di bar e rivendita alimentari; il primo piano, secondo piano e sottotetto sono attualmente adibiti in parte a deposito, in passato ad abitazione. CORPO ACCESSORIO: (sviluppo lordo mq. 30): il piano terra è occupato dai servizi igienici, il primo piano da un ripostiglio. Considerata la potenziale ambientazione e la facile accessività l'immobile si presta, a seguito di un mirato restauro, per attività di ristorazione in genere, Bed & Breakfast o affittacamere con alloggio gestore. - Classe: E - IPE: 161,60 kWh/mc annum
Mq: 65
Costo: V: 100,000
Grazioso alloggio completamente arredato posto al primo piano di un antico fabbricato ristrutturato, immerso nella verde località di “Klemele”, alle porte di Sauris di Sotto. L'accesso all'unità è autonomo, direttamente dal parcheggio comune sul retro dello stabile. Lo spazio interno si sviluppa su una superficie commerciale di 65 mq., comprende atrio con modesta scalinata, disimpegno, ampio locale pranzo / soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e piccolo ripostiglio. La zona giorno è molto luminosa grazie alle notevoli aperture finestrate che si affacciano sulla panoramica valle. L'impianto termico è indipendente con caldaia murale a gas GPL collocata nel ripostiglio, nella zona giorno è installata un'utile stufa a legna. Dimora ideale per chi cerca un piccolo pied-à-terre, pratico e funzionale.
Mq: 62
Costo: V: 115,000
Alloggio mansardato posto in un fabbricato immerso nel verde con suggestivo affaccio panoramico sul lago di Sauris. L'unità, collocata al secondo piano, dispone di locali completamente arredati e ben organizzati: un soggiorno-pranzo con zona cottura, disimpegno, due camere, un bagno ed un timpano terrazzato. Il riscaldamento ambiente è prodotto da radiatori elettrici oltre a caminetto e stufa economica a legna, la produzione di acqua calda è generata da boiler a gas. L'edificio comprende totali sei unità residenziali prevalentemente utilizzate a scopo turistico, dispone di 1600 mq. di parti scoperte in comune, con zona verde, terrazzamento multiuso, rampa d’accesso al piano scantinato annessa alla strada comunale. Al piano interrato è posta un' ampia autorimessa e posto legna comuni, con cantine esclusive. Il vano scale e l’ingresso sono spaziosi e ben tenuti. SUPERFICIE LORDA ALLOGGIO mq. 62 SUPERFICIE TERRAZZO mq. 11 SUPERFICIE CANTINA ESCLUSIVA mq. 7 SUPERFICIE AUTORIMESSA in comune mq. 99 - Classe: E - IPE: 285,83 kWh/mq annum
Mq: 140
Costo: V: 85,000
Alloggio posto nel tranquillo borgo di Clendis, al secondo piano di uno storico fabbricato ristrutturato. Attraverso un giardino curato si accede all’ ampio androne comune del piano terra, mentre una tipica e singolare scalinata interna conduce all’ unità abitativa sviluppata su unico livello. Gli spazi comprendono una cucina/pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un disimpegno ed un ripostiglio. Nel piano mansardato soprastante è posta una comoda soffitta organizzata come ripostiglio e spazio lavanderia, dotata di terrazzo esclusivo, particolare per il suggestivo scorcio panoramico. Impianto termico a gas con caldaia posta nel sottotetto, stufa economica in cucina e caminetto in soggiorno. Un' ottima soluzione per una dimora permanente. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 169 SUPERFICIE GIARDINO in comune mq. 195
Mq: 400
Costo: Riservato
Albergo-Ristorante-Bar inserito in un contesto paesaggistico di indubbia bellezza, posto in posizione isolata, nella parte marginale dell' abitato di Sauris di Sopra, fornito di pertinenza scoperta di 1000 mq. con ampio parcheggio. Considerate le sue modeste dimensioni, oltre alla posizione strategica in cui è collocato direttamente sulle piste da sci, la struttura è di certa facile gestione. Lo stabile si sviluppa su una superficie totale di mq 430, comprendente: - Al PIANO SCANTINATO una taverna con ingresso indipendente dotata di banco bar, un' annesso vano di servizio, un disimpegno, un servizio igienico, un deposito, una centrale temica con accesso autonomo. Attraverso un vano scala interno è raggiungibile il PIANO TERRA provvisto di doppio ingresso principale, un vano Bar-Ristorante con zona fogolar, una cucina , doppi servizi igienici con antiservizi. Il PRIMO PIANO mansardato è accessibile con scala interna, in tale livello sono dislocate quattro camere con anticamera e bagno, un vano stireria trasformabile in ulteriore vano letto, tre terrazzi panoramici. Il fabbricato è stato edificato nel 1978, con successive periodiche manutenzioni, è dotato di impianto termico centralizzato a gasolio.
Mq: 70
Costo: Riservato
Per chi esige piccoli spazi di facile accesso, in comoda posizione centrale con servizi e negozi nelle immediate vicinanze, pratico e funzionale alloggio in palazzina condominiale volto sulla principale Via Cesare Battisti. L'unità abitativa è disposta al primo piano con disimpegno d'ingresso soggiorno-pranzo, cucina, camera matrimoniale con terrazzo, servizio igienico e ripostiglio. La proprietà comprende inoltre una cantina al piano terra. Vano scale e scoperto in comune. L'alloggio, in ottimo stato, è completamente arredato ed accessoriato, permettendo pertanto un immediato utilizzo. L'impianto termico è alimentato da caldaia autonoma a gas metano. CLASSE ENERGETICA "F" - EP gl,nren 192.45 kwh/m2 anno. - Classe: F - IPE: 195,45 kWh/mq annum
Mq: 41
Costo: Riservato
Mini alloggio mansardato posto nella zona centrale dell’abitato di Sauris di Sotto, in un antico fabbricato restaurato a fine anni ’90. L’unità è accessibile attraverso un terrazzamento e vano scale comuni, dispone di zona giorno con unico locale cucina-pranzo, servizio igienico, camera da letto, attraverso scala rimovibile posta nel disimpegno si accede ad un’utile soppalco mansardato dalle modeste altezze. Il panoramico terrazzo si sviluppa su tutta la facciata sud dell’alloggio, volto sul caratteristico borgo e sulla valle, culla del bellissimo lago smeraldino. I locali sono interamente arredati, l’impianto termico è alimentato da caldaia autonoma posta nella zona cottura, con contatore indipendente collegato alla rete comunale di GPL. Consigliato agli amanti della montagna alla ricerca di piccoli e razionali spazi, a bassi costi di gestione, inseriti in un contesto fornito da servizi di prima necessità ….in un’ambientazione unica!
Mq: 153
Costo: V: 115,000
Abitazione indipendente dotata di pertinenza verde recintata posta in prossimità dell'accesso ovest di Esemon di Sotto, adiacente alla Strada Statale. Lo stabile comprende al piano terra un comodo ingresso, ampio locale giorno, vano scale con uscita secondaria sul retro ove si accede alla cantina del piano scantinato e deposito. Su livello interpiano, è collocato il bagno, comode scale in legno conducono al primo piano con disimpegno e tre camere, al piano sottotetto con unico vano al grezzo uso alla soffitta. Riscaldamento ambiente con termoconvettori a gas, stufe a legna in cucina/soggiorno. L'acqua calda è fornita da boiler a gas. Proprietà ideale per chi cerca una soluzione con spazi pratici da personalizzare con successivo intervento di ripristino e miglioramento funzionale. ----- > Immobile gestito in esclusiva di vendita con AGENZIA DCASA - SERVIZI IMMOBILIARI sede di Tolmezzo (UD) < ----- Si segnala il terreno edificabile posto in adiacenza su lato ovest (riferimento annuncio n. 4321-018), dalla superficie di mq. 1155, interessantissimo per eventuale acquisto accorpato. - Classe: G - IPE: 590,25 kWh/mq annum
Mq: 44
Costo: Riservato
Un luogo può trasmettere emozione e magia, questa sensazione l'ho percepita dal primo momento.. il bosco, la fresca brezza che fa scorgere dalla secolare vegetazione lo scenario dell'ampia valle, il profumo di muschio e selvaggina .. Un luogo ideale per appartarsi, per ritrovare se stessi.. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada interpoderale di recente sistemazione a monte dell'abitato di Mione. Il tracciato costeggia parte del vasto terreno parzialmente recintato e ben curato che circonda due strutture lignee di recente restauro, ideate per l'adattamento a piccolo rifugio montano. L'accesso ai due immobili avviene attraverso un bellissimo e comodo terrazzamento in assito. Il corpo principale si sviluppa su due livelli collegati da scaletta interna, un piccolo corpo staccato, ora deposito, potrà essere adattato a bagno con servizi annessi. Nel locale principale è installata un'utile stufa a legna. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 46 - SUPERFICIE TERRENO mq. 3600 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 73
Costo: V: 35,000
Proprietà posta in località “Dichpoudn” raggiungibile da strada interpoderale che collega a monte gli abitati di Sauris di Sotto e Sauris di Sopra, comprende un lotto agricolo di mq. 8.300 con rudere di fabbricato ed un terreno incolto di mq. 20.790 posto nelle vicinanze, sul versante nord. Lo stabile, ora parzialmente demolito, è provvisto di schedatura analitica individuata dal P.R.P.C. che acconsente la sua ricostruzione ai fini abitativi residenziale-seconda casa o residenziale-turistica, con un recupero del volume preesistente (max. mc. 520) per una superficie sviluppata su tre livelli (max. mq. 200 + terrazzo mq. 32). L'intervento dovrà rispettare rigorosamente la tipologia della struttura originaria, con metodi di costruzione e materiali dalle caratteristiche locali. Nel tracciato comunale è interrata la rete idrica, la zona non è fornita da linea elettrica. Interessantissima soluzione per gli chi cerca un'ambientazione unica, immersa nel verde spontaneo e selvaggio di questa bellissima vallata. - Classe: NC