Scheda Agenzia Immobiliare BROKER IMMOBILIARE SRL (16735)

Nella celebre piazzetta di Portofino, favolosa proprietà disposta su tre livelli di 300 mq. circa in tipico villino genovese “nato” come edificio borghese tra la fine del 1800 ed i primi del 1900, con ampio giardino terrazzato di 550 mq. in tre balze, dependance per ospiti e magnifica terrazza con vista sul Golfo. L’ingresso condominiale conduce dalla piazza all’abitazione al secondo piano ove si trova la zona servizio con camera con soppalco, bagno e lavanderia, a seguire salendo nel secondo ammezzato, un piccolo disimpegno con camera e bagno. Attraverso la scala si accede al terzo e quarto piano, considerati zona padronale e di rappresentanza, con soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagni, il tutto collegato direttamente all’esterno con dehors di grande impatto. La zona notte è composta da due camere da letto, guardaroba e due bagni: la padronale con stupenda terrazza vista porto collegata all’altana adibita a zona relax dalla quale si ha una vista a 360°. Posto al primo livello della balza verde del giardino la dépendance di 23 mq. circa con camera, bagno e terrazza con vista. Il grande giardino, vincolato dalla Sovrintendenza, è particolarmente raro e scenografico con alberi secolari, terrazzamenti collegati tra loro da scale in pietra, ed una pergola posta frontalmente al soggiorno. In discreto stato d'uso con materiali e pietre caratteristiche del luogo, la proprietà risulta essere unica nel suo genere, immersa nel verde, nel pieno centro di Portofino ed a 100 metri dal mare. Secondo ingresso dal giardino raggiungibile dal parcheggio principale di Portofino con Ape o golf car. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum