Scheda Agenzia Immobiliare AVIO FIORAVANTI (20364)

MONTEFORTINO: ROCCA: UN TUFFO NEL PASSATO.....TANTO SPAZIO DA RISTRUTTURARE A PROPRIO PIACIMENTO!! Casale colonico di complessivi mq 388 disposti su tre livelli: piano sottostrada di mq 138, con stalle, magazzini, locali deposito, piano terra e primo di complessivi mq 240, con terrazza di mq 10 circa, da cui si gode di una vista mozzafiato sul panorama circostante, una botola sul soffitto della cucina al primo piano conduce al sottotetto, recentemente risistemato. Varcato l'ingresso, torniamo agli anni '50: tutto è rimasto come allora”, pavimento in mattoni, camini grandi, lavandini in terra cotta, solai in legno a vernice bianca; salendo, spunta qualche stanza qua e là , tutto ciò rende accogliente, originale e particolarissima questa abitazione. Necessaria è la totale ristrutturazione dell'immobile. Esternamente vi è un giardino a prato con piante di noci e fichi. Proprietà pluriuso: per abitarvi, per vacanza o per accogliere turisti; sita in una piccola frazione: “Rocca”, perfettamente a metà tra Montefortino e Comunanza: per chi ama la tranquillità e non rinuncia alle comodità a pochi minuti di auto. - Classe: G

"Vivere in una cartolina, godere ogni giorno di una vista mozzafiato e respirarne la purezza!" E' esattamente ciò che si prova trascorrendo del tempo presso il villaggio turistico "Trinacria" a Colmartese. Situato in cima ad un colle, dominante sul paesaggio circostante, di fronte ai Monti Sibillini, crocevia strategico tra il Santuario della Madonna dell' Ambro, la gola dell'Infernaccio e l'Eremo di San Leonardo, il villaggio offre una ricca struttura ricettiva, composta dal ristorante – pizzeria e il bar, la cucina ed un locale adibito alla preparazione dei cibi, per un totale di circa 156 mq. Al centro si trovano due piscine di cui una per adulti di 185 mq ed una per i bambini, dotate di spogliatoi, toilettes, disimpegni e corridoi, per circa 175 mq totali, ed un bellissimo porticato di 120 mq. Tutta la struttura è distribuita su di un unico livello. Al piano seminterrato, ampio circa 193 mq, si trovano il magazzino ed i locali tecnici. E' possibile acquistare la struttura ricettiva senza la villa. Gli ospiti del centro, possono soggiornare anche in ulteriori abitazioni indipendenti, di altri proprietari, situate a pochi metri dal centro, nelle vicinanze di campi da tennis, calcio e calcetto e di un enorme parco, quest'ultimi di proprietà del Comune. La proprietà comprende una spaziosa villa con ampio giardino, inoltre vi è la possibilità di acuistare altro terreno da adibire a parco giochi o dove creare spazi relax per i turisti. Il villaggio è aperto al pubblico durante tutta la stagione estiva e per le feste in corso d'anno, offrendo alla propria clientela una vasta gamma di servizi. Vi si può fare un tuffo in piscina, o concedersi rilassanti passeggiate nei prati circostanti. Per i più volenterosi c'è la possibilità di cimentarsi nel calcetto, nel tennis o nelle escursioni montane. In ogni caso ci si può rifocillare con tipicità locali nel fornito ristorante oppure fare uno spuntino al bar. Il complesso e l'attività che vi viene svolta è l'ideale per chi vuole effettuare un investimento rivalutabile nel tempo intraprendendo un lavoro impegnativo ma allo stesso tempo dinamico e divertente, a contatto con la clientela più disparata , a cui offrire una vasta gamma di servizi, dai quali ricavare sostanziosi margini di guadagno.

SAN GINESIO: SPAZIO, LIBERTA', TRANQUILLITA'....LAVORO!!!!!!! Casale colonico dislocato su due livelli di dimensioni totali pari a 340 mq circa, composto da piano terra a destinazione stalle, rimessa attrezzi agricoli e garage; il piano primo, a destinazione abitativa, ospita quattro camere con due bagni, cucina e soggiorno, ideale per ricavarne due appartamenti. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile ed un fienile su due livelli per complessivi 100 mq circa ed una capanna di circa 30 mq. Il casale si presenta in condizioni abitabili, senza necessità di importanti lavori di restauro e ristrutturazione essendo stato sistemato da qualche anno. Le finiture risalgono all'epoca costruttiva ma in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in monocottura, porte interne e persiane in legno così come gli infissi con vetro singoli, impianto di riscaldamento a gasolio. Questa "piccola fattoria" comprende anche un terreno circostante di circa 13500 mq quasi totalmente seminativo con boschetto, alberi da frutta, orto e noceto; la zona adiacente gli immobili risulta recintata ed isolata, anche se adiacente alla Strada Provinciale, con accesso al viale di ingresso da un cancello scorrevole installato recentemente. Il casale risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati. Questa proprietà risulta molto interessante grazie all'abitazione in buono stato, alle pertinenze ed agli annessi oltre al terreno circostante e ad un pozzo da sorgente di proprietà con grande serbatoio esterno. Localizzata in bellissima posizione di campagna, da cui si gode di un'ampia vista, questa residenza è l'ideale per una o due famiglie che cercano una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde, ed anche per chi vuole iniziarvi un'attività agrituristica o B&B, capace di dare alloggio e ristoro a svariate persone, considerando le dimensioni della struttura principale ed alla presenza degli annessi che si potrebbero riqualificare e adattare, nonchè della corte circostante su cui creare piccoli spazi arredati con tavolinetti, sedie-sdraio, panche, dove trascorrere momenti di relax, consumare pasti, svolgere attività passatempo. Adatta anche a chi vuole vivere in campagna, con la possibilità di coltivare e allevare, nel verde e nella tranquillità,

ASCOLI PICENO: una chicca in pieno centro storico!!! Delizioso loft al piano terra in pieno centro storico, in comoda posizione dalla quale si possono facilmente raggiungere le principali vie di comunicazione e dello shopping. L'appartamento, delle dimensioni di 47 mq circa e con ingresso indipendente, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno con angolo lavanderia, un bagno con doccia e areazione forzata, una camera da letto su soppalco. L'abitazione, essendo inserita in un palazzo storico, è impreziosita da caratteristiche volte a crociera intonacate e si presenta in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione totale che ha subito di recente; la pavimentazione è monocottura, le finestre sono in alluminio con doppi vetri, portoncino di ingresso blindato ed impiantistica completamente a norma. Questa unità immobiliare risulta unica per posizione e finiture, la soluzione ideale per chi cerca una posizione veramente centrale. Locato da giugno 2016, ad un canone mensile di € 350,00, per la durata di un anno, rappresenta un ottimo investimento. - Classe: G - IPE: 182,01 kWh/mq annum

AMANDOLA: DOMINANTE, SPAZIOSO, SOLIDO, IMMERSO NELLA NATURA, A POCHI CHILOMETRI DAL PAESE! Imponente, solido e panoramico complesso immobiliare sito a San Lorenzo di Amandola. Ben 1020 mq dislocati su tre livelli, oltre al quarto: mansarda di pari dimensioni di ciascun piano : 340 mq. Costruzione risalente alla metà del XIX secolo, oggetto di sapiente opera di ristrutturazione e miglioramento sismico, che ha visto mantenute e migliorate le caratteristiche originarie: pietra faccia a vista, cornicione di gronda, finestre ovali della scala interna, della soffitta e della tinaia, importante travatura in legno. Al piano terra, un accogliente e spazioso ingresso, coperto, da su ampissimi locali, originariamente adibiti a stalle, cantine, tinaie, magazzini, il piano primo vede un' abitazione di circa 172,00 mq pronta all'uso, completa di soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere: matrimoniale e doppia, due bagni, corridoio, ed importante affaccio su terrazza di circa 25 mq, allo stesso livello vi sono ampi locali, un tempo magazzini; grandi stanzoni, locali aperti sono distribuiti sull'intero secondo piano, infine, vi è una spaziosa soffitta con affaccio protetto da una tettoia con importante travatura in legno. La proprietà comprende un annesso adibito a garage oltre ad un corte di circa 10000 mq. Ampissimi spazi, autonomia, solidità, vista a perdita d'occhio, contraddistinguono tale proprietà, rendendola perfetta, oltre che per abitarvi, per organizzare un'attività ricettiva, con sale per banchetti, ampi locali per convegni, camere da letto, mini appartamenti, o un' azienda agricola con vasto terreno disponibile, annessi da adibire a fienili, rimessa attrezzi, magazzini, il tutto ad una manciata di minuti da Amandola. Con prezzo da computare a parte, vi è la possibilità di acquistare altri due annessi: uno in corso di ristrutturazione ed uno da ristrutturare (cod. 25439), e terreno pari a circa 80000 mq (cod. 25438), in parte seminativo, in parte prato e bosco. - Classe: G - IPE: 199,90 kWh/mq annum