Scheda Agenzia Immobiliare AVIO FIORAVANTI (20364)

Prestigioso villino a schiera, porzione di bifamiliare, dislocato su quattro livelli per complessivi 330 mq circa. Il piano terra risulta suddiviso in ampio garage di circa 33 mq, locali ufficio con ingresso indipendente, bagno, ripostigli e lavanderia per circa 90 mq; con scala interna si accede al piano primo di 100 mq circa, a destinazione abitativa zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno, il piano gode dell'affaccio su balconi abitabili con ampia vista panoramica. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere da letto, due doppie ed una matrimoniale con servizio privato, secondo bagno e guardaroba, tutte le stanze hanno l'accesso all'esterno su ampi terrazzi con vista panoramica sulle colline fermane e del Centro Storico con in vetta il Duomo. Il piano sottotetto non abitabile è composta da un'ampia stanza adibita a ripostiglio con ulteriore uscita esterna. L'unità immobiliare è di recente costruzione ed è stata curata nelle rifiniture scelte tra i miglio materiali, con pavimentazione in parquet nel reparto notte, ad esclusione dei bagni, e monocottura nella zona giorno, infissi in legno con doppio vetro di recente sostituzione, serrandine elettriche, portone d'ingresso blindato e porte interne in legno, impianti di allarme e impiantistica completamente a norma. L'abitazione è arricchita da un giardino di circa 260 mq completamente recintato con vialetto di ingresso e cancello arricchito con piante ornamentali e zone di prato, il tutto posizionato in una delle zone più comode e belle di Fermo, vicina a tutti servizi, a poca distanza dal centro storico ed a soli 8 Km dal lungomare di Porto San Giorgio: comoda per raggiungere ogni direzione. Ideale per chi cerca autonomia, ampi spazi sia all'aperto che da abitare, volendo concedersi qualche lusso in più. - Classe: D - IPE: 130,10 kWh/mq annum

MONTEMONACO: AMPI SPAZI-COMODITA' Appartamento delle dimensioni di circa 100 mq, posto al piano primo di un palazzo di cinque piani, composto da cucina, salone, tre camere da letto, una stanza studio, due bagni, balcone di circa 10 mq. Salendo, troviamo la soffitta da utilizzare come ripostiglio. La struttura si presenta solida nelle mura e nel tetto, l' interno necessita di lavori generali di ristrutturazione così come gli impianti. Localizzato lungo la via principale di Montemonaco, da tale appartamento si gode di una vista panoramica mozzafiato a 360', oltre ad offrire ogni comodità in quanto servizi e negozi sono a due passi dall'immobile. - Classe: G - IPE: 999,99 kWh/mq annum

In posizione dominante con splendida vista panoramica, sulla vallata fino alla costa adriatica, da una parte, e dall'altra una splendida cartolina dei Monti Sibillini, casa indipendente di circa 220 mq su tre livelli. Al piano sottostrada troviamo una piccola stalla, il piano terra è a destinazione fondaco/legnaia e garage mentre al piano primo troviamo ingresso su ampio disimpegno, cucina e sala da pranzo, salone (o quarta stanza), tre ampie camere da letto ed un bagno oltre due balconi per complessivi 8 mq. L'abitazione si presenta in discrete condizioni generali, con pavimentazione in graniglia sull'intera superficie, infissi in legno con vetri singoli, portoncino di ingresso rinforzato, impiantistica funzionante da controllare e aggiornare alle normative vigenti, mancante del riscaldamento. Comunque si presenta in condizioni vivibili e con finiture tipiche dell'epoca costruttiva. L'intera proprietà è costituita dalla casa suddetta, che si presenta in condizioni abitabili senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione, e da una casa colonica, posta di fronte, di oltre 200 mq che necessita di un intervento di risanamento nel quale poter riutilizzare i materiali provenienti da una eventuale demolizione e ricostruzione (grazie al c.d. "piano casa", oltre ad un aumento di metratura, potrebbe essere spostata all'interno della particella di appartenenza) oltre ad un giardino di pertinenza delle dimensioni di 5000 mq circa circostante gli immobili, in parte da sistemare per avere la possibilità di realizzazione anche una piscina, l'altra parte ben accessibile e comodo che permette di essere utilizzato anche come posto auto o parcheggio interno. Incluso nella proprietà anche un fienile. E' possibile acquistare, con prezzo da computare a parte, un terreno di circa 5 ha nelle immediate vicinanze, quasi interamente coltivabile con svariati alberi da frutto, ulivi ed un vigneto in disuso. Entrambe le abitazioni risultano essere libere su tutti i lati, quindi completamente autonome ed indipendenti, senza aderenze con altri fabbricati. Le ampie metrature degli immobili, soprattutto di quello da ristrutturare, fanno si che si prestino ad accogliere due nuclei famigliari, alla realizzazione di due ampi appartamenti, adatto anche ad operazioni commerciali d'impresa. Localizzata in bellissima posizione di campagna, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per il fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama, a pochi minuti dal centro cittadino ed a poche decine di Km dal mare. - Classe: G - IPE: 787,41 kWh/mq annum

MONTEFALCONE APPENNINO: VISTA SU MARE E MONTI!!! Ampio e luminoso appartamento della superficie complessiva di 125 mq circa, posto al piano terzo e ultimo senza ascensore, composto da ingresso, sala da pranzo con camino e retrocucina, soggiorno, tre camere da letto ed un bagno con vasca. Quasi tutte le stanze godono dell'uscita sui balconi per complessivi 30 mq con ampia vista panoramica sull'intera vallata fino al mare; uno scenario favoloso. La palazzina, che si presenta in buone condizioni, è composta da sole tre unità immobiliari, una per piano, l'appartamento è fornito anche di un terrazzo condominiale al piano superiore utile e adatto per soggiornarvi e per godere di una vista a 360° dal mare alle montagne al centro storico del paese montano; queste caratteristiche rendono l'appartamento veramente interessante e comodo. L'abitazione si presenta in buone condizioni, vivibile senza necessità di alcun lavoro di manutenzione straordinaria necessità però di essere rinfrescato ed eventualmente ammodernato, e presenta pavimentazione in graniglia sull'intera superficie, infissi in legno muniti di vetro singolo, serrandine, portoncino d'ingresso rinforzato, impiantistica funzionante da aggiornare alle vigenti normative. L'appartamento, localizzato in bella e comoda posizione, a ridosso dell'abitato di Montefalcone, ad un passo dal centro cittadino, rappresenta l'ideale per chi cerca solidità, spazio e comodità. Ottimo rapporto qualità-prezzo, ottimale per viverci stabilmente e facilitare la routine quotidiana. - Classe: G - IPE: 851,00 kWh/mq annum

FORCE: PROPRIETA' INTERESSANTE...PANORAMICA...IN OTTIMA POSIZIONE!!! Bella proprietà rurale inserita in contesto esclusivo, posta in posizione dominante e panoramica con una splendida vista sulle campagne circostanti e sulla vallata oltre ad una cornice meravigliosa: i Monti Sibillini!!!. Questo casale colonico è un gioiello che aspetta solo di essere riportato allo splendore. L'intera proprietà rurale è composta da tre corpi di fabbrica per oltre 300 mq complessivi di costruito. Il casolare principale è composto da piano terreno a destinazione stalle, rimesse e cantina/fondaci mentre al piano superiore, con scala di accesso esterna, a destinazione abitativa, si trovano cucina, retro cucina e bagno e la zona notte composta da tre camere. Il piano secondo sottotetto e composto da locali soffitta. Completano la proprietà altre tre costruzioni, un tempo destinati al servizio dell'abitazione e dell'attività agricola: una casa diroccata, una costruzione per la rimessa attrezzi e stalle per il ricovero di animali. Gli immobili necessitano di ristrutturazione, l'abitazione principale presenta mura, solai interni e tetto stabili, mancante di ogni impianto di base, con infissi non recuperabili. In generale lo stato è quello di una abitazione non fruibile, ed ove si rende necessario un intervento di recupero sia nella parte interna che esterna. I fabbricati sono realizzati nello stile colonico rurale tipico delle campagne marchigiane e presentano mura esterne in pietra e mattoni intonacate, il tetto è stato rivisto recentemente e solai sono stabili. L'ampia metratura dell'immobile fa si che si presti ad innumerevoli destinazioni che vanno dalla lussuosa villa unifamiliare o plurifamiliare, alla realizzazione di più appartamenti, adatto anche ad operazioni commerciali d'impresa, per conformazione e dimensione potrebbero tranquillamente essere adibiti a struttura ricettiva anche con mini-appartamenti per le vacanze. La proprietà è impreziosita da un giardino circostante di circa 2000 mq. L'ampia corte di pertinenza degli immobili risulta quasi totalmente pianeggiante, ideale per la realizzazione una piscina. Localizzata in bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica, con comoda strada di accesso e a soli 30 minuti dalla costa Adriatica e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia) e a poche decine di Km dai Monti Sibillini, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile per una o più famiglie o ad essere trasformata in struttura recettiva quali "Bed and Breakfast" o "Country House", immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama. - Classe: G - IPE: 414,66 kWh/mq annum