Scheda Agenzia Immobiliare AVIO FIORAVANTI (20364)

COMUNANZA: CASA E FIENILE RICOSTRUITA TOTALMENTE PARI AL NUOVO CON TERRENO Casa intera da cielo a terra, dislocata su due livelli di mq 97 circa, composta da: piano terra completo di soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno, al piano primo vi sono due ampie camere da letto di cui una doppia ed una matrimoniale con il secondo bagno. I lavori di una sapiente e minuziosa ricostruzione secondo le ultime norme antisismiche, hanno conferito all'immobile, l'importanza che merita: impiantistica perfettamente a norma, infissi in legno con doppio vetro, soffitto e scala interna in legno, pavimenti nella zona giorno in monocottura, nel reparto notte in parquet, esternamente, le mura sono state lasciate per metà in pietra a vista e per la restante parte ad intonaco. La proprietà comprende un annesso di circa 120 mq , anch'esso ricostruito, all'interno lasciato al grezzo; il piano terra, attualmente è una rimessa attrezzi/ garage/ magazzino, il primo piano potrebbe diventare un comodo e spazioso rustico con servizi e/o locale lavanderia. I due immobili sono circondati da terreno in parte a prato, in parte piantumato. E' possibile acquistare singolarmente, o volendo in momenti diversi, casa e/o fienile. Inoltre, c'è l'opportunità di acquistare tre ettari circa di terreno di cui su metà vi è impiantata una tartufaia in produzione, con prezzo da computare a parte. Ciò conferisce alla proprietà, ampia autonomia e libertà, il tutto in una posizione strategica per raggiungere i centri della zona: ad un passo dal lago di Gerosa, a metà strada tra Montemonaco e Comunanza e a neanche mezz'ora da Ascoli Piceno. - Classe: G - IPE: 711,30 kWh/mq annum

Appartamento di 90 mq circa, al piano secondo con ascensore, composto da : ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, due bagni, di cui uno con antibagno, ristrutturato internamente pochi anni fa: impiantistica a norma, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in monocottura, impianto di climatizzazione caldo/freddo oltre che caldaia a metano. Completa la proprietà, un garage di circa 15 mq, un posto auto scoperto di circa 14 mq, e due fondaci di mq 7 e 22. In zona ben servita, spaziosa e ben accessoriata, è l'ideale per chi vuole vivere una confortevole comodità. - Classe: E - IPE: 145,50 kWh/mq annum

ASCOLI PICENO: ABBONDANTE SPAZIO, IN BUONO STATO D'USO, IN COMODA POSIZIONE!!!!! Luminoso e spazioso appartamento sito al piano primo senza ascensore, per complessivi 91 mq, circa composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, un bagno e due balconi di circa 11 mq. Completa la proprietà un fondaco al piano seminterrato di circa 16 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni e perfettamente abitabile sin da subito senza necessità di alcun lavoro particolare. Attualmente occupato da un familiare avente la casa inagibile, in caso di interesse all' acquisto, l'appartamento, si libererebbe in breve tempo. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono perfettamente funzionanti, internamente dispone di infissi in legno con vetro singolo, serrandine e porte interne in legno (alcune con decorazioni), pavimentazione in monocottura sull'intera superficie e portoncino d'ingresso rinforzato; anche il bagno è in buone condizioni e dotato di vasca. In comoda posizione, all'interno del centro cittadino a poca distanza dal cuore medievale della città, dalla quale si possono facilmente raggiungere a piedi negozi e servizi, questa è un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa stabile. L'appartamento rappresenta un ottimo compromesso tra comodità ed un buon rapporto qualità/prezzo, a breve distanza anche dalle principali arterie stradali. - Classe: G - IPE: 165,70 kWh/mq annum

Immersa nel verde e nella quiete della fraz. di Perseraca, a soli 13 Km da Ascoli Piceno, porzione di ex Convento risalente al 1688; ne sono testimonianza, oltre all'iscrizione sull'architrave dell'ingresso, anche le caratteristiche peculiari dell'immobile che riportano all'epoca storica in cui è stato eretto. Particolarmente suggestiva e unica la torretta di pertinenza dell'immobile anch'essa risalente allo stesso periodo storico (XVII sec.). L'abitazione, cielo-terra, ristrutturata completamente all'inizio degli anni 2000, delle dimensioni complessive di circa 200 mq, è posta su tre livelli: il piano sottostrada di circa 50 mq è composto da fondaci e magazzini; al piano terra troviamo un' ampia e accogliente cucina abitabile con travi a vista e camino in pietra oltre ad una grande camera da letto, attraverso una scala in ferro si accede al piano superiore che si apre con un ampissimo soggiorno con camino, il cui soffitto è ornato da travi in legno, e le pareti impreziosite da pietre a vista, due spaziose camere da letto, ed un bagno oltre ad un terrazzino dal quale si accede all'ampio terrazzo principale che conduce alla torretta. Quest'ultima, delle dimensioni complessive di circa 100 mq, è stata lasciata volutamente nello stato originario ad esclusione del tetto che è stato ristrutturato completamente rispettando fedelmente l'originalità della struttura. L'abitazione viene ceduta totalmente ammobiliata, completa di ogni utensile da cucina, biancheria, e quanto necessario per vivere tutti i giorni. La casa gode di un panorama prevalentemente sulle colline e sui boschi circostanti, la vicinanza al mare di San Benedetto del Tronto ed al Parco dei Monti Sibillini (circa 30 min) rendono l'immobile particolarmente comodo per trascorrere periodi di vacanza nel verde e nella tranquillità più assoluta. Completa la proprietà un giardino/orto di circa 500 mq che si trova a breve distanza dall'abitazione. Si tratta di un immobile solidissimo, in quanto scavato nella roccia, di rara bellezza, molto particolare, un pezzo di storia del Piceno! - Classe: G - IPE: 349,76 kWh/mq annum

Spinetoli: Duplex: piani primo e secondo sottotetto, cucina abitabile, ampissimo soggiorno, camera matrimoniale, bagno, scala in legno e altre due camere, di cui una matrimoniale ed una doppia, un bagno, due stanze utilities e un ripostiglio. In entrambi i piani, vi sono balconi/terrazzi per mq complessivi pari a circa 30. Parte di una casa disposta su tre livelli, ristrutturata sapientemente: pavimentazione in monocottura, infissi interni in legno, esterni, in alluminio: struttura solida, luminosa, panoramica: ideale per chi ama vivere in riservatezza, con ogni servizio a portata di mano. La proprietà comprende due annessi posti sulla corte dell' immobile, acquistabili con prezzo da computare a parte: garage/rimessa di mq 80 complessivi al prezzo di € 40.000,00, e magazzino/deposito di mq 40 al prezzo di € 20.000,00. - Classe: F - IPE: 111,48 kWh/mq annum