Scheda Agenzia Immobiliare AVIO FIORAVANTI (20364)

MONTELPARO: COMPLESSO IMMOBILIARE FINEMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO GIARDINO Complesso immobiliare, composto da due casali colonici di complessivi mq 220, ciascuno dei quali suddiviso in due unità abitative, circondato da circa 2000 mq terreno a prato e piantumato, con ampi spazi relax, aiuole, viottoli, gazebo, forno a legna e spazio per costruirvi una piscina. Un sapiente e minuzioso lavoro di ristrutturazione, ha permesso di recuperare e valorizzare i particolari dell'epoca costruttiva, conferendo solidità ed importanza all'intera struttura. Impiantistica completamente a norma, pareti con pietre a vista, travatura ed infissi in legno con doppio vetro, caratterizzano i quattro mini appartamenti, indipendenti, due dei quali dotati di zona giorno con angolo cottura, camino e camere da letto con servizi, nei restanti due troviamo spazio relax con zona notte e servizi, una veranda con parete a vetri, con entrata sia dall'esterno che da uno degli appartamenti, delimita un ambiente relax con divanetti e area merende. Soluzione multiuso: ci si può abitare stabilmente, in una o più famiglie, la si può organizzare come struttura ricettiva, o per chi non vuole rinunciare a nulla, abbinare le due opportunità, sfruttando spazi interni ben separati, e all'esterno godere della bellezza, della libertà del giardino ben curato ed organizzato. In campagna, ma, ad un passo dal paese, è perfetta per chi vuole riservatezza e tranquillità, non rinunciando alla comoda rapidità nel raggiungere i servizi. - Classe: F - IPE: 199,90 kWh/mq annum

AMANDOLA: TANTO SPAZIO DA ORGANIZZARE A PROPRIO GUSTO IN ZONA TRANQUILLA E PANORAMICA!!!!!!!! Proprietà composta da due fabbricati rurali, per complessivi mq 280, da ristrutturare, in ottima posizione panoramica con vista sui paesi di Montefalcone Appennino, Smerillo e Monte San Martino. L' immobile principale è disposto su tre livelli, con ingresso al piano terra dove troviamo: cantina, fondaco e legnaia, salendo con scala interna, al piano primo, vi sono sala da pranzo, cucina abitabile, due camere , un bagno ed un ripostiglio, infine, al secondo piano vi è la soffitta con spiovenze, suddivisa in due ambienti, utilizzabile come locale pluriuso. Parzialmente ristrutturato, per essere reso abitabile, necessita di qualche lavoro di sistemazione, mentre occorre effettuare un' importante ristrutturazione sul resto di tale immobile e sull' annesso, ad oggi adibito a fienile, ma trasformabile in un'ulteriore abitazione. Una corte con giardino di circa 400 mq, che conferisce la dovuta indipendenza alla proprietà. Localizzata in bellissima posizione di campagna, a pochi chilometri dal centro abitato, risulta essere la soluzione ottimale, sia per abitarci stabilmente, sia per trascorrerci periodi di vacanza. E' possibile acquistare il solo fabbricato principale con la corte di competenza al prezzo di € 65.000,00. - Classe: G - IPE: 529,43 kWh/mq annum

MONTEFIORE DELL'ASO: VILLAGGIO ECOSOTENIBILE Villaggio completamente ECOSOSTENIBILE in fase di realizzazione, costituito da 12 ville unifamiliari costruite interamente in legno. La lottizzazione comprende tre tipologie residenziali: 7 villini da 53 mq, 3 case da 86 mq e due ville da 130 mq disposte su due livelli; saranno tutte dotate di recupero e produzione di energia. Sarà la particolare composizione del pacchetto naturale di tamponamento che, insieme all'installazione dei pannelli solari e fotovoltaici, garantirà l'efficienza energetica dell'intero corpo fabbrica. Il Villaggio sarà dotato di un parco ad uso esclusivo e gratuito di tutti i residenti. Nel parco sorgerà una piscina realizzata in BIOdesign che sarà in grado di simulare una vera e propria spiaggia privata; questo genere di piscine sono dotate di un sistema brevettato di recupero e riciclo delle acque, abbatte l'uso di cloro in favore di specifici sali naturali. Il risultato è una piscina naturale, gradevole e salutare. La qualità abitativa delle case in legno dipende dai materiali usati per la loro realizzazione. Si usano materiali sostenibili come il legno e suoi derivati perché ne è provata la qualità, e c’è la certezza che il loro uso non nuoccia alla salute. L’uomo trascorre tre quarti della sua vita in spazi chiusi, perciò i materiali che lo circondano influenzano notevolmente la sua salute. Il legno è in grado di soddisfare i bisogni umani e di rispettarne la salute, in quanto è vivo e produce un effetto particolarmente benefico sull’uomo. Il villaggio sarà realizzato con l’obiettivo di produrre case a triplo zero, cioè edifici che hanno zero emissioni di CO2, zero impiego di combustibili fossili e zero costi energetici. Questo sarà possibile utilizzando materiali completamente naturali per la struttura e infissi naturali di ultima concezione. Inoltre il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e le cucine, saranno alimentati da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici integrati. Villa - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Particolarissimo appartamento al centro storico caratterizzato dall'antica pavimentazione in cotto e dalla disposizione degli ambienti tipica delle abitazioni di un tempo. L'appartamento ha un doppio ingresso, uno condominiale da un viottolo e l'altro autonomo dalla strada che costeggia il paese vecchio. E' quindi indipendente e luminoso, da ristrutturare ma non con interventi di tipo strutturale, e si compone attualmente di soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto (di cui una matrimoniale e una doppia) un bagno. E' possibile acquistare un garage con comodo accesso e una taverna posti al piano terra del medesimo fabbricato. - Classe: G - IPE: 199,90 kWh/mq annum

MONTEFIORE DELL' ASO: OTTIMO SOLUZIONE PER UN CENTRO IPPICO CON STRUTTURA RICETTIVA E AZIENDA AGRICOLA Tenuta agricola di circa 70000 mq quasi totalmete pianeggianti ideale per realizzare una struttura ricettiva incentrata sulla realizzazione di un centro ippico turistico. La proprietà è attualmente composta da un tipico fabbricato rurale di circa 500 mq, una stalla di 300 mq ed un capannone di 1500 mq. Tutte le costruzioni sono in discrete condizioni generali e necessitano di essere restaurate, a tal proposito esiste un progetto approvato con oneri pagati per la ristrutturazione totale con possibilità di costruire una importante struttura ricettiva, un agriturismo con ristorante/pizzeria, unità abitative ed ampio parcheggio senza dimenticare il fulcro del progetto: il maneggio. Il progetto esecutivo per la realizzazione di un centro ippico turistico prevede un casolare principale di 500 mq, il corpo ristorante e fitness centre di 300 mq e un maneggio coperto di 1500 mq con magazzini, depositi, stalle, selleria, box cavalli, fienili/tettoie, ecc... Essendo posizionato in prima collina a soli 10 km dalla costa e con bellissima ed ampia vista panoramica, questa struttura rappresenta un'ottima soluzione per chi vuole iniziare un'attività particolare, in comoda posizione, nella quale poter sviluppare dei progetti più ampi. A poca distanza dalle principali cittadine d'arte e dalla spiaggia di Cupra Marittima, immersa nel verde e con una stupefacente vista delle colline circostanti, questa struttura ha un potenziale enorme e potrebbe diventare un punto di riferimento unico nel suo genere. Inoltre é ideale per chi é alla ricerca di un'attività a contatto con la natura e con gli animali, ma facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali ed autostradali. La Valle del fiume Menocchia, con il suo patrimonio storico e naturalistico, si estende su un territorio dalle morfologie fortemente caratterizzanti: colline sormontate da borghi storici ben