Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

Appartamento centro storico di Volterra , situato in una delle vie principali del centro storico a pochi passi dalla piazza dei Priori . l\'appartamento si trova in edificio composto da sole due abitazioni compreso la proprietà in vendita , e precisamente e\' cosi distribuito , ingresso con vano scale condominiale che permette l\'accesso al piano primo dove troviamo una zona soggiorno /studio all\'ingresso dell\'appartamento di circa 15.32 mq. tramite vano scale interno si accede al piano secondo di circa 64 mq. composto da cucina con penisola e sala pranzo molto luminoso ,il bagno , il ripostiglio e due ampie camere , nel piano mezzanino si trova una soffitta di 12 mq. e ancora tramite una scala interna si accede al tetto dove troviamo una meravigliosa terrazza di 18 mq. con un ripostiglio e un bel barbecure esterno Tutta la proprietà si sviluppa per 95 mq. lordi con la terrazza di 18 mq. tutto in ottimo stato con impianto autonomi e certificati , riscaldamento a metano . La struttura e\' in buone condizioni , perfettamente abitabile con infissi in legno a doppio vetro , sono ben evidenti le volte originali opportunamente tinteggiate e molto alte.

Edificio storico ex mulino, di circa 300 mq, libero su tre lati, risalente al 1700 completamente restaurato (interno, esterno e tetto) nel pieno rispetto delle sue peculiarità. La proprietà è composta da: • piano terra: accesso diretto in cucina come in passato, con a destra il grande salone principale con enorme camino e stufa a pellet per riscaldare l\'intera area, le pareti sono state recentemente dipinte in color sabbia che dare un\'atmosfera molto rilassante a tutta la casa. La cucina è molto tipica con il lavello in pietra e un altro camino per cucinare. Sulla sinistra c\'è la sala da pranzo che è la vecchia stalla. Un\'ampia camera doppia con pareti in pietra e un sorprendente effetto luminoso che rende la camera unica. Salendo pochi gradini c\'è il bagno principale, con vasca e pareti in pietra. Questo è molto grande per farti muovere facilmente. • primo piano: è una sequenza di stanze. Si entra nel primo che era la cucina principale, ora è uno studio con camino e un piccolo bagno. Attraverso una porta si va in camera da letto e dalla camera da letto attraverso un\'altra porta c\'è un\'altra piccola cucina e un\'altra camera da letto più altri 2 bagni. Il primo piano veniva affittato ai turisti che potevano accedere al primo piano da una scala esterna ed essere completamente indipendenti. Tutta la casa è molto calda grazie ai 3 modi di riscaldamento del proprietario: riscaldamento dell\'acqua calda in tutta la casa, 2 stufe a pellet, una nel soggiorno e un\'altra nella sala da pranzo e caminetti in soggiorno e nello studio al piano di sopra, anche uno in cucina. In tutta la casa c\'è pavimento in legno e soffitti con travi in legno. La proprietà comprende circa 1500 mq di giardino nel quale è stata collocata una piscina fuori terra che può essere costruita sottoterra. Nel giardino ci sono diversi alberi come noccioli, ciliegi, aceri e ulivi, oltre a piante aromatiche come rosmarino e incenso, oltre ai numerosi fiori in tutto il giardino. Come era un mulino, un fiume passava sotto la casa, il fiume è stato dirottato ma dove passava c\'era ancora un passaggio che raccoglie l\'acqua piovana. Anche nel giardino ci sono pezzi della vecchia macina originale, un meraviglioso ricordo della storia di questa affascinante casa di campagna.

Bellissima villa unifamiliare di circa 220 mq sita in una zona residenziale molto tranquilla di Quiesa in comune di Massarosa a pochi chilometri dalla Versilia e da Lucca.L’immobile è disposto su tre livelli di cui due fuori terra, al piano terra trovano spazio ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno; al piano seminterrato troviamo un gradevolissimo e confortevole open space organizzato con cucina in muratura sala da pranzo soggiorno con camino, cantina; il piano primo a mansarda è composto da due locali utilizzati come camere ed un bagno con vasca idromassaggio, entrambe hanno un terrazzo.Il fabbricato è circondato da un bel giardino di circa 250 mq completamnte recintato e presidiato da un cancellino pedonale ed uno carrabile.La proprietà è in ottime condizioni manutentive ed ha delle ottime rifiniture.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Bellissimo podere, perfetto per chi vuole tenere dei cavalli, sito in un posto straordinario nell’alta Maremma a pochi minuti dal centro abitato di Roccastrada con vista panoramica sulla piana di Civitella e Montalcino, è costituito da un fabbricato principale in stile rustico Toscano con muri esterni in pietra a faccia vista, solai in travi e travicelli in legno e mezzane, archi interni in pietra e mattoni, scuderia per 4 cavalli, tettoia per parcheggio auto, rettangolo professionale per addestramento animali, 67 ettari di terreno in maggioranza a bosco ceduo, piccolo oliveto formato da 100 piante in ottime condizioni.Il fabbricato ad uso abitativo è stato completamente ristrutturato ed in parte costruito ex-novo nel 2001 con accorgimenti antisismici che sono stati estesi anche alla struttura per il parcheggio auto e alla scuderia.L’unità immobiliare è circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra con due ingressi indipendenti uno al piano terra e l’altro attraverso una bella scala in sasso che ci porta al piano primo, in funzione dell’uso che se ne vuole fare è possibile creare due abitazioni completamente indipendenti.Attualmente viene utilizzato come unica abitazione composta al piano terra da ampio porticato a protezione dell’ingresso principale, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, lavanderia, locale centrale termica, due bagni e ripostiglio: al piano primo raggiungibile attraverso una scala interna trovano spazio quattro locali e due bagni che il futuro acquirente può utilizzare come gli attuali proprietari o in modo diverso, saranno le specifiche necessità a condizionarne l’utilizzo.Adiacente al fabbricato abbiamo un’area costruita per trascorrere dei piacevoli momenti all’aperto con Parenti e Amici costituita da un bellissimo ed ampio porticato con forno professionale a legna e zona grill con un locale riscaldato di circa 27 mq adibito a taverna.La scuderia di circa 175 mq si compone di 4 box per cavalli, fienile, selleria e ricovero finimenti, ricovero trailler sul tetto è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 5,76 Kw.La tettoia per il parcheggio di circa 60 mq può ospitare 4 autovetture.La proprietà è stata concepita per un uso confortevole e con finiture di alto livello per esempio la copertura del fabbricato principale è stata realizzata con un tetto autoventilato, i pavimenti in gres porcellanato, caminetto con ricircolo aria, cucina economica, impianto termico a legna e gasolio, serbatoio per gpl di proprietà del tipo interrato, pillozzo in pietra sotto il porticato con acqua calda, forno a legna realizzato con materiali che ne rendono l’uso professionale, grande cisterna interrata per recupero dell’acqua piovana.La villa è in condizioni manutentive perfette può essere ampliata come previsto dalla legge “Piano casa”.LA PROPRIETA’ VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTE LE ATTREZZATURE PRESENTI E L’INTERO ARREDAMENTO DELL’ABITAZIONE.TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA. Prezzo ribassato

NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dell’appennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce al fabbricato più recente come data di costruzione, dove erano sistemate la maggior parte delle camere dell’albergo.L’immobile è stato mantenuto in discrete condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze, residenza sociale per anziani con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.L’immobile ha una superficie di circa 600 mq ed è disposto su tre livelli fuori terra più solarium, all’interno troviamo ancora la vecchia sistemazione dell’albergo che prevedeva le camere ed alcune salette al piano, era l’estensione del primo corpo di fabbrica dove invece si sviluppava tutta l’attività come la reception, alcune camere con bagno, produzione e consumazione pasti.All’esterno ha una resede/giardino privata che si articola sui quattro lati della struttura.Sono ammesse destinazioni d’uso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, con trattativa a parte, è in vendita anche la parte dell’albergo già citata poco discosta dalla presente.E’ STATA IPOTIZZATA ANCHE UNA RADICALE RIQUALIFICAZIONE IMMOBILIARE DEL SITO CON UN INTERVENTO CHE PREVEDE LA DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEL FABBRICATO PER LA REALIZZAZIONE DI QUATTRO VILLETTE A SCHIERA DI CIRCA 150 MQ DISPOSTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA CIASCUNA CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO.IL PREZZO SI RIFERISCE AL FABBRICATO NELLE ATTUALI CONDIZIONI.