Scheda Agenzia Immobiliare ARS REAL ESTATE (2522)

VILLA SULLE COLLINE LUCCHESI TUSCANY – COUNTRYSIDE – GRAGNANO ( LUCCA) LA PROPRIETÀ, UN COMPROMESSO MERAVIGLIOSO TRA LA PACE E LA QUIETE DELLA NATURA, E LA VITA DELLA CITTÀ, GIACE IMMERSA IN UNA SPLENDIDA CAMPAGNA VICINO LA SUGGESTIVA CITTÀ DI LUCCA. LA VILLA OCCUPA 1000 MQ. DI RESIDENZIALE, DISPOSTI SU TRE PIANI, CON DUE GRANDI LIVELLI, PIÙ 350 MQ. DI TERRAZZI. E’ SITUATA SU UN TERRENO DI 5000 MQ. DI PARCO E GIARDINO CON PISCINA, POSSIBILITÀ DI CUCINA ESTERNA; PRESTIGIOSI PAVIMENTI CON BAGNI IN MARMO E CERAMICA E INFISSI IN LEGNO MOLTO CURATI CON VETRI ATERMICI. 8 CAMERE DA LETTO E 9 BAGNI. IL PIANO PADRONALE HA UN SALONE STUPENDO ARRICCHITO CON PAVIMENTI IN LEGNO E IN TERRACOTTA, OLTRE CHE RIFINITURE ARCHITETTONICHE COME RISULTATO DI UN PAZIENTE LAVORO DI RESTAURO. COMPLETANO QUESTO SCENARIO PITTORESCO DI QUESTA MAGNIFICA PROPRIETÀ DI CAMPAGNA, UN COLONICO CON ANTICO FIENILE DI CIRCA 600 MT DI STRUTTURA TIPICAMENTE TOSCANA DA RISTRUTTURARE E UN TERRENO COLTIVATO A VIGNETO ED ULIVETO, DI CIRCA 70.000 MQ .ESISTE UN PROGETTO APPROVATO PER REALIZZARE UN ‘IMPORTANTE PISCINA A SFIORO AI PIEDI DELLA RESIDENZA. - TRATTATIVE RISERVATE THIS PROPERTY , A WONDERFUL COMPROMISE BETWEEN THE PEACE AND QUIET OF NATURE AND DAILY URBAN LIFE, LIES IMMERSED IN THE MARVELLOUS COUNTRYSIDE NEAR THE DELIGHTFUL CITY OF LUCCA. THE VILLA OCCUPIES 1000 SQ.M. ON THREE FLOORS, WITH A LARGE TWO FLOORS GUESTHOUSE, PLUS 350 SQ.M. OF TERRACES. IT NESTLES ON 5000 SQ.M. OF PARK-GARDEN GROUNDS WITH POOL, AN OUTDOOR KITCHEN WITH BARBECUE AND OVEN, AND FEATURES TILE FLOORS, MARBLE AND CERAMIC BATHROOMS, AND WODEN DOORFRAMES WITH DOUBLE GLAZING. 8 BEDROOMS AND 9 BATHROOMS. THE FORMAL GROUND FLOOR, WITH A WONDERFUL HALL, IS ENRICHED BY WOODFLOORS AND TERRACOTTA FLOORS, AND MANY FINE ARCHITECTURAL FEATURES RESULTING FROM THE CAREFUL WORK OF RESTORATION. TO COMPLETE THE PICTURESQUE SCENERY OF THIS MAGNIFICENT COUNTRY ESTATE, A LAND OF 70.000 SQ.M. WITH WINE AND OLIVE PLANTS– RESERVED

APPARTAMENTI A LIDO DI CAMAIORE ( VERSILIA - LU) IN SPLENDIDA ZONA DELLA TOSCANA DISPONIAMO DI DUE APPARTAMENTI : UNO DI 80 MQ +20 ,MQ DI TERRAZZO AL 1 PIANO , L’ ALTRO DI 90 MQ SENZA TERRAZZO PERCHE' AL PIANO TERRA SI TROVANO SULLA STESSA PALAZZINA DI DUE PIANI SONO RISTRUTTURATI ,NUOVI CON OTTIMI MATERIALI ,MARMO E PARQUET LA RICHIESTA DI OGNUNO E' DI 620.000 EURO TRATTABILI. INFO AL + 39 347 2202 299

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE E MAI ABITATA NEL CUORE DI MONTECATINI. LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI + SEMINTERRATO E GIARDINO IN PARTE PIASTRELLATO, MA CON LA POSSIBILITÀ DI RIPORTARE A PRATO LA PARTE PIASTRELLATA. LA VILLA È COSÌ COMPOSTA: INGRESSO, SALA CENTRALE, GRANDE CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO AL PIANO DEL GIARDINO; SECONDO LIVELLO 3 GRANDI CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI. NEL SEMINTERRATO, ARIEGGIATO E LUMINOSO CON FINESTRE FUORI TERRA, VI È UN PICCOLO APPARTAMENTO PER OSPITI O PERSONALE DI SERVIZIO. I PAVIMENTI SONO DI CERAMICA DI PREGIO NELLA ZONA GIORNO E IN PARQUET NELLA ZONA NOTTE. GARAGE DOPPIO CON CANCELLO AUTOMATIZZATO E ACCESSO DIRETTO SU GIARDINO DI PROPRIETÀ. LA RICHIESTA È DI 1.400.000,00 TRATTABILI.

VILLETTA ALLE FOCETTE ( VERSILIA) VILLETTA SINGOLA DI 160 MQ LORDI ,130 MQ NETTI A 200 MT DAL MARE NEL CUORE DELLA VERSILIA LOCALITA’ : LE FOCETTE – MARINA DI PIETRASANTA VILLETTA SU DUE PIANI 80 MQ CAD. 4 CAMERE ,CUCINA GARAGE (H 2.08 CON POSSIBILITA’ DI AUMENTARE CIRCA 30CM) INFO AL + 39 347 2202 299

LOFT AD.ZE GIARDINI DI VIA SERLIO IN ZONA INTERESSATA DA RIQUALIFICAZIONE URBANA IN INTERNO SILENZIOSO, VENDESI LOFT DI MQ 245 OPEN SPACE CON DOPPIA ENTRATA INDIPENDENTE , MOLTO LUMINOSO CON AMPIE FINESTRE E LUCERNARI, SOFFITTO A VOLTA ALTEZZA SOTTO TRAVE MT 4,35 ALTEZZA AL CULMINE MT 5,10, POSSIBILE REALIZZO DI SOPPALCO DI MQ 60 CON CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE, AUTORIZZAZIONI RILASCIATE E PROGETTO APPROVATO PER REALIZZARE 4 UNITÀ ABITATIVE CON SOPPALCO. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI TEL 051/6.44.88.71 CELL 349/50.23.720 WWW.ARSIMMOBILIARE.IT