Scheda Agenzia Immobiliare Annalisa Ferrando studio immobiliare (27190)

Nel pieno centro di Rapallo,nel centro storico, in Piazza Venezia,a pochi passi dal mare ,proponiamo per la vendita un appartamento nuovo in tutto, in palazzina d'epoca totalmente rifatta , tipicamente genovese, con facciate decorate ,tetto, vano scale, impianti, totalmente nuovi, ascensore,terrazzo vivibile , termo condizionato, parquet di pregio ovunque ,infissi adiabatici, dotato di domotica per la gestione dll'alloggio da remoto.L'appartamento in quanto tale, quanto la palazzina di cui è parte nulla hanno a condividere con immobili ripristinati parzialmente in contesti obsoleti.Tutto lo stabile è stato sventrato ed è stato in tutte le sue parti ricostruito ex novo .I materiali utilizzati per il ripristino totale, sono di primo livello, tanto per le parti comuni quanto per gli interni dei vari appartamenti.Descriviamo al meglio l'alloggio oggetto della proposta di vendita: Ingresso, due camere matrimoniali,il bagno con vasca ,la dispensa ;Scala comoda che introduce al secondo livello, quindi l' ampio soggiorno con cucina a vista e il terrazzo vivibile antistante Al secondo livello possibilità di un secondo servizio o in alternativa una dispensa. I metri quadri utili calpestabili sono 57 per il piano di ingresso più altri 8 ,( quelli della dispensa), 27 per il piano superiore , 14 quelli del terrazzo. L'importo voluto è 470000 euro.Affianco a tale immobile altro alloggio , ancora disponibile, di superfici e distribuzione spazi pressochè analoghe con possibilità di collegamento tra i due per la eventuale realizzazione di un appartamento molto ampio. Disponibilità di box, a parte, che potrebbero essere inseriti come pertinenziali. Contattateci per una visita .Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061 - Classe: F

Rif: ulivi 2 - - Importante immobile , Attico, in Arenzano, in piazza Degli Ulivi, corredato da cantina e posto auto di proprietà esclusiva. L'attico ,di cui oggetto la nostra proposta , dispone di una caratteristica sostanziale, vale a dire la totale esposizione fronte mare con due ampie terrazze vivibili , ciascuna di circa 25 mq, identiche, orientate rispettivamente , una a levante e l'altra a mezzogiorno . L'appartamento si sviluppa su due livelli, individuando due aree , quella al piano di accesso con ingresso camera di servizio ( per il personale di casa ) bagnetto con vasca ,un locale armadi Quella al piano superiore a cui si accede tramite comoda scala ove è presente un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, tre camere di cui due ampie matrimoniali .Tanto il soggiorno , quanto una delle due camere matrimoniali, dispongono di caminetto funzionante. L'immobile si pone come una realtà di sicuro interesse per la vicinanza assoluta alla linea del mare e alla sottostante spiaggia di Marina Grande raggiungibile con la massima facilità,tramite un ascensore condominiale.La richiesta , per questo bellissimo alloggio è di 690000 euro. Contattateci pèer visitarlo Fare per tutto riferimento a Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Importante immobile , Attico, in Arenzano, in piazza Degli Ulivi, corredato da cantina e posto auto di proprietà esclusiva. L'attico ,di cui oggetto la nostra proposta , dispone di una caratteristica sostanziale, vale a dire la totale esposizione fronte mare con due ampie terrazze vivibili , ciascuna di circa 25 mq, identiche, orientate rispettivamente , una a levante e l'altra a mezzogiorno . L'appartamento si sviluppa su due livelli, individuando due aree , quella al piano di accesso con ingresso camera di servizio ( per il personale di casa ) bagnetto con vasca ,un locale armadi Quella al piano superiore a cui si accede tramite comoda scala ove è presente un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, tre camere di cui due ampie matrimoniali, oltre alle citate terrazze .Tanto il soggiorno , quanto una delle due camere matrimoniali, dispongono di caminetto funzionante. L'immobile si pone come una realtà di sicuro interesse per la vicinanza assoluta alla linea del mare e alla sottostante spiaggia di Marina Grande raggiungibile con la massima facilità,tramite un ascensore condominiale.La richiesta , per questo bellissimo alloggio è di 690000 euro. Fare per tutto riferimento a Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061 - Classe: G

Rif: fabri2 - Alloggio a Quinto , Via Nicola Fabrizi , in perfette condizioni ,totalmente ristrutturato con professionalità in ogni sua parte, posizionato al piano primo di immobile anni 60 , il cui tetto è stato ripristinato a nuovo praticamente adesso . L'alloggio , con una consistenza immobiliare di 90 mq , e' dotato di impianto termico centralizzato con termo valvole e misuratori di consumo ( in pratica si paga ciò che si usa ), ed è dotato di impianto di aria condizionata I costi dell'amministrazione sono molto contenuti , 100 euro mese.L'appartamento si presenta come segue : Ingresso con porta blindata diretto nel soggiorno , bastevolmente ampio, quindi abbiamo la cucina , comoda e vivibile ( qualora lo si desiderasse facilmente collegabile col soggiorno in una soluzione living), quindi un corridoio su cui aprono in successione il bagno con finestra e con vasca ( perfetto) , quindi una prima camera e una seconda camera , matrimoniale , molto ampia , in grado di accogliere una capiente armadio,infine la dispensa. Le condizioni dell'alloggio sono ineccepibili , come le foto allegate attestano ,pavimenti in parquet, ottimo livello delle finiture. Il contesto in cui l'alloggio è posizionato , Via Fabrizi , è residenziale e tranquillo, con i servizi indispensabili quali negozi , scuole, mezzi pubblici , a portata di mano . La richiesta per l'immobile è 270000 euro trattabili .Per tutto riferirsi a Studio IMMOBILIARE FERRANDO TEL 3928876609 3489191373 0108397061 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento in Via Negroponte , area residenziale di Sestri, immersa nel verde con un piacevole contorno di giardini con piante sempreverdi ad alto fusto, abbondanza di libero parcheggio nell'area condominiale. Ottimo stato dell'edificio con facciate e tetto in perfetto ordine, vano scale "di classe", lastronato interamente di marmo di qualità. Appartamento posizionato al piano terzo con una bella esposizione sul verde dei giardini e anche con uno scorcio di vista mare.Ingresso , soggiorno ampio, camera da letto matrimoniale, seconda camera, corridoio, bagno con vasca idromassaggio, grande cucina completamente arredata (bene) , che rimane , se gradita, ed è inclusa nel prezzo. Pavimenti in marmo ovunque. Bei balconi profondi ( non terrazzi ma vivibili) in numero di tre , uno in corrispondenza al soggiorno, uno antistante una camera, il terzo antistante la cucina. Impianto termico centralizzato dotato di termo valvole e impianto autonomo di aria condizionata.Casa molto ..molto gradevole con ampio spazio privato del condominio, fuori dallo smog e dal traffico veicolare di Sestri ma , di fatto, assolutamente comoda al centro. Cifra richiesta euro 173000.Contattateci per visitarla Fare riferimento in tutto allo studio immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061 - Classe: E