Scheda Agenzia Immobiliare ALMA RESIDENCE immobiliare (26478)

Attico via Nullo alta Bergamo. Il palazzo è in stile liberty edificato negli anni ‘30 e nel suo insieme, coniuga gli elementi architettonici tipici dell’epoca. L’appartamento è stato completamente accuratamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, è esposto favorevolmente sotto ogni punto di vista poiché l’affaccio può contare su di una visuale eccezionale di oltre 300° con vista panoramica sia verso la parte alta della città (Bergamo Alta) che la parte bassa, senza alcuna interruzione di continuità. Strutturalmente è un equilibrato risultato dell’unione di materiali e di tecnologia costruttiva scelta con particolare attenzione rispetto all’ambiente di collocazione.La Superficie complessiva è pari a mq. 348 mentre la sola superficie dell’appartamento su di un solo piano è pari a mq. 250 + terrazzi e ripostigli sottotetto per altri mq. 24. Inoltre la proprietà consta di una importante pertinenza condominiale rappresentata dalla quota di proprietà di 1 appartamento ex-portineria. Composizione proprietà: - 1 Cucina di grandi dimensioni parzialmente a mansarda con alcune travi a vista - 1 Tinello a mansarda con alcune travi a vista - 1 Salone con camino (mq.65 effettivi – h m. 3,20) - 4 camere di cui 2 di ampia misura h m. 3,20 e 2 mansardate con alcune travi a vista - 1 locale lavanderia - 1 locale guardaroba - 3 bagni di cui uno con idromassaggio e bagno turco - 4 ampi locali adibiti ad uso ripostiglio - 1 Terrazzo a pozzo rivolto a nord con totale vista sulla parte alta della città (Bergamo Alta (tavola x 6 persone) - 1 Balcone rivolto a Ovest - 1 Cantina - 1 locale adibito agli impianti - 1 Box di ampia misura - 2 Posti auto di ampia misura + tre posti moto - 1 Ascensore al piano - 3 ampi ripostigli nel sottotetto - 1 quota appartamento ex-portineria Descrizione Bergamo Per lo più ignorata dai viaggiatori che privilegiano la vicina Milano, Bergamo è una tra le più belle città in collina, mentre Piazza Vecchia è una delle più amate d’Italia». Queste le parole con cui il quotidiano inglese «The Telgraph» nella sua versione online dedicata ai viaggi recensisce Bergamo, inserendola tra le 22 città europee «che non avresti mai pensato di vistare ma che invece dovresti sicuramente fare». Bergamo è la seconda delle città citate dopo Gdansk in Polonia. Nelle 22 ci sono altre due città italiane: Treviso e Trieste. Poi ci sono Tiblisi, Skopje in Macedonia, Nantes in Francia, Maribor in Slavenia, Wraclow in Polonia e Braga in Portogallo. La città è attraversata dall'Autostrada A4, che la collega a Milano e Brescia. Bergamo è circondata su tre lati (ovest, sud ed est) da un sistema di strade tangenziali, collegato all'autostrada, da cui partono le strade provinciali e statali dirette verso le valli e verso i capoluoghi delle province confinanti. La principale via di comunicazione tra la Val Brembana, il capoluogo orobico e il settore orientale della provincia è la Tangenziale Sud di Bergamo. Il Rondò delle Valli, altro nome del Largo Decorati al Valor Civile, è una rotatoria importante nel sistema viabilistico della città. Situato a nord-est, collega le strade statali e provinciali delle valli Seriana e Brembana con la circonvallazione che si snoda a sud del capoluogo, nonché col centro cittadino. Bergamo è servita dall'aeroporto di Bergamo-Orio al Serio, da cui partono frequenti collegamenti con numerose città d'Italia e d'Europa, e che rappresenta il secondo polo aeroportuale di Milano. L'abitato di Bergamo è suddiviso in due parti distinte: la «Città Alta», cinta da mura e posta in altitudine più elevata, e la «Città Bassa», la quale – benché sia anch'essa di antica origine e conservi i suoi nuclei storici – è stata resa in parte più moderna da alcuni interventi di urbanizzazione. Le mura venete di Bergamo sono state dichiarate Patrimonio dell'Umanità il 10 luglio 2017, durante la 41ª sessione del Comitato UNESCO a Cracovia, in Polonia. - Classe: E

Prestigiosa Villa nella pianura bergamasca. La superficie complessiva dell'area è di mq 5.640, l'immobile è servito da due ingressi carrali e pedonali. Il principale costituito da due pannelli in legno massiccio intelaiati in metallo brunito coperto da una struttura in legno e pietra posata a secco per una superficie di mq 40 circa. La costruzione attualmente è destinata a residenza ma non è detto che chi sia interessato all'acquisto possa farne anche altro uso (residence, ristorante, centro benessere, poliambulatorio etc.). Essa è suddivisa in otto porzioni: - La prima comprende tutti gli ambienti di utilizzazione diurna di dimensioni ragguardevoli per una superficie di mq 207 circa. - La seconda si sviluppa su due livelli abitabili e comprende gli ambienti di utilizzazione notturna con relativi servizi per una superficie di mq 195 circa. - La terza porzione è costituita da un annesso per una superficie di mq 42 circa. - La quarta porzione è collocata al piano sotterraneo ed è predisposta ed attrezzata a rifugio antinucleare realizzato secondo brevetto svizzero. Questa zona ha una superficie di mq 113 circa. - - La quinta corrisponde alla zona delle autorimesse e si trova staccata rispetto al corpo principale e comprende anche il locale adibito a centrale termica per un totale di mq 125 circa. - La sesta è costituita dalla taverna e dal locale lavanderia per una superficie di mq 180 circa. - La settima porzione riguarda la parte dell'interrato che è al rustico, comprende anche predisposizioni per la futura piscina e copre una superficie di mq 180 circa. - L'ottava porzione può raggruppare tutte le superfici non residenziali destinate a balcone, terrazzi, porticati. Balconi e terrazzi ammontano a mq 140 circa mentre i porticati hanno una superficie di mq 140 circa. La qualità delle finiture e degli impianti è molto elevata. La superficie complessiva dell'area esterna destinata a parco piantumata seguendo un progetto dettagliato che ha definito le essenze vegetali in funzione delle stagioni, è di mq 5.000 circa. Esiste ancora una disponibilità volumetrica pari a mc 6.300 circa per eventuali nuove costruzioni. la richiesta è di € 1.500.000 - Classe: C

Monterosso, in splendida posizione panoramica in edificio di nuova costruzione, nuovo vendesi bilocale in classe A, al piano terra, composto da: ingresso, cucina in open space con il soggiorno e la zona pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno. Giardino privato. La richiesta è di € 160.000. - Classe: A

Appartamento ristrutturato classe A - Bergamo -Nel centro di Bergamo, a due passi da via XX Settembre in prestigioso immobile dei primi '900 ristrutturato in classe A, unità abitativa al piano nobile di mq. 156 composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno giorno, nella zona notte due camere da letto singole e una camera da letto matrimoniale, cabina armadi, doppi servizi. Terrazzo abitabile al piano. Possibilità di box singoli, doppi o posti auto nell’immobile. La richiesta di vendita è di € 600.000. - Classe: A

Bergamo- Conca Fiorita: Splendido attico di mq. 260 comprese terrazze. L'attico è così costituito: Piano terzo: ingresso, ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e una terrazza abitabile che contorna lo spazio abitativo. Al piano quarto e ultimo: 80 mq. di open space + bagno, lavanderia e 2 profonde terrazze a pozzo. Ingresso indipendente. Doppio box e 2 posti auto.