Scheda Agenzia Immobiliare Alianta (76164)

MANCIANO CASALE IN PIETRA DEL 1700 CON GIARDINO E ULIVETO A 6 km da Manciano, circondato delle colline Maremmane, proponiamo in vendita un Casale di circa 400 mq in pietra del 1740 oggetto di un attento restauro conservativo. La prestigiosa dimora che insiste su 2 ettari di terreno di cui una parte giardino curatissimo con prato all’inglese e piante secolari e una parte 5.000 mq circa ad uliveto con alberi di oltre 150 anni. Il casale è disposto su tre livelli ed in sintesi così composto: cucina /tinello, 6 bagni, 5 camere da letto, una biblioteca, 2 saloni gemelli e grande veranda. Il pianoterra è composto: da una grandissima cucina/tinello, con annesso locale lavanderia, due grandi saloni gemelli, caratterizzati da importanti archi in mattoni di sostegno alla struttura settecentesca. I saloni accedono all'esterno tramite portali ad arco e conducono ad una suggestiva veranda con scorrevoli laterali in cristallo e vista sul giardino. Completa il piano terra un bagno con lavabo turco in marmo pregiato antico e rivestimenti in maioliche di Vietri inizio secolo. Il primo piano è composto da: soggiorno/biblioteca con camino d’epoca che funge anche da disimpegno per l’accesso alle tre camere da letto e rispettivi bagni realizzati con maioliche di Vietri o turche. Il piano secondo mansardato, con imponenti travi in legno e lucernai è composto da: due grandi stanze da letto e relativi bagni, ciascuna delle quali copre metà della superficie del casale; in una delle due camere importante camino turco del ‘700. Completano la proprietà tre annessi di cui uno casa del portiere. Per arrivare al casale occorre percorrere una strada bianca per 3 km. Distanze: 6 km da Manciano, 12 km dalle Terme di Saturnia, 30 minuti dall’Argentario. Possibilità di piscina, pozzo per irrigazione piante, sistema di allarme e telecamere esterne di sorveglianza Motion Detection Richiesta € 980.000 non trattabili Per informazioni 3331204867 o 3277935007. - Classe: G - IPE: 165,00 kWh/mq annum

ANTICHE CASE IN PIETRA TRA SCANSANO E MONTEMERANO Complesso costruito negli anni 1895 - 1900 su di un poggio che domina il fiume Albegna, con panorama a 360 gradi da Montemerano a Manciano allo sperone di Saturnia a Scansano. Costituito da due case in pietra con portici, collegate tra loro da una loggia, con inoltre una piccola dependance.Terreno HA 2. Prima casa, piano terra: Grande salone con camino, cucina abitabile, uno studio stanza ospiti, un bagno Prima casa, primo piano: Quattro grandi stanze letto, due bagni Seconda casa, piano terra: Due grandi saloni e un bagno Seconda casa, primo piano: Soggiorno cucina, tre grandi stanze letto, due bagni Nella seconda casa possibilita’ di una scala interna, progetto approvato Dependance, casetta con portico antistante, unico ambiente con zona notte, zona giorno, cucina e bagno COMPLESSIVAMENTE, tre grandi aree comuni, tre cucine, nove stanze letto e sette bagni per un totale abitativo di circa 500 metri quadri. Restaurato nel rispetto dell’antica struttura con materiali di ottima qualita’: cotto artigianale del viterbese, tavole di castagno dell’Amiata, travertino locale, ecc. Riscaldamento autonomo: impianto gasolio e legna, tre camini, telefono, ADSL Richiesta € 1.800.000 trattabili . Per informazioni Sig.ra Dunia Balducci 333 4854199 - 3883757406 mail: dunia.balducci@libero .it o Dott.Massimo Saracchi Amministratore Alianta cell 3331204867.OSSERVAZIONI con l'acquisto di altri sei ettari di terreno si può arrivare fino alle sponde del fiume Albegna ove scorre la calda acqua proveniente da Saturnia . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Colleverde di Guidonia, e più precisamente in Via Montebello, proponiamo in vendita una villa angolare bifamiliare, con giardino perimetrale libera su tre lati. La villa disposta su tre livelli risulta cosi composta: piano terra: grande salone con camino (attualmente come da foto adibito a palestra), cucina con tinello e bagno. Allo stesso livello abbiamo troviamo un locale ora adibito ad autorimessa, utilizzabile come locale hobby. Piano primo cui si accede con una comoda scala in marmo:disimpegno, cucina con salone/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Al servizio del piano troviamo un terrazzo perimetrale con accesso al giardino che per effetto delle pendenze è al servizio anche del primo piano. Secondo piano mansardato (ma comunque assolutamente abitabile) composto in questo modo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno a loro servizio e una terza camera matrimoniale con bagno annesso. Completa la proprietà un grande giardino con prato e alberi di alto fusto. Riscaldamento autonomo. L’abitaizione è in buone condizioni e necessità soltanto di una ritinteggiatura delle pareti interne. La richiesta è di 395.000 trattabili. Per informazioni 3331204867 3277935007 - Classe: G - IPE: 165,00 kWh/mq annum

VILLE IN PIETRA CON PISCINA A 6 km da Saturnia,immersa nella pace delle campagne della Maremma bellissima proprietà che gode di una vista meravigliosa sulle campagne circostanti. Quando le giornate sono nitide anche sull'Isola di Montecristo. La proprietà comprende 1 ha di terreno tenuto completamente a parco con prato curatissimo a più livelli con piante di olivo, varie piante di macchia mediterranea ed alberi secolari, piscina con varie zone relax e zona attrezzata con due grandi barbecue,sia per carne che pesce. Il 1°casale su due livelli di mq 240 in pietra completamente ristrutturato con pietra e travi a vista composto da ampio soggiorno con camino, cucina in muratura con due ampie finestre a tutta luce che si affacciano sulla spettacolare vista sia del parco con piscina che del panorama, uscita nel portico e zona pranzo in giardino. Leggermente rialzato si trova la sala biliardo dalla quale si accede al reparto notte dove troviamo un bagno ed una camera matrimoniale. Al piano superiore troviamo ampia camera padronale con bagno interno,altra camera matrimoniale,cameretta e bagno . Il 2° casale sempre in pietra di ca 100mq con ampio porticato con travi a vista che si affaccia su parte del parco. Composto da doppio soggiorno con camino e cucina a vista in muratura ,camera matrimoniale ,cameretta e doppi servizi. I due casali possono essere venduti anche separatamente visto che hanno due ingressi indipendenti. Richiesta € 1.300.000 trattabili Per informazioni dott. Massimo Saracchi cell.3331204867 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nelle vicinanze di Orbetello,in località Torrevecchia,proponiamo in vendita una villetta di circa 70 mq, indipendente, con giardino privato di 350 mq e posto auto coperto, situata all’interno di un residence dotato sia di piscina che di campo da tennis.La villetta, oltre ad essere inserita in un contesto estremamente gradevole, si presenta in ottimo stato di manutenzione. La parte esterna della casa si caratterizza per un pergolato con annessa area barbecue con lavandino. All’interno troviamo: ingresso, soggiorno con camino e zona angolo cottura, due camere da letto, soppalchi, un bagno con doccia e un bagnetto di servizio. Termoautonomo.La villetta dista circa un km dalla stazione di Orbetello e da tutti i principali servizi(supermercati,farmacia,posta,bar,ristorante ecc )e circa km 5 dal mare della Feniglia di Ansedonia La richiesta è di € 290.000,00 Classe energetica: G APE: in corso di rilascio. Per informazioni dott.Massimo Saracchi cell.3331204867. -Tante altre proposte vai sul sito d'Agenzia (link alla destra delle foto) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum