Scheda Agenzia Immobiliare ALA IMMOBILIARE (26170)

Fregene – in Via Porto Maurizio, in zona centrale ed a pochi metri dal mare, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare di 190 mq circa, sviluppata su tre livelli, in ottime condizioni manutentive, così composta: Piano terra: salone con camino, ampie vetrate con accesso diretto al giardino, angolo cottura, bagno e portico; Piano primo : una camera en suite con bagno, cabina armadio e balcone, un’altra camera matrimoniale con bagno; Piano secondo: due camere e bagno. Completano la proprietà un ampio giardino ben curato di mq 270, tre locali tecnici esterni adibiti a lavanderia, custodia degli attrezzi da giardino e caldaia, copertura per due posti auto, barbeque e impianto per l’irrigazione automatizzata. La proprietà è inoltre dotata di impianto d’allarme antintrusione.

Immersa nel verde e nella natura più pura, con splendidi affacci panoramici sulle antichissime mura della città, proponiamo in vendita importante villa di circa 350 mq circondata da un parco naturale di pertinenza di circa 1600 mq. La struttura si sviluppa su due livelli con progettazioni architettoniche pensate per sfruttare al meglio la posizione predominante sulla zona e per soddisfare esigenze di stile, eleganza e di rappresentanza, elementi, cui furono ispirati la distribuzione degli spazi interni. Al piano terra-rialzato si trovano due ingressi indipendenti, doppio soggiorno con camino e vista panoramica mozzafiato sulla grande vallata, studio, tre stanze da letto, due bagni con antibagno, cucina abitabile con annessa zona pranzo e terrazza con il predominio dell’affaccio sulla bellissima città di Amelia, balconi perimetrali per tutta l’abitazione offrono a ogni zona la possibilità di immergersi e godersi il panorama sottostante e la fauna naturale che la circonda; Al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano due stanze con bagno. Nel piano seminterrato tutto fuori terra per tre lati, con ampie finestre e molto luminoso, si trovano la sala hobby, cucina, lavatoio, cantina, locale tecnico e due stanze con bagno. Completato la proprietà, un ampio box auto per quattro vetture, il giardino attrezzato con piante ornamentali e alberi da frutta ed un barbecue. La tipologia architettonica, l’ubicazione geografica e la struttura progettuale, rende la proprietà immobiliare idonea ad una vasta gamma di possibili utilizzazioni non solo abitative, per chi ama il verde e lo stare all’aria aperta, ma anche per uso professionali, come le attività ricettive: B&B, Agriturismo, Albergo diffuso o “TreeHouses” (case sugli alberi, attività ricreative oggi molto in voga). Amelia, arroccata su un colle roccioso alle cui pendici si estendono distese di lecci ed ulivi, interrotti dal solo serpeggiare del fiume Tevere, è una cittadina dinamica e moderna ed apprezzata da molti turisti per la sua favorevole ubicazione geografica e climatica, le sue qualità agro-alimentare e la sapiente coscienza cittadina per la conservazione dei suoi reperti archeologici ed artistici.

Sutri (Viterbo) - nella parte più alta e panoramica del centro residenziale del Consorzio San Benedetto, a pochi minuti dal Lago di Vico e dal Lago di Bracciano, proponiamo in vendita splendida villa disposta su due livelli, con suggestivi affacci panoramici sulla straordinaria vallata circostante la “Tuscia” e giardino di mq 2500, curato con piante ornamentali ed alberi da frutta. Gli spazi interni, ben distribuiti, godono del massimo comfort e disposti in modo da sfruttare tutta la luce offerta dall’ottima esposizione, Est/Sud-Ovest. Al piano terra, catastalmente S1, totalmente fuori terra tranne un lato, si trovano il portico, l’ingresso principale che accoglie il vano scale per accedere al piano superiore, due camere da letto, due bagni, un locale tecnico adibito a lavanderia, cucina attrezzata, ampio box auto ed una incantevole cantina con camino. Al livello superiore si trovano un grande salone con camino, il portico che predomina la facciata principale ed il giardino antistante, con vista mozzafiato sulle colline circostanti, due camere da letto di cui una padronale, due bagni, cucina abitabile, tinello con camino, terrazza con attiguo giardino. L'immobile in buone condizioni di manutenzione è dotato di ogni comodità tra cui: persiane blindate, finestre in legno con doppi vetri, grate in ferro, armadi a muro, allarme perimetrale e volumetrico, impianto di videocitofono, impianto di irrigazione automatizzato, illuminazione e cancello elettrico per l'esterno. Gli eleganti e particolareggiati dettagli e la cura degli ambienti, soffitti con travi in legno a vista, maestosi camini, pavimenti in cotto, rendono l’abitazione ideale sia per la residenza stabile che per l’uso occasionale del week end, per trovarsi immersi nel verde e nella quiete della campagna della Tuscia, ma sempre vicini a tutti i servizi offerti dal Borgo di Sutri, dal capoluogo di Viterbo che dista solo pochi chilometri e dal Grande Raccordo Anulare di Roma.

In una delle zone più ambite del quartiere residenziale di Torre Gaia, e nelle immediate vicinanze della Stazione metropolitana di Grotte Celoni- Torre Gaia e del polo Universitario di Tor Vergata, proponiamo in vendita delizioso bilocale di 55 mq con terrazza ed affacci panoramici sullo splendido parco condominiale. L’appartamento di recente ristrutturazione è posto al 3° piano con ascensore è composto da ingresso, salone con accesso diretto sulla terrazza, disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera da letto, bagno con vasca, cantina al piano S1 e posto auto custodito da sbarra. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo ed un fantastico parco condominiale curato e con diverse piante di ornamento che rendono l’ambiente piacevole e rilassante per chi lo vive. Ideale per investimento, giovane coppie e residenza per professionisti.

In una delle zone più suggestive ed affascinanti del centro Storico di Roma, in Via Gregoriana e nelle immediate vicinanze della scenografica scalinata Trinità dei Monti, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, proponiamo in locazione attico di 100 mq circa, completamente ristrutturato. L’immobile, posto all’ultimo piano di un elegante palazzo storico è servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento, è composto da ingresso, soggiorno con camino, camera da letto en suite, studio, cameretta, cucina, due bagni e una fantastica terrazza con affacci predominanti sui tetti del circondario. Completano la residenza, ampie vetrate coibentate, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto antintrusione, pavimenti in parquet e rifiniture di pregio.