Scheda Agenzia Immobiliare ALA IMMOBILIARE (26170)

In una delle zone più belle e ricercate del centro di Roma con vista panoramica sul Colosseo, in via San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita splendido attico di massimo pregio, posto al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca. L’appartamento finemente ristrutturato si sviluppa su un unico livello per una superfice complessiva di circa 85 mq. la soluzione progettuale dalle linee morbide e coinvolgenti, reinterpretate da un abile architetto di stile contemporaneo, ha come fulcro centrale un grande open space destinato al soggiorno, attorno al quale gravitano una cucina a vista con ampia penisola, la zona notte la cui sobrietà ed eleganza si uniscono alla funzionalità e praticità dell’ambiente. Gli arredi, anch’essi in stile moderno, unici, accoglienti e confortevoli, sono minuziosamente studiati con soluzioni per soddisfare le esigenze abitative più esigenti, oltre che la decorazione e l’impatto visivo che caratterizzano le varie zone dell’abitazione. L’ambiente è luminosissimo grazie agli sfoghi esterni di due grandi vetrati che danno accesso ai balconi. Completano la proprietà? una terrazza sovrastante con vista panoramica sul Colosseo, il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata e due ingressi indipendenti di accesso all’abitazione, pavimenti in parquet.

Corso Vittorio Emanuele II, adiacente alla bellissima Piazza della Chiesa Nuova, alla “Fontana Terrina” ed a pochi metri dalla Piazza Navona, in zona servita da negozi e mezzi di trasporto pubblico, in palazzo d'epoca servizio di portineria proponiamo in locazione appartamento di 90 mq finemente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore, composto da: Ampio ingresso, salone doppio, camere da letto con cabina armadio, 2 Bagni, cucina abitabile completa di elettrodomestici, disimpegni attrezzati con armadi a muro e soppalchi, cantina. Possibilità della seconda camera da letto. Completano la dotazione dell’appartamento il pavimento in parquet, riscaldamento autonomo, l’aria condizionata e la possibilità di avere, con contratto a parte, il box custodito per uno o più posti auto.

In contesto residenziale e signorile con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in VENDITA bilocale di sessantacinque mq posto al terzo piano con ascensore, costituito da un ingresso/soggiorno open space, una camera da letto, cucina abitabile, bagno, grande balcone abitabile con terrazzino, posto auto coperto, teleriscaldamento centralizzato. L'affaccio sul grande giardino condominiale, ben attrezzato e curato con piante ornamentali, rendono ancora più gradevole la permanenza in questa abitazione. Ottimo per investimento. - Classe: E - IPE: 74,57 kWh/mq annum

CASALPALOCCO – VIA SENOFANE - VILLA BIFAMILIARE DI RAPPRESENTANZA In zona esclusiva, nel quartiere residenziale di Casal Palocco, proponiamo in vendita splendida villa bifamigliare di grande rappresentanza di circa 500 mq commerciali. La villa con caratteristiche costruttive di alto pregio, si sviluppa completamente fuori terra, con ottima esposizione cardinale, circondata su tre lati da un ampio e curato parco di circa 1000 mq. Al piano terra si trovano l’ingresso con ampio portico caratterizzato da travi in legno a vista, un salone triplo con camino, zona pranzo annessa alla grande cucina in muratura e materiali di pregio, il tinello ed un patio che immette al giardino, il tutto esaltato è contornato da ampie vetrate con vista panoramica sullo splendido giardino circostante. Al piano superiore con accesso tramite scala interna, si trovano tre camere da letto di cui una padronale, due bagni, balcone e diversi armadi a muro. Al piano soffitta, adibita a zona notte, si trovano una ampia camera da letto con bagno, cabina armadio ed uno studio. Al piano seminterrato si trovano una dependance per il personale di servizio, il garage per ospitare tre/quattro auto ed il locale tecnico. Completano la proprietà un ampio parco di 1000 mq attrezzato con piante da frutta e di ornamento. La Villa, per le sue caratteristiche costruttive presenta diverse soluzioni di ampliamento e diversificazione degli spazi per essere adattata ad una personalizzazione abitativa più esigente e pesonalizzate. Possibilità di acquistare anche l’altra porzione di villa con caratteristiche e consistenze similari.

Nelle immediate vicinanze del quartiere San Saba, Aventino, Testaccio, Piramide Cestia, in zona residenziale e di pregio, in Via Odoardo Beccari, con ottima posizione espositiva, proponiamo in vendita immobile totalmente ristrutturato ed adibito attualmente a studio professionale. L’immobile di circa 130 mq con destinazione d’uso A/10, è posizionato al piano terra di una palazzina di 4 piani, composto dai seguenti locali: ampio ingresso, salone doppio, tre ampie camere, cucina abitabile, due bagni di cui uno con antibagno e con possibilità di ricavarne un terzo, locale tecnico e ripostiglio. La tipologia costruttiva dell'immobile consente una distribuzione degli spazi interni adattabile ad una diversa esigenza abitativa. Completano la dotazione della struttura l’aria condizionata, riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet e marmi di pregio, infissi esterni in alluminio con taglio termico e vetri basso emissivo, rifiniture di pregio