Scheda Agenzia Immobiliare ALA IMMOBILIARE (26170)

In uno dei quartieri più ricercati ed esclusivi del centro storico di Roma, in Via Gregoriana, a pochi passi dalla suggestiva scalinata Trinità dei Monti e Piazza di Spagna, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 110 mq, posto al primo piano con ascensore, in palazzo d’epoca. L’appartamento completamente e finemente ristrutturato con attenzione e cura dei dettagli, presenta caratteristiche progettuali in stile del vivere contemporaneo e moderno, create da abili esperti di interior design, che hanno saputo trovare la giusta armonia tra gli spazi, la funzionalità ed il perfetto equilibrio degli ambienti. L’immobile si compone da ampio ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, zona letto, due bagni di cui uno en suite, spogliatoio, cabina armadio, ripostiglio e locale tecnico. Gli arredi, gran parte fatti su misura, sono minuziosamente studiati con soluzioni abitative sobrie ed eleganti e l'armonia dei colori sulle pareti, in perfetto contrasto con la pavimentazione in parquet, fanno dell’abitazione una residenza raffinata, elegante e confortevole nel suo genere. Completano la dotazione dell’immobile, un’area esterna di pertinenza, il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata, infissi a taglio termico e vetri basso emissivo, sistema di allarme antintrusione e inferriare esterne. - Classe: G - IPE: 190,20 kWh/mq annum

In Via Largo Giuseppe la Masa, immerso nel verde ed a pochi passi dal noto parco di Villa Bonelli, dalla stazione ferroviaria di “Villa Bonelli”, allo snodo autostradale A91 (viadotto della Magliana) ed al G.R.A di Roma, ben collegata ai principali servizi del quartiere (scuole, ospedali, supermercati, farmacie, ecc.) proponiamo in locazione splendido bilocale mansardato di 50 mq, posto al 5° ed ultimo piano, con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino e grandi affacci panoramici sul verde e sul versante Sud dell’Eur, cucinotto, camera, bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo di 15 mq con esposizione sud-ovest. Completano la dotazione dell’immobile, pavimenti in parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata freddo/caldo, armadi a muro e cucina completa di elettrodomestici. L’appartamento viene locato con il solo arredo della cucina ma si può valutare anche l’arredo degli altri ambienti.

difronte al centro sportivo Ferratella, ed a pochi metri dalle Eurosky Towers, in contesto residenziale e signorile, proponiamo in locazione appartamento di recente ristrutturazione e finemente arredato, caratterizzato da un layout moderno, soluzioni architettoniche funzionali, grande comfort zone e geometrie moderne in bianco e nero. L’abitazione è situata al 4° piano con ascensore ed è stata realizzata seguendo un progetto rigoroso per sfruttare tutta la luminosità naturale ed il rapporto con l’esterno, adottando soluzioni tecnologiche, intelligenti e salva-spazio, ambienti aperti, ma senza tralasciare la riservatezza dei locali destinati ai servizi. E’ composta da una grande zona loft divisa in zona ingresso, pranzo, living ed angolo cottura, grande camera da letto, bagno con doccia due cabine armadio attrezzati, terrazzo balcone vivibile attrezzato con tavolo e sedie per l’esterno, lavabo e zona lavanderia. Completano la proprietà, il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata, infissi esterni a taglio termico e doppi vetri, box auto autonomo. - Classe: G - IPE: 186,06 kWh/mq annum

PARIOLI - Nell'elegante quartiere delle Muse, in contesto signorile ed a pochi metri dall’Università LUISS, proponiamo in locazione bilocale di 60mq, finemente ristrutturato e ben distribuito. L’appartamento posto al secondo piano con ascensore è composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e con due accessi diretti al terrazzo, cucinotto completamente arredato, camera da letto con balcone, bagno e antibagno con doccia e fantastico terrazzo di 20 mq con affacci sul verde antistante. Completato la dotazione dell’immobile il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata, gli infissi a taglio termico con vetri basso emissivo, parquet ed elettrodomestici. Canone con cedolare secca, si valutano anche contratti intestate a società.

In contesto residenziale, ed a pochi metri dalla stazione metropolitana “Laurentina”, di recente ristrutturazione e con sapiente distribuzione degli spazi, proponiamo in locazione, signorile e luminoso bilocale di 56 mq, totalmente arredato, posto al 2°piano con ascensore, composto da ampio soggiorno pranzo con cucina open space, disimpegno, bagno, ampia camera da letto e ripostiglio. Completato la dotazione dell’appartamento il sistema di climatizzazione separato per ogni ambiente, portone blindato, infissi esterni ultima generazione basso emissivo ed il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. DISPONIBILE DA FINE GIUGNO - Classe: E - IPE: 184,23 kWh/mq annum