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TRENTINO - VAL DI SOLE - OSSANA - Nella frazione di Cusiano, in posizione MOLTO SOLEGGIATA e PANORAMICA (dal balcone esposto a Sud si può ammirare il Castello di San Michele di OSSANA ed il Passo del Tonale) viene posto in vendita un appartamento molto carino. Fa parte di un piccolo complesso residenziale costruito nel 2001, con criteri rispettosi dell'architettura locale. Si tratta di una unità al primo piano composta da ingresso, ampia zona giorno con cucina- soggiorno con moderna stufa a ole ed uscita sullo splendido balcone, corridoio, due stanze matrimoniali con balcone, bagno con vasca e secondo bagno con doccia e lavatrice. Completa la proprietà un box auto con cantina laterale più una seconda ed ampia cantina. Il condominio dispone di posti auto esterni comuni. L'appartamento viene proposto con l'arredamento. L'ubicazione, oltre ad essere interessante per l'esposizione, è anche strategica per un utilizzo sia a scopo residenziale (parte tranquilla del paese, facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi) sia a scopo turistico: in pochi minuti di auto si raggiungono gli impianti sciistici di Marilleva, di Daolasa, di Peio e del Passo del Tonale; per gli amanti delle escursioni, la Valpiana, il Lago dei Caprioli o i laghetti di Vermiglio sono facilmente raggiungibili. L'appartamento è posto in vendita DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" andando a pagare le imposte sul VALORE CATASTALE indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con conseguente contenimento della spesa a fini fiscali. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunti l'imposta di registro, calcolata come dianzi precisato, il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia. - Classe: B - IPE: 12,47 kWh/mq annum

TRENTINO - VAL DI RABBI - PRACORNO A quota 1.400 m.s.l.m. circa, si trova un immobile costruito all'inizio del 1900, da ristrutturare. E' libero su tre lati e sul quarto lato confina con un'altra porzione di rustico, eventualmente anch'essa oggetto di compravendita. La posizione è incantevole, immersa nel bosco, ma sul colmo di un'altura che consente un panorama veramente notevole. Il valore dell'immobile, oltre alla posizione, sta nella grande estensione del bosco di proprietà: più di 40.000 (quarantamila) metri quadrati di superficie. Il rustico è accatastato e censito, per cui è possibile la ristrutturazione senza particolari vincoli urbanistici. L'acquirente avrà l'onere di realizzare a proprie spese la strada di accesso all'edificio, che ora è raggiungibile solamente con un sentiero pedonale; di contro, l'acquirente potrà recuperare in tempi rapidi gran parte della spesa in considerazione che oltre 200 metri cubi di legname sono già disponibil per il taglio e altrettanti sono costituiti da cascame che può essere utilizzato come legna da ardere. Maggiori informazioni si potranno ottenere chiamando direttamente in agenzia. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Tra le proposte di appartamenti residenziali di ampia superficie, questa è una di quelle realmente interessanti, per la posizione (vicina a tutti i servizi), per l'esposizione e la luminosità, per il rapporto superficie/prezzo. Si compone di ampio atrio di ingresso (trasformabile in salone), cucina, tre grandi stanze, bagno con piccola finestra e ampia cantina. L'appartamento è da ristrutturare, quindi le spese relative permettono il recupero fiscale rispettivamente del 50% (opere in muratura, spostamento pareti, etc.) o del 65% (opere connesse al riscaldamento, quali installazione di serramenti termici, impiantistica, etc.) . E' ideale per una famiglia che voglia approfittare della vicinanza della scuola materna e della scuola elementare. Per motivi organizzativi, le visite sul posto sono da programmare con un paio di giorni di anticipo. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunte le imposte (calcolate sul VALORE CATASTALE, essendo la casa posta in vendita DA PRIVATO), il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia, mentre si potrà dedurre l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - MALE' - Nel centro storico del paese capoluogo della Val di Sole è stata ristrutturata una casa nella quale ora viene posto in vendita un appartamento molto luminoso. Si disloca su due livelli: al primo si trovano salone cucina- soggiorno, una stanza matrimoniale, il bagno con vasca e una stanza singola; tramite una scaletta in legno si giunge al sottotetto, dove si trovano due vani-stanza e due ripostigli. L'ottima conservazione/manutenzione fa sì che la casa sembri praticamente NUOVA. Termoautonoma e indipendente ( si può utilizzare il controllo remoto dell'impianto) , questa soluzione è comodissima per i servizi: panificio, negozi, banche, ristoranti si trovano nel raggio di 50 metri. La caratteristica principale è la luminosità. Altro fattore importante: nel 2013 è stato rifatto il tetto di tutta la casa, per cui per i prossimi 30 anni non sono previsti interventi strutturali. L'immobile è posto in vendita DA PRIVATO per cui l'acquirente potrà approfittare del "prezzo - valore" e pagare l'imposta connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE dell'appartamento, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le imposte - calcolate come dianzi precisato - e la commissione d'uso all'agenzia, mentre di potrà detrarre l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa in ,funzione di modalità e tempi di pagamento -. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - MEZZANA Appena usciti dal centro storico del paese di Mezzana, sulla strada che porta alla località di Roncio si devia a sinistra verso un nuovo compendio edificiale, composto da alcune palazzine. In una di queste, molto ben esposta al sole, in posizione molto panoramica, è in vendita un bell'appartamento ubicato al primo piano. Si tratta di una unità composta da cucina-soggiorno, con affaccio sul terrazzo esposto a Sud, due stanze e bagno con finestra. Dalla stanza matrimoniale si accede al secondo terrazzo, molto ampio. Completano la proprietà un posto auto all'interno del garage e la relativa cantina. L'appartamento è completo di arredamento e dispone di otto posti letto. E' ideale per chi desidera disporre di un appartamento spazioso e soleggiato che sia vicino a tutti i servizi e agli impianti di risalita (dista due km dalla funivia di Marilleva 900 e dalla fermata della ferrovia della Trentino Trasporti) ma nello stesso tempo lontano dai rumori della strada statale, in posizione molto panoramica. Trattandosi di vendita posta in essere DA PRIVATO, l'acquirente può richiedere al notaio l'applicazione del criterio del "prezzo-valore", sostenendo così l'esborso ai fini fiscali sul VALORE CATASTALE con evidente contenimento della spesa. Al prezzo esposto sono da aggiungere le tasse, il costo dell'atto notarile e la commissione all'agenzia, mentre è da dedurre l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica